Nicolaas Beetsstraat 3

3904 AJ Veenendaal (Franse Gat)
€ 299.500 k.k.
kamers
5
woonopp.
110 m²
perceelopp.
308 m²
bouwjaar
1935

Beschrijving

In een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het Bruineplein met alle voorzieningen, staat deze fraaie, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met de vele bijbehorende authentieke details die je kunt verwachten bij een jaren 30 woning.

Deze sfeervolle gezinswoning beschikt over een prachtig begroeide voortuin en zeer diepe achtertuin (ca. 36 meter) op het zuiden welke is voorzien van een heerlijk tuinhuis met veel privacy. De woning is in 2004 uitgebouwd op de begane grond. Hierdoor is een heerlijk ruime woonkamer met open keuken gecreëerd. De praktische hal met opbergkast (incl. cv-installatie), toilet, keurige badkamer en aanpandige berging zijn de overige ruimtes op de begane grond. De eerste en tweede verdieping voegen hier 4 slaapkamers aan toe. De sfeervolle straat kent veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Bij de bakkerij aan de overzijde van de straat kunt u bijna elke ochtend (zondag en maandag gesloten) vers brood halen en wekelijks is er een markt op steenworp afstand.

De woning beschikt over dubbel glas, vloerisolatie en in de uitbouw tevens gevelisolatie. Daarnaast is in 2000 de kap vervangen en tevens volledig geïsoleerd. Deze vernieuwde isolatie gecombineerd met de zonnepanelen op het dak verlagen uw energiekosten én uw ecologische voetafdruk.

Veenendaal ligt centraal in het land en grenst bovendien aan het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug. Vanaf hier kunt u fietsen, wandelen of paardrijden tot voorbij Hilversum, de natuurliefhebber hoeft zich dus geen moment te vervelen. Ook bevindt u zich op een paar minuten fietsen van het centrum van Veenendaal. Hier vindt u o.a. legio winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden, (film)theaters en een bibliotheek. Ook vindt u in de direct omgeving verschillende basis- en middelbare scholen, bushaltes en treinstation Veenendaal Centrum. Via de nabijgelegen A12, A30 en diverse N-wegen heeft u het hele land in uw broekzak.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via een entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste etage en berging onder de trap. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van lichte plavuizen en fraaie plafondlijsten, ingebouwde spotjes geven het vertrek extra sfeer. Via openslaande deuren met een grote glaspartij heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin.
Aan de straatzijde bevindt zich de uitstekend uitgeruste open keuken, voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Ook beschikt de keuken over een grote raampartij aan de noordzijde, waardoor u tijdens het koken bent voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht.

Aan de achterzijde van de living vindt u een tussendeur die leidt naar een hal met berging met cv-installatie, nette toiletruimte en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een badkamermeubel met kastruimte en wastafel, ruime inloopdouche met glazen wand, mechanische ventilatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Achter de badkamer bevindt zich een ruime berging met plaats voor meerdere fietsen. Deze kan buitenom bereikt worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van nette vloerbedekking en raampartijen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de straatzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de tuinzijde is eveneens uitgerust met een inbouwkast en geeft via een openslaande deur toegang tot het platte dak boven o.a. woonkamer, badkamer en schuur.

Tweede verdieping:
De zolderetage is te bereiken via een vaste trap en herbergt een vierde ruime slaapkamer. Deze kamer is zeer sfeervol door schuine wanden en plafondbalken, diverse (dak)ramen maken dat de kamer heerlijk licht is.

Buiten:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden. Meteen als u de tuin betreedt vindt u een zonnig terras voorzien van siertegels. Verder achterin is de siertuin voorzien van een diversiteit aan planten en struiken en omheind door een dichte heg. Helemaal achterin vindt u een prachtig houten tuinhuis met overdekte veranda en glazen openslaande deuren. Kortom: u kunt de gehele zomer in de tuin doorbrengen.

De bijzonderheden van deze woning:

  • Vier slaapkamers
  • Ruime, comfortabele keuken
  • Diepe tuin op het zuiden
  • Zonnepanelen op het dak
  • Heerlijke locatie in een rustige straat
  • CV-installatie: Nefit Topline Compact HRC uit 2008
  • Woonoppervlakte: 110 m2
  • Overige inpandige ruimte: 11 m2
  • Externe bergruimte: 10 m2
  • Bouwjaar: 1935

Algemene gegevens

  • Type woning: uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde berging, diepe tuin, ruim tuinhuis en zonnepanelen.
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Bouwjaar: 1935
  • Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: Nefit Topline Compact HRC uit 2008
  • Verwarmvoorziening: Nefit Topline Compact HRC uit 2008
  • Mechanische ventilatie: aanwezig
  • Isolatie: dak- en vloerisolatie + deels (aanbouw) muurisolatie
  • Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
  • Dubbel glas: geheel
  • Aardlekschakelaar: 2x
  • Groepen: 7
  • Centrale antenne: glasvezel
  • Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
110 m²
Perceeloppervlak
308 m²
Inhoud
421 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Dakraam, Zonnepanelen, Toilet

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (Gas, uit 2008, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (72 m², gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning