Nieuweweg 90

3905 LP Veenendaal (De Pol)
€ 189.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
65 m²
perceelopp.
82 m²
bouwjaar
1900

Beschrijving

Goed onderhouden en in 2018 volledig gemoderniseerde woning uit het bouwjaar 1910, op de mooiste en rustigste locatie van een doodlopend zijstraatje van de Nieuweweg. De luxe van rustig wonen en tóch op loopafstand van het centrum van Veenendaal. Het riante balkon biedt uitzicht op een karakteristiek stukje Veenendaal: de Nieuwe Molen. De woning is in 2012 op alle verdiepingen totaal geïsoleerd met dubbelglas en de keuken is geheel in stijl gemoderniseerd met moderne inbouwapparatuur. Zowel op de eerste verdieping als op de begane grond is toilet aanwezig. De vloer in de woonkamer is van laminaat en de keuken liggen antraciet vloertegels. Op de eerste verdieping is een badkamer met wastafel, ligbad en toilet aanwezig. Op de Noordkant is een riante slaapkamer met zowel boven als beneden bedruimte. Op de Zuidkant is een slaapkamer met deur die toegang biedt naar een ruim en zonnig dakterras, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Begane grond:
De entree is voorzien van een CV, kapstok en een meterkast met 4 groepen. Bij de voordeur is een luik naar kruipruimte met opbergruimte. Aan de voorkant bevindt zich eveneens een tuin.
Een sfeervolle kamerdeur geeft vervolgens toegang tot een ruime gezellige woonkamer met veel licht vanuit het voor- en achterraam. Aan het einde van de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken met handige schuifdeur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een frisse bruinrode laminaat vloer en er is een ruime trapkast aanwezig.

Keuken:
De keuken is in 2017 geheel vernieuwd en gemoderniseerd met compleet nieuwe Bosch vaatwasser en koelkast die voldoen aan de Eco energienormen, een zeer fraaie RVS Pelgrim 4-pits kookplaat, combi-heteluchtoven, magnetron en efficiënte afzuigkap van hetzelfde degelijke merk. Er is gekozen voor een L-opstelling van de keuken met een licht beukenhouten aanrechtblad voorzien van anderhalve spoelbak en een praktische hoge kraan met warm en koud doseerhandel.
De licht crême-kleurige keukenkastjes zijn dusdanig geplaatst in de beschikbare ruimte zodat er een praktische nis is ontstaan waar keukenapparatuur geplaatst kan worden en hierdoor zeer toegankelijk is, maar niet in de weg staat! De keukenvloer heeft een zeer luxe uitstraling door de hoogwaardige antracietkleurige plavuizen met een afmeting van 40x40 cm.

Toilet:
Het toilet op de begane grond is voorzien van een hangend toilet, een hoekwastafel en een opbergkastje met licht beukenhouten deurtjes en is gemonteerd aan de wand boven het toilet. Dit ruime toilet is geheel betegeld met een lichte wandtegel en donker bruinrode vloertegel.

Washok
Naast het toilet bevindt zich het washok met een wasmachine en combiketel uit 2011.

Tuin:
De tuin op het Zuiden geeft veel rust en privacy. Er staat een houten vrijstaande tuinschuur met werkbank, kasten en overige opbergruimte. De tuin van ca. 18 m2 is deels bestraat in visgraatstructuur en is beplant met een witte druif, kruisbes, framboos, kamperfoelie en passiebloem.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een prachtig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad en een extra toilet. De eerste verdieping heeft in alle vertrekken een ruim dubbelglas kantelraam, zodat de koude buiten blijft maar het licht fijn naar binnen kan komen.

Via de slaapkamer op de Zuidkant kan men via een balkondeur naar een zeer zonnig Douglas hardhouten dakterras van 15 m2 op het Zuiden, met prachtig uitzicht op de eerder genoemde Nieuwe Molen, een authentieke nog werkende korenmolen daterend uit het jaar 1911. De slaapkamer aan de andere zijde is ingericht als kinderkamer (jongerenkamer) en verschaft toegang via een klimtrap tot een zolder met veel opbergruimte onder de schuine dakzijde. De gehele zolder is keurig geïsoleerd en afgewerkt met dakplaten.

Aan de Nieuweweg is er volop mogelijkheid om gratis te parkeren voor u en uw gasten en is de A12 richting Utrecht en Arnhem snel te bereiken.

Samenvattend, de woning is recentelijk geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en combiketel. De keuken is in 2017 geplaatst. Het houtwerk is dit jaar zowel binnen als buiten geheel nieuw in de verf gezet.
Kortom, aan deze woning heeft u voorlopig geen onderhoudswerkzaamheden en heeft u in deze prijsklasse veel waar voor uw geld.

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
215 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Indeling

Aantal kamers
3

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning