Tabakslaan 12

3903 XK Veenendaal (Boslaan en omgeving)
€ 345.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
114 m²
perceelopp.
215 m²
bouwjaar
1993

Beschrijving

Deze 2-1-kap woning met garage is gelegen in een straat waar slechts sporadisch woningen te koop worden aangeboden. En dat is niet voor niets, in deze naar de historie van Veenendaal verwijzende straat is het gewoon erg fijn wonen! Nu is uw kans om hier ook te wonen, want wij kunnen u aanbieden de waarschijnlijk fraaist gesitueerde woning van de straat!

Deze aantrekkelijke woning is aan de voorzijde heerlijk rustig aan een brede straat gelegen waardoor er sprake is van optimale privacy. Aan de achterzijde is er eveneens geen directe bebouwing waardoor er ook hier een "vrij" uitzicht is. De achtertuin ligt ook nog eens op het zuid-oosten. Een perfecte bezonning dus met altijd wel een plekje waar u in de zon of juist in de schaduw kunt zitten.

Weinig woningen zijn qua locatie aantrekkelijker gelegen. Twee basisscholen zijn net als het NS Station Veenendaal Centrum op loopafstand gelegen. Voortgezet onderwijs is binnen 5 minuten per fiets te bereiken. Dit geldt ook voor twee moderne supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod. Is dit niet genoeg? Ook het altijd bruisende centrum van Veenendaal is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar.

Binnen zien we, mede vanwege de tuinligging, een lichte maar ook ruime woonkamer. Aan de voorzijde is de in 2011 vernieuwde keuken gelegen. Deze keuken heeft een dubbele keukenopstelling met witte, hoogglans kastdeuren en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Deze badkamer is wellicht enigszins gedateerd, maar heeft een neutrale tegel en een goede oppervlakte. Op de 2e verdieping is nog eens een 4e slaapkamer gelegen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de half-open keuken. Deze keuken heeft een dubbele keukenopstelling met witte, hoogglans kastdeuren voorzien van een espresso machine, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Nagenoeg de gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. De garage is buitenom te bereiken, heeft aan de achterzijde een loopdeur en aan de voorzijde een kanteldeur met loopdeur. Verder is er sprake van een bergvliering die middels een losse trap is te bereiken en een enorme nokhoogte kent. Voor de garage is een goede parkeergelegenheid.

1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel.

2e Verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluiting, wastafel en CV-opstelling. De ruime zolderkamer heeft een dakraam.

Bijzonderheden:
*Diverse ramen zijn voorzien van handmatig bediende screens
*Oplevering in overleg, voorkeur Q3 '19

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
114 m²
Perceeloppervlak
215 m²
Inhoud
350 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Luifels, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (80 m², gelegen op het zuidoosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Burgland Makelaars Veenendaal

Meld een probleem met deze woning