Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Patrimoniumlaan 108 in Veenendaal

€ 289.000,- k.k.

Details

Buurt
Franse Gat
Straat
Patrimoniumlaan
Postcode
3904 AH
Vraagprijs
€ 289.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
15-11-2018
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Aantal badkamers
1
Faciliteiten
Dakraam, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Energielabel
Energielabel D
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Muur, Vloer, Spouwmuur, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1938
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
92 m²
Perceeloppervlakte (m²)
230 m²
Inhoud (m³)
325 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja

Beschrijving

Zoekt u een heerlijk (t)huis in de karakteristieke jaren ’30 sfeer? Dan is deze tweekapper op de Patrimoniumlaan een schitterende kans. De woning is al uitgebouwd en beschikt over een grote schuur/garage met een riante veranda.

Door de jaren heen is er veel geklust in en om de woning. Hierdoor treft u een keurig onderhouden, goed geïsoleerde en een daardoor zo goed als instapklare woning aan!

Bijzonder sfeervol is de ruime, bij de garage aangebouwde, veranda. De eettafel en lounge-hoek geven al aan dat dit een plek is waar de huidige bewoners graag en vaak vertoeven.

De aan de veranda (24,5 m²) grenzende schuur/garage (44 m² inclusief bergzolder) eveneens een heerlijk domein waar veel geklust wordt en tevens dienst doet als opslag/stalling voor fietsen, tuinmeubilair en overige.

**Begane grond**

Via de keurig aangelegde voortuin komen wij bij de entree van de woning. De hal met de garderobe geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer is aan de voorzijde het eetgedeelte gecreëerd. Hier is een erker aanwezig en een zijraam wat zorgt voor prettig lichtinval. De woonkamer heeft grotendeels gestucte wanden, een laminaatvloer en een trapkast/meterkast. De zithoek is midden in de woonkamer gesitueerd, dit geeft een gezellige sfeer. De neutrale keuken is aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een combi magnetron. Verder is er veel opbergruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken is het achter portaal te vinden. De keuken en het achter portaal zijn voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit het portaal is de nette badkamer met wastafelmeubel en combi ligbad/douche te vinden. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een vaste kast naast de badkamer. De toiletruimte (met zwevend toilet) en de loopdeur naar de achtertuin zijn ook in het portaal te vinden.

De diepe achtertuin is bereikbaar vanuit de garage aan de achterzijde van het perceel of via de zij entree naast de woning. De achtertuin heeft een garage en een aangebouwde veranda. Hier is het in de zomer, maar óók in de winter (bijv. door het plaatsen van een heater of een kachel) heerlijk vertoeven.

**Eerste verdieping**

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte (zwevend toilet en een wastafel met meubel), een vaste kast, een cv-ketelkast (Nefit HR Smartline, 2003) en een vlizo opbergzolder. Ook op de bovenverdieping zijn de jaren ’30 details goed te zien, zoals de originele paneeldeuren van de slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gecreëerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een raampartij aan de achterzijde, lambrisering en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een dakraam en de andere slaapkamer van een dakkapel. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer te vinden, deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten.

**Tweede verdieping**

Via een vaste trap te bereiken. De sfeervolle slaapkamer is van binnenuit geïsoleerd en beschikt over twee Velux dakramen en een tapijttegelvloer. De slaapkamer is doormiddel van een luik af te sluiten.

**Kenmerken**

- Het bouwjaar van de woning bedraagt circa 1938;
- Er is een ruime garage met bergzolder en een aangebouwde veranda aanwezig;
- De woning heeft een definitief energielabel D;
- De woning beschikt over dubbel glas, de spouw, het dak en de vloer van de woning zijn geïsoleerd;
- Op loopafstand van het Centrum van Veenendaal, buurtwinkelcentrum ‘Bruineplein’ en dichtbij de bossen van Veenendaal;
- Dichtbij Tamminga (voor heerlijk ontbijt en ijsjes);
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

+ Toon meer

Makelaar

Vastgoed Concept woningverkoop in Veenendaal en omgeving
Stationsstraat 51 J, 3905 JH Veenendaal