Lansiersweg 4

3902 JE Veenendaal (Dragonder-Oost)
€ 499.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
164 m²
perceelopp.
243 m²
bouwjaar
2004

Beschrijving

Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning is de droom van ieder gezin! Het charmante huis biedt 164 m2 leefruimte en modern wooncomfort met een riante woonkamer, grote keuken, bijkeuken, zes slaapkamers en badkamer met ligbad én douche. De woning is in 2004 gebouwd, goed geïsoleerd, voorzien van rolluiken, airco, screens en met veel zorg en aandacht onderhouden en ingericht door de huidige bewoners. Uw auto kunt u parkeren in de inpandige garage of op de ruime oprit naast het huis. De achtertuin op het zuiden maakt het perfecte plaatje compleet!

De woning staat in een gezellige straat in een rustige, kinderrijke buurt. Op loopafstand vindt u scholen, sportaccommodaties en supermarkten, zoals Lidl en Albert Heijn. Recent is vlakbij een winkelcentrum geopend en er zijn nog winkels in aankomst. Kinderen kunnen veilig spelen op de vele nabijgelegen speelveldjes. In de wijk rijdt geen doorgaand verkeer. Het centrum van Veenendaal ligt op 10 minuten fietsen en de diverse uitvalswegen en aansluitingen voor het openbaar vervoer zijn goed te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond: U betreedt de woning via de lichte hal met de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer met tuingerichte zitkamer en ruimte voor een eethoek straalt veel sfeer uit dankzij de houtkachel en de halfopen inbouwkast om de deuropening naar de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de garage en de bijkeuken. In de ruime bijkeuken vindt u een wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een openslaande deur naar de tuin. Op de gehele begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming. De garage en bijkeuken zijn betegeld en ook in de bijkeuken heeft u comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De andere twee kamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en kijken uit over de tuin. In de slaapkamers ligt vloerbedekking.

2e verdieping: Met een vaste trap komt u op de volwaardige tweede verdieping, waar u toegang heeft tot drie slaapkamers en een bergruimte met de cv-opstelling (Remeha Quinta 30, 2003). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een VELUX raam, de twee slaapkamers aan de achterzijde van een dakkapel. In alle drie de slaapkamers ligt vloerbedekking en in de knieschotten heeft u extra opbergruimte.

Keuken: In de L-vormig opgestelde keuken heeft u veel werkruimte en lichtinval via de grote ramen met uitzicht op de groene voortuin. De recent gerenoveerde keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een zespits gaskookplaat (Siemens), afzuigkap (AEG), combi-oven (Siemens), vaatwasser (Siemens) en dubbele spoelbak. U heeft hier plek voor een kleine eettafel.

Sanitair: Op de begane grond vindt u een toiletruimte met fonteintje. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator, zwevend toilet en dubbele wastafel. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Tuin: Achter de woning ligt een tuin op het zuiden, waar u altijd wel een plekje in de zon vindt om te ontspannen. De tuin is fraai bestraat, prettig beschut en voorzien van een groene haag, groenborders met bloemen en een gazon. Voor de woning heeft u een groene voortuin en een eigen oprit naar de inpandige garage, waar een auto geparkeerd kan worden.

Algemene gegevens

  • Type woning: twee onder één kap
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Bouwjaar: 2004
  • Parkeerruimte: 3 op eigen terrein waarvan 1 overdekt

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: Remeha Quinta (bouwjaar 2004)
  • Verwarmvoorziening: Remeha Quinta (bouwjaar 2004)
  • Mechanische ventilatie: aanwezig
  • Isolatie: volledig
  • Vloerverwarming: Ja, gehele begane grond
  • Dubbel glas: geheel
  • Aardlekschakelaar: 2x
  • Elektra: 7 groepen
  • Centrale antenne: glasvezel
  • Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
614 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Luifels, Rolgordijnen, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (94 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha quinta (Gas, uit 2004, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning