Leverkruid 1

3903 ES Veenendaal (Petenbos-Oost)
€ 664.000 k.k.
kamers
8
woonopp.
208 m²
perceelopp.
470 m²
bouwjaar
1999

Beschrijving

Zeeën aan leefruimte, veel slaapkamers, een grote en moderne woonkeuken, een eigen kantoor in huis, een inpandige garage, een extra speelkamer op de begane grond, een royale tuin waar de kinderen eindeloos kunnen buitenspelen en waar u tot rust kunt komen op de veranda of een van de terrassen, twee opritten aan weerszijden van de woning voor de auto’s of caravan: deze vrijstaande woning is werkelijk van alle gemakken voorzien! De luxueuze woning is in 1999 opgetrokken en sindsdien goed onderhouden, waardoor de woning helemaal instapklaar is. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Laat deze buitenkans niet aan u voorbij gaan en plan direct een bezichtiging!

De vrijstaande woning is gelegen in de groene, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ‘Petenbos', aan de rand van Veenendaal. Op loopafstand vindt u de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met hun vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes. In de wijk zijn verschillende scholen, winkelcentrum Petenbos en supermarkten gevestigd. Door de centrale ligging in Nederland, met toegang tot belangrijke hoofdwegen (A12, A15), is Veenendaal tevens een aantrekkelijke locatie voor forenzen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. Direct bij binnenkomst wordt u verrast door de enorme leefruimte die de woning te bieden heeft. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang, een praktische trapkast en de meterkast. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is een fraaie, royale ruimte met een sfeervolle erker, grote raampartijen, een gashaard en een massief eikenhouten vloer. En-suite deuren geven toegang tot de prachtige woonkeuken. Aan de woonkeuken is een kantoorruimte aangebouwd: een mooie kamer met zicht op de tuin. Zowel in het kantoor, als in de keuken zorgen de extra dakramen voor een fraaie lichtinval. Via de keuken heeft u ook toegang tot de speelkamer. De extra kamer kan tevens ideaal dienst doen als bibliotheek, kantoor of hobbykamer. In de keuken, kantoorruimte, speelkamer en ontvangsthal liggen stijlvolle plavuizentegels. De inpandige garage is te bereiken via de hal.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van grote inbouwkasten, waardoor u aan bergruimte geen gebrek heeft. In de slaapkamers en op de overloop ligt een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte vindt u naast de wasmachineaansluiting, ook de cv-installatie (Remeha 2015). De tweede verdieping biedt veel extra bergruimte in de wasruimte en in de knieschotten.
Keuken: De keuken is uitgebouwd, waardoor er een gezellige en ruime woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de veranda. De landelijk moderne keuken is in een U-opstelling geplaatst en van diverse apparatuur voorzien, waaronder een separaat gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. In de keuken liggen mooie plavuizentegels en de dakramen zorgen voor een fraaie lichtinval. Dankzij de aangrenzende veranda worden binnen- en buitenleven op zomerse dagen gemakkelijk bij elkaar getrokken en wordt de woonkeuken op een ruimtelijke manier vergroot.
Sanitair: De riante badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel met een dubbele wastafel en kolomkasten. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping heeft u de beschikking over een separate toiletruimte. Beiden zijn ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Tuin:
De woning beschikt over een prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin waar u elk seizoen volop van kunt genieten en waar de kinderen eindeloos kunnen spelen. Aan de voorzijde ligt aan weerszijden van de woning een oprit, waardoor er voldoende ruimte is voor het parkeren van de auto’s of de caravan. Aan de achterzijde grenst direct aan de woning een grote, overkapte veranda vanwaar u de groene tuin in kijkt. De tuin is verder aangelegd met een groen gazon, een trampoline, sierbestrating, diverse groenbegroeiing en meerdere terrassen. Dankzij het vele groen rondom is de tuin zeer privacy rijk. De tuin ligt op het noordoosten maar biedt dankzij de vrije ligging voldoende zonuren.

Let op, woning inruilen is bespreekbaar!

Algemene gegevens

  • Type woning: vrijstaand
  • Aantal kamers: 8
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Bouwjaar: 1999
  • Parkeerruimte: 4 op eigen terrein waarvan 1 overdekt in de garage

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Remeha (bouwjaar 2015)
  • Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Remeha (bouwjaar 2015)
  • Mechanische ventilatie: Ja
  • Isolatie: geheel
  • Dubbel glas: geheel
  • Aardlekschakelaar: aanwezig
  • Centrale antenne: glasvezel
  • Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen of Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 664.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
208 m²
Perceeloppervlak
470 m²
Inhoud
793 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gashaard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2015, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, nabij een school
Tuin
Aanwezig (181 m², gelegen op het noordoosten)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning