Julianastraat 2

3905 EM Veenendaal ('t Hoorntje)
€ 375.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
145 m²
perceelopp.
346 m²
bouwjaar
1926

Beschrijving

Liefhebbers van BIJZONDER WONEN opgelet! Want bijzonder wonen, dat doet u in deze MARKANTE, KARAKTERISTIEKE en misschien toch ook wel niet alledaagse vrijstaande woning.

Bijzonder is trouwens ook de locatie. Gelegen aan een rustige, lommerrijke laan maar wel aan de rand van het centrum. Wonen aan de rand van het centrum betekent dat u de auto nog nauwelijks hoeft te gebruiken, werkelijk alle voorzieningen liggen immers letterlijk en figuurlijk "om de hoek". Een unieke combinatie: Rustig, lommerrijk en toch centraal!

Reeds bij het betreden van de hal met fraaie granito vloer proeft u de historie en de sfeer van toen. Deze hal geeft onder ander toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer heeft schitterende, massief houten vloerdelen en uiteraard is het balkenplafond met zowel robuuste- als minder robuuste balken zichtbaar. Wat wij er van denken? De zwaardere exemplaren kaal schuren wat een mooi contrast zal geven met de minder zware exemplaren.

Naast de woonkamer ligt een werkelijk multifunctionele ruimte. Een tweetal recent geplaatste ramen zorgen voor voldoende daglicht. Deze ruime is uitermate geschikt als werkkamer, hobbykamer, speelkamer, TV-kamer of als praktijkruimte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kapsalon, pedicure of iets dergelijks aan huis. Indien gewent zou er zelfs een aparte voordeur geplaatst kunnen worden. En, we zouden het haast vergeten, vanzelfsprekend is hier ook gewoon een slaapkamer te realiseren. Al dan niet met badkamer. Op de verdieping zijn er een badkamer en in totaal 3 goede slaapkamers en een kleinere (slaap)kamer.

De enorm diepe achtertuin is onder architectuur aangelegd met diverse borders en een vijverpartij. Helemaal achterin de tuin is een stenen berging, verder is er nog een aan de woning gebouwde berging. Voor de woning is er voor 1 auto parkeergelegenheid op eigen terrein.

1 Ding is zeker: van deze woning is er in ieder geval geen 2e in Veenendaal te vinden. In de omliggende woonplaatsen zeer waarschijnlijk ook niet. Kom daarom maar gerust snel kijken of lees eerst nog even de…

…Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en trap-/kelderkast. De hal met granito vloer geeft toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, massief houten vloerdelen, een nog zichtbaar balkenplafond, gestuukte wanden en een altijd gezellige kachel. Verder geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. Naast de woonkamer ligt een voor vele doeleinden geschikte ruimte welke middels dubbele deuren is te bereiken, aan de voorzijde recent is voorzien van een raamkozijn en aan de achterzijde een loopdeur heeft naar de achtertuin. De in 2015 geplaatste keuken heeft een luxe, dubbele opstelling met donkere onder- en bovenkastjes en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, cooker, vaatwasmachine, espressomachine, combi-magnetron, combioven, koelkast en een vriezer met vier laden. Achter de keuken ligt een gang met toegang tot buiten, toegang tot het toilet en toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en een douche.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 (slaap)kamers aan de voorzijde en de master bedroom, 1 slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer heeft marmeren tegels met vloerverwarming, een dubbele wastafel, een bad met douchegelegenheid en een toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de (berg) zolder.

Bijzonderheden:
*In 2019 is de woning (inclusief de buitenmuren) geheel geschilderd.
*Recent zijn de boeidelen nog vervangen.
*Op het platte dak zijn 7 zonnepanelen geplaatst.
*Oplevering in overleg, kan spoedig.
*Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
450 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (208 m², gelegen op het oosten)

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Burgland Makelaars Veenendaal

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Burgland Makelaars Veenendaal

Meld een probleem met deze woning