Duizend Roeden 5

3901 KA Veenendaal (Engelenburg)
€ 269.500 k.k.
kamers
4
woonopp.
96 m²
perceelopp.
204 m²
bouwjaar
1972

Beschrijving

Op zoek naar de ideale woning voor uw gezin? Dan is dit heerlijke huis wat voor u!

Deze goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1972 kenmerkt zich door de drive-in garage onder de woning. Omdat de woonlagen zich op de eerste en tweede verdieping bevinden, heeft u zowel voor als achter de woning een vrij uitzicht. De straatgerichte woonkamer met open haard, de ruimte voor een grote eettafel, de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer zorgen voor volop leefruimte en optimaal wooncomfort. In de riante, onderhoudsvrije achtertuin met overkapt terras kunt u helemaal tot rust komen. Ten slotte is de woning voorzien van zonnepanelen.

De gezinswoning ligt in een rustige omgeving op korte afstand van diverse winkels en sportverenigingen. Om de hoek van de woning kunnen kinderen naar hartenlust spelen op een speelveldje en kunt u met het hele gezin wandelen in het stadspark. Binnen vijf minuten fietsen bent u in het centrum van Veenendaal en bij het NS-station. Veenendaal is aantrekkelijk gelegen in het midden van het land. Met de auto bent u in mum van tijd op de uitvalswegen A12 en A15. Ook de Utrechtse Heuvelrug is gemakkelijk te bereiken. Kortom, een prettige locatie voor forenzen en natuurliefhebbers!

Indeling van de woning

Souterrain: U bereikt het souterrain via de wenteltrap in de hal op de begane grond. Onderaan de trap vindt u een inpandige kast met de cv-opstelling en heteluchtverwarming (Brink), en de deur naar een bergruimte waar zich een wastafel en de witgoedaansluitingen bevinden. Via deze bergruimte komt u in de grote garage, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Vanaf de eigen oprit heeft u zowel toegang tot de kelder als tot de garage.

Begane grond: Via de buitentrap komt u bij de voordeur van de woning. In de ruime entreehal treft u een wenteltrap naar beneden en een wenteltrap naar boven, de meterkast (2012), een garderobe en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer met sfeervolle open haard en grote dubbele schuifpui naar het kamerbrede balkon is een fijne plek om te ontspannen. In het smallere gedeelte van de woonkamer heeft u plek voor een grote, gezellige eettafel naast de open keuken. Een openslaande deur in de keuken geeft toegang tot een trap naar de tuin. De woonkamer is voorzien van vinyl.

1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot ruime slaapkamers en de recentelijk vernieuwde badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn prettig licht dankzij de grote ramen. Een van deze slaapkamers beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren. De masterbedroom ligt aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van airco en beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de tuin. In de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Het plafond op deze etage is geïsoleerd.

Keuken: De keuken uit 2015 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien, met onder andere een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, inbouwkast en vierpits Boretti fornuis met grill. Via het grote raam kijkt u uit op de tuin.

Sanitair: Op de begane grond is een moderne toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en raampje. De geheel betegelde badkamer op de eerste verdieping is in november 2017 vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, hangende kasten, een enkele wastafel en vloerverwarming. Een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tuin: In de riante, onderhoudsvrije tuin op het noorden is het goed toeven. Achter in de lichte tuin is een overdekt terras, waar u eindeloos kunt tafelen met familie en vrienden, en ook met minder goed weer van uw tuin kunt genieten.

Algemene gegevens

  • Type woning: twee onder één kap
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Bouwjaar: 1965
  • Parkeerruimte: 1 in eigen garage en 2 op de eigen oprit

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2016)
  • Verwarmvoorziening: Brink Heteluchtverwarming
  • Mechanische ventilatie: badkamer
  • Vloerverwarming: Ja, badkamer
  • Isolatie: vloer en dak
  • Vloerverwarming: nee
  • Dubbel glas: geheel
  • Aardlekschakelaar: 2x
  • Centrale antenne: glasvezel
  • Kozijnen: hout, deels kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
484 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, default.characteristic.drive-in
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Open haard, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Luifels, Schuifdeuren, Zonnepanelen, Bergruimte

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, nabij een school
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (40 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
Hete lucht verwarming, Open haard
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning