Leijgraafstraat 37

5463 RC Veghel (Leest)
€ 245.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
119 m²
perceelopp.
158 m²
bouwjaar
1991

Beschrijving

ZEER RUIM UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET RIANTE WOONKEUKEN, ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE ACHTERTUIN MET HOUTEN TUINBERGING, GELEGEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING AAN SPEELWEIDE EN GROENSTROOK IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET VOLDOENDE PARKEERMOGELIJKHEDEN.
KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING U TE BIEDEN HEEFT.
Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met leisteenvloer, schuifkast met opbergmogelijkheden en meterkast, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met leisteenvloer, tussenportaal met vaste dichte trap naar 1e verdieping en leisteenvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en leisteenvloer, zeer fraaie deels aangebouwde woonkeuken met leisteenvloer, loopdeur naar achtertuin, lichtkoepel en moderne keukeninrichting voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en oven, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, koffiemachine, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron, totale opp. living (woonkamer en keuken) 53 m².
Achtertuin:
Fraai aangelegde achtertuin met houten tuinberging en achterom.
1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer links voor opp. 13 m² met dakkapel en vloerbedekking, slaapkamer links achter opp. 9 m² met laminaatvloer, badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechts voor opp. 7 m² met dakkapel en laminaatvloer.
2e verdieping:
Open zolderruimte met drie Velux dakramen, vloerbedekking, bergruimte in kapschuinte, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel, mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.
Bouwjaar: 1991.
Perceel: 158 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 410 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 118,86 m² en de externe bergruimte bedraagt 6,23 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).
Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar Remeha HR cv-combiketel, 2015.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-isolatie: spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-1 zonneluifel t.b.v. de woonkamer aan de voorgevel.
-1 zonneluifel t.b.v. de woonkeuken aan de achtergevel (ter overname).
-rolluiken t.b.v. slaapkamers aan de straatzijde.
-slaapkamers links achter en rechts voor voorzien van een hor.
-glasvezel voorbereiding aanwezig in de meterkast.

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
410 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Indeling

Aantal kamers
4

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Dragt Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Dragt Makelaars

Meld een probleem met deze woning