Willem Barentszstraat 11

3902 DE Veenendaal (Spitsbergen)
€ 595.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
169 m²
perceelopp.
389 m²
bouwjaar
1989

Beschrijving

In een luxe en ruim opgezette wijk op nog geen tien minuten van het centrum van Veenendaal, vindt u deze heerlijk lichte villa met eigen oprit en meerdere parkeerplaatsen, een inpandige berging en een prettige tuin op het zuiden. Daarnaast beschikt u op de begane grond over een royale inpandige ruimte met eigen keuken en badkamer. Dit verblijf maakt de woning zeer geschikt als levensloopbestendige woning, maar kan ook goed worden bewoond door iemand die gebruik maakt van mantelzorg.

De ruime living is voorzien van grote raampartijen aan zuid- en westzijde waardoor u de gehele dag bent voorzien van een heerlijke hoeveelheid daglicht, een houtkachel zorgt voor comfort en sfeer. Via de open keuken bereikt u een eveneens zeer lichte eetkamer, wat maakt dat u als kok nooit ver verwijderd bent van uw gasten. De gehele begane grond is voorzien van diagonaal gelegde plavuizen met houtlook en vloerverwarming.

De Willem Barentszstraat bevindt zich in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke wijk. Op korte afstand vindt u diverse basis- en middelbare scholen, een winkelcentrum, parken, bushaltes, diverse sportverenigingen en een speelplaats. Per fiets bereikt u het centrum van Veenendaal in minder dan tien minuten. Hier vindt u o.a. legio winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden, (film)theaters, musea en een bibliotheek. Bovendien grenst Veenendaal aan de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug, goed voor uren fiets- of wandelplezier. Het treinstation is op fietsafstand en via de zeer gemakkelijk bereikbare uitvalswegen A12 en N233 rijdt u in een oogwenk naar steden als Utrecht, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Aan het begin van de straat bevindt zich ook een bushalte.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime entreehal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste etage. De tuingerichte living is voorzien van grote raampartijen aan zuid- en westzijde, openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de tuinzijde vindt u een kantoor- studeer- of slaapvertrek met zicht op de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de goed uitgeruste open keuken evenals de eetkamer. De eetkamer beschikt over inbouwkasten en raampartijen aan noord- en oostzijde, waardoor u al bij het ontbijt van de zon kunt genieten.

Het gastenverblijf / praktijkruimte is zowel vanuit de hal, als buitenom, als via de eigen entree te bereiken en beschikt over een raampartij in de wand evenals een dakraam. Van hieruit heeft u toegang tot een badkamer met toilet, fontein en inloopdouche, evenals een separate kitchenette met gootsteen en koelkast. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie.

Aan de tuinzijde achter het gastenverblijf bevindt zich een berging, welke buitenom bereikt kan worden.

1e verdieping:
Met uitzondering van de natuurstenen badkamer is de gehele eerste etage voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een royale badkamer, separaat toilet en drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over raampartijen met openslaande ramen, de kamer aan de tuinzijde is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte evenals één van de overige slaapkamers en de badkamer.

2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt een zee aan bergruimte.

Keuken:
De keuken is via een open verbinding gekoppeld aan zowel de living als de eetkamer. U beschikt over een marmeren aanrechtblad en alle nodige inbouwapparatuur, zoals een vierpits kookplaat met warmhoudzone, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vrieskast (met ijsmachine).

Sanitair:
De royale badkamer op de eerste etage is grotendeels voorzien van natuurstenen tegelwerk met vloerverwarming. U beschikt over een badkamermeubel met dubbele wastafels, ruime jacuzzi massagedouche met stoomcabine en een groot bubbelbad. Een dakkapel met openslaande ramen zorgt voor extra licht en ruimte.

Tuin:
In 2009 is de achtertuin geheel nieuw aangelegd. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Verder beschikt de tuin over een vijver en een overkapping met Afrikaans riet welke in 2018 is vernieuwd. De tuin is voorzien van een geïntegreerde waterafvoer. De borders zijn voorzien van automatische besproeiingsinstallaties.

Bijzonderheden:

  • Vrijstaande villa in prettige wijk
  • Inpandige ruimte met badkamer en keuken
  • Mogelijkheid voor een slaapvertrek op de begane grond
  • Drie slaapkamers op de eerste etage
  • Tuin op het zuiden
  • Veel bergruimte
  • Woonoppervlakte: 169 m2
  • Overige inpandige ruimte: 13 m2
  • Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
  • Nefit HR cv-ketel uit 2015. De ketel heeft een automatische thermostaat (via telefoon te bedienen).

Algemene gegevens

  • Type woning: vrijstaande woning
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Bouwjaar: 1989
  • Parkeerruimte: 3 auto’s op eigen terrein

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: HR Nefit CW6 combiketel (2015)
  • Verwarmvoorziening: idem
  • Mechanische ventilatie: ja badkamer en toilet
  • Isolatie: geheel
  • Vloerverwarming: gehele benedenverdieping en badkamer 1ste verdieping
  • Dubbel glas: geheel
  • Aardlekschakelaar: ja
  • Centrale antenne: ja
  • Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
169 m²
Perceeloppervlak
389 m²
Inhoud
606 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarm, Kabel TV, Glasvezel aansluiting, Rookkanaal, Internet aansluiting, Mechanische ventilatie, Rolgordijnen, Douche, Dakraam, Stoomcabine, Opslagkamer, Toilet

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtbrander
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CW6 (Gas, uit 2015, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning