Dissel 30

3902 GL Veenendaal (Dragonder-Noord)
€ 469.500 k.k.
kamers
4
woonopp.
162 m²
perceelopp.
394 m²
bouwjaar
1975

Beschrijving

Zijn luxe, gemak en comfort uw kernwoorden en bent u op zoek naar een hoogwaardige en royale gezinswoning? Laat deze prachtige en totaal vernieuwde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een mooie centrale locatie nabij het centrum dan zeker niet aan u voorbij gaan! De riante gezinswoning uit 1975 is mooi gelegen op een hoek en is het afgelopen decennium volledig en hoogwaardig vernieuwd. In de woning wordt u verrast door alle ruimte en fraaie lichtinval, terwijl de woning tegelijkertijd van alle luxe is voorzien. Hierbij kunt u denken aan een handgemaakte woonkeuken, strakke afwerking, geïsoleerde garage met bergzolder en zelfs een jacuzzi. De woning is totaal geïsoleerd met overal HR glas, geïsoleerde tussenmuren en plafonds in de woonkamer, en geïsoleerde daken op zowel de woning als de garage. Op de oprit en in de garage is parkeerruimte voor meerdere auto’s. Met een zee aan woonruimte (162 m2), veel bergruimte en alle luxe en comfort is dit een woning waar u met het hele gezin van kunt genieten.

De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke en groene buurt Dragonder. Winkelcentrum Aller Erf en het centrum van Veenendaal liggen beiden op korte loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, een kinderboerderij en sportmogelijkheden. NS-station en de uitvalswegen A12, A30, N233 liggen tevens nabij. Dankzij de centrale ligging in Nederland, de goede voorzieningen en het vele groen in de omgeving is Veenendaal een geliefde woonplaats.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de overkapte hoofdentree stapt u de ontvangsthal van de woning binnen, waar zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang bevinden. De royale living is fraai ingedeeld met een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde tezamen met de moderne open keuken. In 2001 is de achterzijde van de woning uitgebouwd met 3 meter over de totale breedte en voorzien van hoogwaardige materialen zoals hardhouten deuren, kozijnen en openslaande deuren naar de tuin. De grote glazen pui en de dakramen zorgen samen voor een bijzonder fraaie lichtinval. De dakramen zijn voorzien van rolluiken. In zowel de zitkamer als de woonkeuken bevindt zich een sfeervolle inbouwhaard. De benedenverdieping is in 2015 geheel vernieuwd, waarbij onder meer de tussenmuren en plafonds zijn geïsoleerd en de vloer is voorzien van een nieuwe, tevens geïsoleerde eikenhouten vloer. De vergrote garage met bergzolder is inpandig bereikbaar en voorzien van een gladde betonnen vloer en diverse inbouwkasten. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze ook goed dienst kan doen als kantoor/praktijk aan huis. De elektrische roldeur is op afstand bedienbaar. Er is een vaste trap naar de verdieping boven de garage waardoor deze eenvoudig kan worden benut als bijvoorbeeld een extra slaapkamer.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de luxe badkamer. De stijlvolle ouderslaapkamer beschikt over een prachtige handgemaakte inloopkast met glazen schuifwand. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwschuifwandenkast. Op de gehele 1e en 2e verdieping ligt een nette, geïsoleerde laminaatvloer. Boven de garage zit een grote bergzolder, die via een vaste trap in de garage is te bereiken. Deze is eenvoudig middels plaatsing van een dakraam te benutten als volwaardige extra slaapkamer.

2e verdieping: De royale derde slaapkamer bevindt zich op de mooie tweede verdieping. De zolderverdieping is goed geïsoleerd en volledig strak gestuct. Dankzij de dakramen, die zijn voorzien van rolluiken, valt er voldoende licht de zolderkamer binnen. De slaapkamer is bijzonder ruim van opzet en is indien gewenst eenvoudig terug om te bouwen naar twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een inbouwkastenwand met ruimte voor de wasmachine en droger, en een enkele wastafel voorzien van warm en koud water. De cv-installatie (Nefit HR Turbo 1993) is netjes weggewerkt in een inbouwkast.

Keuken: Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de moderne, open keuken met kookeiland. De handgemaakte keuken is van alle moderne inbouwapparatuur voorzien, waaronder een gas-op-glas kookplaat met wokfunctie, afzuigkap, Siemens combimagnetron met zelfreinigende functie, Bosch koelkast, Siemens vaatwasser en een inbouw Siemens koffie/espressoapparaat. Het kookeiland beschikt bovendien ook nog over een uittrekbare spoelkraan, uittrekbare stekkerdoos en een Quooker.

Sanitair: Op de begane grond heeft u de beschikking over een separate toiletruimte met een toilet en fonteintje. De vernieuwde Italiaans design badkamer op de eerste verdieping is van alle luxe voorzien en ingericht met een Whirlpool, douchecabine, wastafel met dubbele wasbak, zwevend toilet in aparte ruimte, designverwarming en ingebouwde kastruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een extra wastafel.

Tuin: De woning beschikt over een mooi aangelegde voortuin en een royale, besloten achtertuin met achterom. De voortuin is aangelegd met een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een natuurstenen gedeelte voor rozen. De fraaie achtertuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over diverse terrassen en veel groen. Door de jacuzzi en buitendouche heeft u in de eigen achtertuin een complete spa-ervaring. De tuin is deels ommuurd middels een schutting (2017), en aan de achterkant deels door hoog struikgewas en is zeer privacy rijk.

Algemene gegevens

  • Type woning: twee onder één kap
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Bouwjaar: 1975
  • Parkeerruimte: 3, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: HR Nefit Turbo (1993)
  • Verwarmvoorziening: idem
  • Mechanische ventilatie: badkamer en keuken
  • Isolatie: geheel
  • Vloerverwarming: nee
  • Dubbel glas: geheel
  • Aardlekschakelaar: 2x
  • Centrale antenne: ja en glasvezel
  • Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
758 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij een winkelcentrum, nabij een school
Tuin
Aanwezig (154 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gashaard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Turbo (Gas, uit 1993, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning