Groenelaan 29

3904 KS Veenendaal (Boslaan en omgeving)
€ 365.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
117 m²
perceelopp.
254 m²
bouwjaar
1940

Beschrijving

Deze sfeervolle op- en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is geheel gemoderniseerd met behoud van originele details. De woning beschikt over een diepe en privacy-rijke achtertuin met een achterom! De karakteristieke erker en de prachtige glas in lood suitedeuren in de woonkamer zijn slechts enkele highlights die bijdragen in de enerzijds moderne, maar anderzijds ook authentieke sfeer. De woning voldoet aan al uw hedendaagse woonwensen door de moderne woonkeuken, de luxe badkamer met vloerverwarming en de zonnepanelen. De woning beschikt over 5 slaapkamers en is uitermate geschikt voor een (jong) stel of gezin! Kortom, een ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning die u een prettige woonbeleving en een hoog wooncomfort biedt!

Het woonhuis gebouwd in de jaren 30, is gelegen aan een kindvriendelijke, ruim opgezette straat met prachtige tuinen en fraaie volwassen bomen. Door de centrale ligging in de rustige buurt ‘Boslaan en omgeving’ bent u met slechts enkele minuten lopen al bij diverse onderwijsvoorzieningen, sportclubs, een bakkerij en het station Veenendaal Centrum. Met de fiets bent u snel in het levendige centrum van Veenendaal, bij een aantal supermarkten en het prachtige buitengebied waar u fantastische wandelingen en fietstochten kunt maken. De goede bereikbaarheid van de A12 zorgt tevens voor een snelle verbinding met steden zoals Arnhem en Utrecht!

Indeling van de woning:

Begane grond: Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. Als u de stijlvolle woonkamer in loopt, valt uw oog direct op de karakteristieke erker die een prachtige authentieke uitstraling heeft. De woonkamer is voorzien van aangename vloerbedekking, keurige strakke wanden en een ingebouwde boekenkast. Via de fraaie glas in lood suitedeuren bereikt u de riante, moderne woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een mooie tegelvloer en biedt veel ruimte voor een comfortabel eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkeuken heeft u toegang tot de luxe badkamer en het toilet.

1e verdieping: Vanuit de overloop bereikt u 4 slaapkamers en een toilet. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en zijn keurig afgewerkt. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel en een handige ingebouwde garderobekast. Bovendien kunt u eenvoudig in één van de andere slaapkamers een andere indeling realiseren, zoals bijvoorbeeld een werkruimte of studeerkamer!

2e verdieping: Via de trap bereikt u een studeerkamer en een bijzonder knusse slaapkamer. De fraaie open doorgang tussen de twee kamers zorgt voor een zeer ruimtelijke beleving. De slaapkamer is smaakvol ingericht, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een dakraam en vloerbedekking.

Keuken: De moderne en complete woonkeuken is voorzien van een strakke hoogglans hoekopstelling met een prachtig composiet werkblad, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Bovendien is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van uw servies en keukengerei.

Sanitair: De in 2018 compleet vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een fraai badkamermeubel met wastafel, een designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie én vloerverwarming! De twee aanwezige toiletruimtes zijn beiden voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

Tuin: De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van fraaie beplanting, wat mede zorgt voor het prettige aanzicht van de woning. De keurig verzorgde, diepe achtertuin is bijzonder smaakvol en gevarieerd ingericht en voorzien van sierbestrating, twee terrassen, een gazon, prachtige beplanting en een hoge, dichte haag. De achtertuin biedt u een fantastische plek om heerlijk te ontspannen. Tevens is er een ruime berging aanwezig waar u eenvoudig uw fiets kunt stallen en uw spullen kunt opbergen.

De bijzonderheden van deze woning:

  • Sfeervolle, gemoderniseerde op- en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met geliefde, karakteristieke bouwstijl
  • Toplocatie in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen, scholen, het centrum van Veenendaal en uitvalswegen
  • Maar liefst 5 slaapkamers
  • De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd
  • Riante, eigentijdse woonkeuken met hoogglans hoekkopstelling
  • De uitbouw op begane grond en op eerste verdieping zijn in 2009 gerealiseerd
  • Diepe achtertuin met een ruime berging (in 2011 gerealiseerd)
  • Voorzien van zonnepanelen
  • Deze woning is instapklaar!

Algemene gegevens

  • Type woning: karakteristieke, gemoderniseerde en op- en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aanpandige berging.
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Bouwjaar: 1928-1935
  • Verbouwjaar: 2009, 2011, 2018
  • Parkeerruimte: Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving aanwezig. Hier kan kosteloos gebruik van gemaakt worden.

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, AWB, bouwjaar 2003
  • Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, AWB, bouwjaar 2003
  • Mechanische ventilatie: aanwezig
  • Isolatie: gedeeltelijk geisoleerd
  • Dubbel glas: geheel
  • Aardlekschakelaar: aanwezig
  • Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
  • Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
512 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Zonnepanelen, Toilet

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (84 m², gelegen op het zuidoosten)

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
AWB (Gas, uit 2003, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zonnenberg Makelaardij

Meld een probleem met deze woning