Varenmos 29

3904 JX Veenendaal (Petenbos)
€ 439.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
140 m²
perceelopp.
267 m²
bouwjaar
1995

Beschrijving

Kent u 's ochtends het geharrewar met uw (puber)kinderen over het gebruik van de badkamer omdat de deur te lang op slot zit waardoor u in tijdnood komt? Dan biedt deze robuuste twee-onder-één-kapwoning de oplossing: 2 badkamers op de verdieping!

PRACHTIG EN ROYAAL WONEN IN 'PETENBOS'

Aan een brede laan, gelegen tegenover een grote groenvoorziening wordt deze robuuste TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met inpandige GARAGE, een oprit, dakterras en fraaie tuin te koop aangeboden. De woning is gelegen op een rustige locatie in woonwijk 'Petenbos'.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. De meterkast is in de hal gesitueerd en vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond te betreden. De keuken is straatgericht, vanuit hier kijkt u prachtig richting de groenvoorziening aan de overzijde. De keuken beschikt over (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat (2018) met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie (± 2016) en een combimagnetron. In de keuken zijn een apothekerskast en draaicarrousel verwerkt. De keuken is voorzien van een lichte plavuizen vloer en een trapkast biedt de nodige bergruimte. De woonkamer is maar liefst 7,80m breed en heeft een prachtige lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Via de schuifpui is de achtertuin te betreden. De woonkamer is voorzien van een eiken strokenvloer.
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 4 slaapkamers (± 16, 15, 10 en 7 m²) en maar liefst 2 badkamers gesitueerd. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer, welke voorzien is van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douche en de wasmachine aansluiting. Een royaal dakterras is aanwezig, hier kunt u heerlijk vertoeven.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De verdieping is vrij indeelbaar, hier zijn o.a. de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox gesitueerd. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Eventueel bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping extra kamers te realiseren.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin, achtertuin en een strookje zijtuin. De achtertuin heeft een heerlijke ligging op het zuidoosten, waardoor de zon 's ochtends vrijwel direct in de tuin en woonkamer schijnt. U kunt in deze tuin vrijwel de hele ochtend en middag van het zonnetje genieten. De tuin is natuurrijk aangelegd en biedt diverse terrassen. Achter in de tuin is een poort aanwezig, een zij-ingang. Tevens is een royaal dakterras aan de voorzijde aanwezig (noordwest, 16 m²), waar u kunt vertoeven.

Garage en oprit
De inpandige garage (15 m²) beschikt over een roldeur, welke eventueel elektrisch bedienbaar gemaakt kan worden. Tevens is een zijdeur in de garage aanwezig. Op de oprit kan een auto op eigen terrein geparkeerd worden.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige locatie in woonwijk 'Petenbos'. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen tegenover een groenvoorziening. De wijk staat bekend om haar gunstige ligging ten opzichte van scholen, de winkels en uitvalswegen. Heeft u (klein)kinderen die dol zijn op dieren? Vanuit de keuken zult u op afstand de geitjes zien lopen!

Kenmerken
Bouwjaar 1995. Perceeloppervlakte 267 m². Volledige isolatie. Energielabel B. Intergas Combi Kompakt HR ECO 36 cv-combiketel uit 2014 t.b.v. verwarming en de voorziening van warmwater.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden

  • Elektrisch zonnescherm met wind- en zonsensor
  • De woning is beveiligd middels een alarmsysteem
  • Glasvezel en kabelaansluiting aanwezig
  • Buitenkranen

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
140 m²
Perceeloppervlak
267 m²
Inhoud
605 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Glasvezel aansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Opslagkamer, Toilet

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dak, Muur, Vloer, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij zicht
Tuin
Aanwezig (110 m², gelegen op het zuidoosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar
Omschrijving
Openbare parkeergelegenheid aan de weg.

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

René Doornbos Makelaardij

Meld een probleem met deze woning