Rozenstraat 14

3905 BN Veenendaal ('t Hoorntje)
€ 217.500 k.k.
kamers
4
woonopp.
70 m²
perceelopp.
220 m²
bouwjaar
1931-1944

Beschrijving

De prijs betreft een inzetprijs en is het minimale voorstel om met verkoper in onderhandeling te treden.

Aan één van de oudste straatjes van Veenendaal gelegen sfeervolle hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin met veel privacy. Uiteraard zijn de kenmerkende jaren '30 elementen als een balkenplafond en enkele paneeldeuren nog aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om de auto te parkeren. Een niet te onderschatte luxe om altijd een parkeerplaats direct voor de deur te hebben.

Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met sfeerhaard aan de achterzijde en de eethoek aan de voorzijde. Vanuit de eetkamer is er een leuk zicht op de tegenoverliggende straat wat zorgt voor een levendig maar ook vrij uitzicht. De rechte keukenopstelling is aan de achterzijde gelegen en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Via de overloop is de ruime bergvliering te bereiken waar een kunststof Velux dakraam zorgt voor voldoende daglicht.

De diepe achtertuin is via de woning maar ook door middel van de poort naast de woning te bereiken. Door het bovengemiddeld grote perceel zijn er goede mogelijkheden om naast een groot terras meerdere speeltoestel te plaatsen. Maar ook een ren met een aantal kippen voor uw dagelijkse verse eitje behoren tot de mogelijkheden. In de achtertuin bevinden zich een tweetal bergingen, één als opstelplek voor de wasmachine, wasdroger en CV-ketel de andere is in gebruik als schuur. De achterzijde van de tuin grenst aan een volkstuin, dit zorgt voor vrij zicht naar achteren en veel privacy.

Het centrum van Veenendaal met een uitgebreid winkelaanbod is lopend te bereiken. Scholen, een speeltuintje en meerdere supermarkten zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en praktische kelderkast. Woonkamer met fijne zithoek aan de achterzijde en een eethoek aan de voorzijde. De keuken aan de achterzijde heeft een rechte opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur. Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. In de tussenhal bevindt zich het voormalig toilet welke nu in gebruik als ruime voorraadkast. Ook geeft deze tussenhal toegang tot de achtertuin en de badkamer. Deze badkamer is eenvoudig afgewerkt en heeft een toilet, douchegelegenheid, wastafel en een design radiator.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de bergvliering. Eén slaapkamer aan de voorzijde welke beschikt over een vaste kast en een fonteintje. 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan één door middel van een deur toegang biedt tot het platte dak.

Bijzonderheden:
Gewenste oplevering november 2019;
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
De voor- zij en achtergevel zijn geïsoleerd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 217.500 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
230 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Glasvezelaansluiting, Luifels, Douche, Dakraam, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (135 m², gelegen op het noordoosten)

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Burgland Makelaars Veenendaal

Meld een probleem met deze woning