Bergweg 86

6881 LV Velp (Velp-Noord boven spoorlijn)
€ 375.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
120 m²
perceelopp.
264 m²
bouwjaar
1934

Beschrijving

Meldt u aan voor de Open Ochtend a.s. zaterdag 23 maart van 10 tot 11.30 uur!

In zeer geliefde monumentale wijk te Velp Noord gelegen, klassiek en verrassend royaal helft van dubbel jaren ’30 woonhuis met dakkapel, carport, veranda, multifunctioneel bijgebouw, besloten achtertuin, bergingen en parkeermogelijkheid op eigen terrein.
De traditionele, solide bouw, brede dakoverstekken, originele paneeldeuren met kathedraalglas, antiek tegelwerk toiletruimte, dubbele tuindeuren, praktische provisiekelder en verwarmde veranda geven dit charmante woonhuis karakter.
Het is een complete gezinswoning door het aantal (slaap)vertrekken, de tuingerichte woonkamer en mogelijkheden voor kantoor/atelier aan huis.

Onderverdieping
Verzorgde wijn-/provisiekelder met constant binnenklimaat, vanuit de hal toegankelijk.

Begane grond
Overdekt entree, garderobehal met natuurstenen vloer (Rosso Marmer), toiletruimte met fraai tegelwerk & fonteintje, toegangsdeur naar de kelderruimte en trapopgang naar de verdiepingen.
Goed bemeten woonkamer v.v. glad stucwerk, inbouwverlichting, PVC vloer en prettig tuincontact middels dubbele deuren. Moderne, open keuken in rechte opstelling uitgevoerd voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder 5-pits kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser & combimagnetron. Via de keuken kan eveneens de achtertuin worden bereikt.

De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapvertrekken, de badkamer en de vaste zoldertrap. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een wastafel en luxe kastenwand. De badkamer is modern ingericht en heeft een inloopdouche, 2e vrij hangend toilet, badkamermeubel (wit hoogglans) en handdoekradiator.

Voorzolder met opstelplaats cv-ketel en bergruimte, 4e slaapkamer met goede nokhoogte, royale dakvensters en bergruimte in de knieschotten.

Besloten tuin met bijgebouwen
Het perceel is opvallend breed, de besloten achtertuin is geheel bestraat en op het oosten gelegen. De achtertuin beschikt over een verwarmde veranda, houten tuinhuis, stenen berging met vliering en multifunctioneel bijgebouw. Het bijgebouw is geïsoleerd, voorzien van eenvoudig keukenblok, opstelplaats voor wasappartuur en wordt verwarmd, hierdoor geschikt voor een praktijk aan huis, werkplaats, gastenverblijf of atelierruimte.
De zij-ingang biedt toegang tot de afgesloten carport. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd.

• Algehele basis is verzorgd en uitstekend geïsoleerd (dak-, spouwmuur- & vloerisolatie);
• Energiezuinig door o.a. HR cv-ketel, isolerende beglazing & 12-tal zonnepanelen;
• Multifunctioneel geïsoleerd stenen bijgebouw;
• Bouwtechnisch rapport aanwezig.

De Bergweg te Velp Noord
De woning is autoluw gelegen aan een woonerf met soortgelijke, karakteristieke woningen uit het begin van de vorige eeuw alsmede nieuw gebouwde woningen in klassieke stijl (Tuindorp), bovenaan de idyllische Bergweg.
Door de natuurlijke hoogteverschillen en diverse bouwstijlen is de Bergweg een gevarieerde en aantrekkelijke woonstraat. Deze straat maakt onderdeel uit van de historische en monumentale woonwijk Daalhuizen. De wijk bezit stedenbouwkundige & architectuurhistorische waarde. Voorzieningen waaronder de buurtbakker, het dorpscentrum, (basis)scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationaal Park Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Door de gunstige ligging en voorzieningen is villadorp Velp een aantrekkelijke woonplaats.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
485 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Dakraam, Zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, nabij een school
Tuin
Aanwezig (17 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2005, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning