De Schelf 23

3902 RA Veenendaal (Dragonder-Noord)
€ 437.500 k.k.
kamers
7
woonopp.
212 m²
perceelopp.
304 m²
bouwjaar
1975

Beschrijving

Licht en ruimte vallen direct op bij de entree van deze ruime geschakelde twee - onder - een - kapwoning met grote verwarmde garage, gelegen aan rustige straat zonder doorgaand verkeer in een kindvriendelijke buurt. Deze ruime woning ( bouwjaar 1975) is centraal gelegen t.o.v. scholen, winkelcentrum, station en A 12 en A 30.

Deze nette woning heeft zestien zonnepanelen, een onderhoudsvrije aluminium schuifpui met thermobelglas HR++, twee badkamers, twee maal een separaat toilet en een zeer ruime zolderetage, die eventueel ruimte biedt voor twee of zelfs drie slaapkamers.
De ruime tuin op het NO, grenst aan een waterpartij. Door zijn unieke ligging biedt de tuin de hele dag zon. De ruime voortuin biedt de mogelijkheid om van de vroege voorjaarszon te genieten.

Indeling begane grond
Ruime hal (10 m2) , voorzien van inbraakwerend glas, toilet, open trap naar de eerste verdieping.
Royale living (55 m2) die voorzien is van een eikenplanken vloer. De open keuken (11 m2) biedt eventueel ruimte voor een keukeneiland. Over de volle breedte van het huis (6.5 m) zowel voor als achter is een raampartij. De zithoek heeft een open gashaard.
De garage (23 m2) heeft zowel een voor als achteruitgang. De kanteldeur is voorzien van een inloopdeur. Deze garage biedt vele mogelijkheden, bijv. als kantoorruimte. Vanuit de keuken is er de mogelijkheid om een deur naar de garage te maken. Andere mogelijkheid is om via de garage een trap te maken naar de kamer boven de garage. Er is een parkeerplaats op het erf.

1e verdieping
Ruime overloop met separaat toilet ( 2013) en badkamer (4.5 m2 2013) met inloopdouche. Vijf slaapkamers: de master bedroom (16 m2) met loggia en eigen badkamer (5 m2 2017) met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, drie ruime slaapkamers ( 11 m2 , 12.6 m2 en 10.4 m2) en een vijfde kamer (10.3 m2) met knieschotten boven de garage. Een open trap biedt toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping
Ruime voorzolder met Nefit Ecomline HR Exc 2007 en wasmachineaansluiting, Zeer ruime kamer (29 m2) met een hoogte van 4.25 m en veel bergruimte en is voorzien van een groot Velux dakraam van 2011. Hier is ruimte voor twee slaapkamers of andere mogelijkheid.

De woning heeft energielabel B en is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas. De kruipruimte is bedekt met Tonzon zeil. De zestien zonnepanelen (TSM-275 wp Full black) zijn inclusief optimizers. De woning is voorzien van hardhout en goed onderhouden.
Perceeloppervlakte is 304 m2 kadastraal en aan de voortuin is al zolang wij hier wonen uitgebreid met een gedeelte gemeentegrond. Woonoppervlakte 212 m2. Totale inhoud 720 m3.

Dit huis vol licht en ruimte is in overleg aanvaardbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
212 m²
Perceeloppervlak
304 m²
Inhoud
820 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Indeling

Aantal kamers
7

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning