Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Hertog Reinoudsingel 156 in Venlo

€ 795.000,- k.k.

Details

Buurt
Hogekamp
Straat
Hertog Reinoudsingel
Postcode
5913 XH
Vraagprijs
€ 795.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
> 3 maanden
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Faciliteiten
Mechanische ventilatie, TV aansluiting, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Villa
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Oppervlakte (m²)
265 m²
Perceeloppervlakte (m²)
520 m²
Inhoud (m³)
960 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
tuin rondom

Beschrijving

Een Rijksmonument hoeft niet per se een klassieke uitstraling te hebben. Deze strak vormgegeven, witte stadsvilla is in 1936 door architect P. Leusen in de stijl van het Nieuwe Bouwen ontworpen. Dit woonhuis vormt daarmee een uitzonderlijk ontwerp in zijn oeuvre. Zeer waarschijnlijk is de beroemde Nederlandse architect W.M. Dudok, een bekende van de opdrachtgever en docent van architect Leusen, betrokken geweest bij dit prachtige ontwerp.
Het hele huis ademt overduidelijk Dudoks stijl.

De villa staat op een mooi perceel van 520 m² en is iets verder terugliggend van de Hertog Reinoudsingel gebouwd, achter de rooilijn. De daardoor ontstane diepe voortuin geeft een grotere rust en privacy en biedt tegelijkertijd een riante blik op dit huis dat niet in de traditionele, maar in het Modernisme van de jaren dertig is ontworpen, mede door de onmiskenbare hand van architect Dudok.
De strakke lijnen van de villa vind je terug in de voor-, zij- en achtertuin; rechte lijnen zorgen voor rust en duidelijkheid. Links en rechts van de villa is de tuin met een hekwerk en poort afgesloten en er zijn meerdere plekken om buiten te zitten.
Op eigen terrein is er een praktische parkeerplaats.
Aanpalend zijn er twee garages. (Die zijn niet in de prijs inbegrepen maar wel te koop.)
Daarnaast is er een ruime berging, toegankelijk vanuit de tuin.

Jarenlang was dit de woning én de inspirerende werkplek van een architectenechtpaar. Zij hebben hun levenswerk gemaakt van het verantwoord, zorgvuldig, tot in het kleinste detail, restaureren van dit zo bijzondere huis, waarbij ze, zichtbaar en onzichtbaar, moderne voorzieningen hebben ingebracht die een hoog woongenot waarborgen, passend bij deze tijd. Nu is aan een nieuwe eigenaar om te genieten van dit unieke erfgoed in Venlo.

Locatie:
De locatie in Venlo-
Oost is subliem.
Dit woonhuis ligt aan een statige, brede, groene laan met bomen en prachtige villa’s, vlakbij het centrum, uitvalswegen, supermarkt en het Julianapark. Hartje stad is in een paar minuten te voet bereikbaar voor een avondje cultuur, uit eten, winkelen, ontmoeten.
Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd; in de straat zijn de bushaltes en het treinstation is maar tien minuten lopen.
De snelwegen A67, A73, A74 en de Duitse snelweg 40 zorgen voor een goede verbinding met de omliggende regio’s in Nederland en Duitsland.
Internationaal wonen op hoog niveau, welkom aan de Hertog Reinoudsingel 156.

Het huis, de indeling.

Souterrain:
Aangenaam verrassend is het souterrain; dit bestaat uit verscheidene ruimten die voor vele doeleinden geschikt zijn. Vanuit de hal op de begane grond kom je via de trap uit in de centrale ruimte van het souterrain. Dat bestaat uit een ruime berging, een forse wijnkelder en een grote, verwarmde ruimte met aanpalend de cv-ruimte, bouwjaar circa 1998. Doordat deze ruimte (meer dan 32m²!) maar liefst vier ramen in de rechter buitengevel (zuidzijde) heeft kun je hier alle kanten op; denk aan een mooie werkruimte, praktijk, plek voor al je hobby’s, wellness of een thuisbioscoop of wat je maar wil.

Eerste woonlaag:
Door de voortuin kom je bij de overdekte entree; hier geven de openslaande dubbele deuren toegang tot de prachtige ontvangsthal. Links in de hal is de mooie trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal is het gastentoilet en de afgesloten trap naar het multifunctionele souterrain bereikbaar. Aan de rechterkant van de gang zijn er dubbele deuren, de toegang tot de woonkamer en aan het einde van de hal bereik je de keuken.
De monumentale woonkamer van maar liefst 14 meter diep heeft een weldadige lichtinval aan drie kanten, een hoog plafond en een optimaal tuincontact.
Deze woonkamer spreekt tot de verbeelding.
De riante lengte geeft meer dan voldoende ruimte voor een favoriete zithoek, een lange eettafel, een plek om te lezen, te musiceren, voor je favoriete tv-programma, of een speelplek voor de kinderen. Bij het zitgedeelte is de inbouwhaard de blikvanger en de hardhouten vloer geeft deze magnifieke leefruimte zijn sterk huiselijk karakter.
De originele, enorme raampartij over een groot deel van de zijgevel, doorlopend over de gehele voorgevel én over een stukje van de andere zijgevel is -ook als stijlkenmerk- zonder meer sensationeel te noemen. Ze biedt een panoramisch uitzicht over de prachtige, ruime, groene Hertog Reinoudsingel.

De gesloten keuken heeft een uitgebreide opstelling van een uitzonderlijk hoge kwaliteit en met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vaatwasser, combioven en een warmhoudlade. Alle apparatuur is uit het topsegment. Het ontwerp van de keuken, die haast lijkt te zweven, is van tijdloze klasse. Vijf ramen in de keuken maken de ruimte lekker licht; dit is een fijne plek om alleen in te vertoeven of om met anderen samen te zijn.

Tweede woonlaag:
Deze verdieping is riant ingedeeld met twee ruime (slaap)kamers, twee badkamers, een ruime overloop, ingericht als bibliotheek, een berging en een balkon. Dankzij het hoge, zorgvuldig in ere herstelde glas-in-lood raam in de zijgevel, -een karakteristiek element van het huis dat over alle verdiepingen loopt- profiteer je van een prachtig binnenvallend, kleurig daglicht dat het hele trappenhuis en de overlopen bestrijkt. Dit hoge hoekraam, ontworpen door de internationaal vermaarde kunstenaar Jan Dibbets, draagt bij aan de bijzondere sfeer die in deze villa alom aanwezig is.

Aan de voorzijde liggen een ruime (slaap)kamer en een kleinere kamer met een vaste kastenwand.
Aan de achterzijde van het huis ligt de masterbedroom met een inloopkast en een balkon. Via schuifdeuren kom je in de ruime, privé badkamer. Het is een en al luxe en design dat hier de klok slaat: een vrijstaand bad, een inloopdouche, toilet en een wastafel maken de ruimte meer dan compleet.
De tweede badkamer bereik je vanaf de overloop en heeft een inloopdouche, toilet, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Derde woonlaag:
Momenteel is deze verdieping geheel in gebruik als kantoorruimte maar je kunt de kamers ook gebruiken als extra slaapruimten. De overloop heeft drie deuren; twee naar de kantoorruimten en de laatste naar het grote dakterras van meer dan 26 m². Één van de kamers heeft een kleine pantry, de andere kamer heeft toegang tot het dakterras.

We denken aan vele mogelijkheden voor deze prachtige, lichte ruimten: twee extra slaapkamers, eventueel een derde badkamer of een inpandig appartement voor een inwonend kind of au-pair; the sky is the limit. Het uitzicht aan de voorzijde op de mooie bomen in de straat en de Heilige Familiekerk is heerlijk. Hier voel je jezelf snel thuis.

Tuin:
De villa staat op een mooi perceel van 520 m² en is iets achter de rooilijn gebouwd. De diepe voortuin verstrekt het karakter van deze unieke villa die je niet direct koppelt aan de bouwperiode van de alom geliefde jaren dertig; de parkeerplaats op eigen terrein is een praktisch element. De strakke lijnen van de villa vind je terug in de voor-, zij- en achtertuin; rechte lijnen zorgen voor rust en duidelijkheid. Links en rechts van de villa is een met een poort afgesloten achterom en er zijn meerdere plekken om buiten te zitten.

Aan bergruimte geen gebrek; je hebt de beschikking over een ruime berging van 24,4 m² en twee garages van twee garages van 15,6 en 17,8m m² (deze zijn niet bij de prijs inbegrepen maar kunnen uiteraard wel worden overgenomen)|. Eén van de garages bereik je rechtstreeks vanuit de zijtuin; aan alles is gedacht.

Enkele cijfers:
Bouwjaar: 1936, perceeloppervlakte: ca. 520 m² (exclusief 2 garages welke ter overname zijn aangeboden), woonoppervlakte: ca. 265 m², inhoud: ca. 960 m³ (exclusief de garage(s)).

De waardering als Rijksmonument:
Bron Rijksdienst Cultureel Erfgoed
Het object is van algemeen belang. Het is van cultuurhistorische waarde als bijzondere uitdrukking van een culturele en sociaaleconomische ontwikkeling, namelijk de stichting van woningen in het bestaande stedelijke weefsel, in het bijzonder langs uitvalswegen en langs singels; het is tevens van belang voor de typologische ontwikkeling van de woonhuisarchitectuur. Het object is architectuurhistorisch van belang omdat het een specimen van een stijl betreft, vanwege de esthetische kwaliteiten van het architectonisch ontwerp in combinatie met nog bestaande interieurelementen, en als voorbeeld van het oeuvre van architect P. Leusen. Daarnaast is van het belang vanwege de architectonische gaafheid van met name het exterieur.

+ Toon meer

Makelaar

Hauzer & Partners Vastgoed Makelaardij, woningverhuur en woningverkoop in Venlo en omgeving
Noorderpoort 11 A, 5916 PJ Venlo

Toon alle koopwoningen aangeboden door Hauzer & Partners Vastgoed Makelaardij