Ravelstraat 2

3906 CN Veenendaal (Componistenbuurt)
€ 345.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
122 m²
perceelopp.
229 m²
bouwjaar
1990

Beschrijving

In een ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Veenendaal vindt u deze riante twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een ruime living en grote voor- en achtertuin. Daarnaast beschikt u over een garage op eigen terrein en een oprit met ruimte voor een auto. In het fraaie tuinhuis is plaats voor opslag en allerhande klusprojecten, de naastgelegen veranda biedt beschutting tegen de zon en maakt dat u ‘s zomers tot laat in de avond heerlijk buiten kunt zitten. Op het dak aan de achterzijde en op het dak van de garage zijn zonnecollectoren geplaatst, waardoor u flink bespaart op uw energierekening. Al met al is deze woning een heerlijke uitvalsbasis voor een gezin.

De woning is zeer gunstig gelegen in de kalme en groene wijk Ruisseveen in Veenendaal-West. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk en alle mogelijke voorzieningen liggen op korte afstand: diverse kinderopvang en scholen, winkelcentrum Ellekoot, NS-station Veenendaal-West en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook een fraaie natuurtuin en de gezellige kinderboerderij Buitenzorg zijn op loopafstand. Veenendaal is centraal gelegen in Nederland met zowel de prachtige Utrechtse Heuvelrug als belangrijke uitvalswegen (A12/A30) nabij.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via een betegelde hal met trapopgang naar de eerste etage, nette toiletruimte, meterkast, garderobe en inbouwkast. De ruime living is voorzien van een lichte en gemakkelijk te reinigen kurkvloer en beschikt over grote raampartijen met openslaande ramen aan oost- en westzijde. Hierdoor is de living de gehele dag heerlijk zonnig en goed te ventileren. De zitkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op een fraaie en goed onderhouden tuin. Aan de voorzijde vindt u een de eetkamer met daarnaast de open keuken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten en lichte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer, raampartijen met openslaande ramen en een radiator. De aan de achterzijde gesitueerde slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en hebben door het deels schuine plafond een knusse sfeer. Daarnaast bereikt u via de overloop een ruime badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Onder het zadeldak bevindt zich in de open ruimte de vierde grote slaapkamer, voorzien van een dak- en zijraam en daardoor beschikkend over een prettige hoeveelheid licht. Achter knieschotten vindt u veel bergruimte, ook vindt u hier de cv-installatie.

Keuken:
De open keuken is uitgerust met een L-vormig kunststoffen werkblad en de nodige inbouwapparatuur zoals een vierpits gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Grote raampartijen aan twee zijden maken dat u voldoende licht heeft om comfortabel te kunnen koken.

Sanitair:
De geheel betegelde badkamer is netjes ingericht en biedt veel ruimte voor modernisering met bijvoorbeeld een groot ligbad. Op dit moment beschikt u over een wastafel, toilet en douchecabine met schuifdeuren, een openslaand raam biedt daglicht en ventilatiemogelijkheden. Daarnaast beschikt de badkamer over aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Tuin:
De royale tuin is gelegen op het oosten en kent een hoogteverschil waardoor u een extra ruimtelijk gevoel heeft, doordat de achtergrens wordt gemarkeerd door een watertje heeft u veel privacy. De tuin is grotendeels begroeid, via een tegelpad kunt u naar het water lopen. Aan de rechterzijde vindt u een grote veranda met ruimte voor een heerlijke loungehoek, aangrenzend treft u een houten berging. Ook heeft u via de achtertuin toegang tot de riante garage.
Aan de voorzijde ligt een goed begroeide voortuin die maakt dat voorbijgangers nauwelijks bij u naar binnen kijken. Via de oprit heeft u toegang tot de garage.

Bijzonderheden:

  • Vier ruime slaapkamers
  • Veel lichtinval
  • Fraaie tuin aan het water
  • Gezellige veranda
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Woonoppervlakte: nog invullen
  • Woonoppervlakte: -
  • Externe bergruimte: -
  • Bouwjaar: -1989
  • Waterkraan in de garage.
  • Dubbele glas /goed geïsoleerd

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal of Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
513 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Luifels, Dakraam, Zonnepanelen

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (27 m², gelegen op het noordwesten)

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Zonnecollector
Warm water
CV-ketel, Zonnecollector
Cv-ketel
Nefit Smartline (Gas, uit 2007, Eigendom)

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning