De Tinneweide 169

3901 KJ Veenendaal (Engelenburg)
€ 1.195.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
318 m²
perceelopp.
2329 m²
bouwjaar
1980

Beschrijving

Volledig gelijkvloers wonen met alle luxe en wooncomfort die u zich kunt voorstellen? Deze fantastische villa ligt prachtig vrij te midden van het groen en grenst direct aan het water en een stadspark. Verdeeld over een woonoppervlakte van maar liefst 318 m2 vindt u een royale woonkamer, eetkamer, moderne Siemens woonkeuken met kookeiland, bijkeuken, inpandige garage, berging, wijnkelder, 4 grote slaapkamers, een luxueuze badkamer en een ruime aparte douche met toilet. Met de geometrisch gevormde plafonds, grote raampartijen, diverse schuifpuien naar de tuin en de verrassend ruime opzet waant u zich dagelijks in alle luxe die de woning te bieden heeft. De villa wordt omringd door een fenomenale tuin met parkeerruimte voor meerdere auto’s op de oprit en in de garage, een groot overdekt terras, veel groen en vele zitplekjes te midden van de prachtig aangelegde tuin.

De woning ligt op een mooie locatie direct aan het water en het stadspark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en sportverenigingen. Het centrum van Veenendaal en het NS-station liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond: U betreedt de imponerende woning in de centraal gelegen ontvangsthal. Hier bevinden zich de garderobe en een nette toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de slaapvertrekken aan de ene zijde en de woonvetrekken aan de andere zijde. Openslaande deuren geven toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de speelse inrichting heeft u alle mogelijkheden om meerdere zithoeken te creëren. De woonkamer is gesplitst in twee zitkamers met in het midden een sfeervolle haard. Vanuit beide delen van de woonkamer kijkt u uit op de omliggende tuin. De geometrische vormen in het plafond geven de kamer een fraai, ruimtelijk effect. Naast de woonkamer ligt een separate eetkamer, die zowel via de woonkamer als via de prachtige woonkeuken is te bereiken. In de eetkamer en in de woonkamer vindt u grote schuifpuien met toegang tot de tuin. Naast de keuken ligt de bijkeuken, vanwaar u de inpandige garage, de berging en de tuin bereikt. Doordat u de beschikking heeft over zowel een grote garage, als een riante berging met (wijn)kelder heeft u aan bergruimte zeker geen gebrek! Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken en badkamer met apart gesitueerde doucheruimte. De master bedroom is royaal, met een grote inbouwkastenwand, twee schuifdeuren naar de tuin en een eigen aangrenzende, luxe badkamer. Ook in de master bedroom zorgt het geometrische plafond voor een ruimtelijke sfeer. Aan de andere zijde van de gang bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Een van deze slaapkamers heeft een eigen wastafel op de kamer. Via een aan de achterzijde gelegen hal bereikt u de aparte doucheruimte en heeft u toegang tot de tuin. De hal is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een extra zitje.

Keuken: De woning beschikt over een prachtige, royale woonkeuken met kookeiland. Dankzij de ruime opzet, de moderne apparatuur en het kookeiland is de keuken een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een koffieapparaat. Naast de keuken ligt de bijkeuken met een keukenblokje, de wasmachineaansluiting en alle ruimte voor een extra koelkast of bergruimte voor de keukenapparatuur.

Sanitair: De woning beschikt over een luxueuze badkamer. De grote badkamer grenzend aan de master bedroom is ingericht met een royaal ligbad en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Het wastafelmeubel strekt zich uit over de volledige breedte van de badkamer en is voorzien van twee grote spiegels en ingebouwde spotjes. De badkamer is zowel via de master bedroom, als via de hal te bereiken. De doucheruimte beschikt over een inloopdouche en een toilet. In de ontvangsthal bevindt zich ook nog een separate toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

Garage: De woning beschikt over een extra brede inpandige garage, waar u twee auto’s naast elkaar kunt parkeren. Hier vindt u ook de CV-opstelling. De ruimte is volledig geïsoleerd en is te bereiken via de bijkeuken.

Kelder: Onder de garage zit een praktische kelder bestaande uit twee compartimenten. De kelder is ideaal als wijnkelder te gebruiken!

Tuin: De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin. Aan de voorzijde is parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, op de oprit of in de garage. Aan de achterzijde grenst direct aan de woning een groot overkapt terras. In de royale tuin vindt u verder diverse terrassen, een vijver, groene grasweides en diverse fraai aangelegde groenbegroeiing. Dankzij de ruime opzet, de vele zitplekken, en de vrije ligging is het optimaal genieten buiten!

Algemene gegevens

  • Type woning: vrijstaande villa
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Bouwjaar: 1980
  • Parkeerruimte: 5 op eigen terrein waarvan 2 overdekt

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: 2x HR cv-ketel Nefit (bouwjaar 2013)
  • Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit (bouwjaar 2013) + gasboiler
  • Mechanische ventilatie: aanwezig
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Vloerverwarming: Ja, gedeeltelijk (in woongedeelte)
  • Dubbel glas: geheel
  • Aardlekschakelaar: aanwezig
  • Groepen: 7 (buiten) en 19 groepen (binnen)
  • Centrale antenne: glasvezel
  • Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Perceeloppervlakte
2329 m²
Inhoud
1618 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarm, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een park, aan een rustige weg, vrij uitzicht, nabij het openbaar vervoer
Tuin
Aanwezig (gelegen op het oosten)

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
Warm water
CV-ketel, Gas boiler
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2013, Eigendom)

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning