Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Roermondsestraat 54 in Venlo

€ 350.000,- k.k.

Details

Buurt
Sinselveld
Straat
Roermondsestraat
Postcode
5912 AK
Vraagprijs
€ 350.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
26-01-2019
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Aantal badkamers
1
Badkamerfaciliteiten
Toilet
Faciliteiten
Kelder

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis
Isolatie
Dak, Dubbele beglazing
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1910
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
142 m²
Perceeloppervlakte (m²)
224 m²
Inhoud (m³)
550 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
In centrum, Aan rustige weg

Beschrijving

Op steenworp afstand van het stadscentrum ligt dit statige herenhuis uit 1910. Het interieur is alles behalve ruim 100 jaar oud. Vanaf 2014 is de gehele woning verbouwd en gerenoveerd. De woonstijl is doorgetrokken in het hele huis en zelfs tot in de tuin. Interieur en exterieur zijn in harmonie en dat draagt bij aan optimaal woongenot. Wilt u genieten van luxe en comfort, maar ook de sfeer ervaren van een oude woning met al haar authentieke kenmerken? Dan bent u van harte welkom aan de Roermondsestraat 54 te Venlo.

Indeling:
De hal/entree met meterkast, toiletruimte (hangtoilet en fonteintje), trap naar de riante provisiekelder (ca. 15m2) en de in het oog springende bordestrap naar de verdieping, biedt toegang tot de woonkamer.

Kenmerkend voor deze woning zijn de behouden authentieke elementen zoals enkele ornamenten, glas-in-lood raampartijen en zichtbare houten draagbalken. De hoge plafonds zorgen voor het ruimtelijke gevoel, wat u in ieder vertrek zult ervaren.

De woonkamer; een fantastische, sfeervolle ruimte (ca. 29m2). Aan de voorzijde zorgen twee hoge raampartijen met glas-in-lood voor een mooie lichtinval. De houten vloer is wit geverfd en de wanden en het plafond zijn in 2014 opnieuw voorzien van stucwerk. Via openslaande deuren is de aangrenzende keuken bereikbaar.

De ruime leefkeuken (ca. 19,5m2) is in 2014 vernieuwd. De combinatie van de koele uitstraling van beton met de warme kleur van hout is absoluut een plaatje om te zien. De U-vormige keukenopstelling is uitgerust met een koel/vriescombinatie (Liebherr), vaatwasser, oven (Smeg), 5-pits gaskookplaat (Smeg) en een afzuigkap. In de keuken ligt een tegelvloer (2014). De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk (2014). In het plafond is inbouwverlichting verwerkt. In de keuken is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Deze keuken nodigt uit tot gezellig samen koken en lang tafelen. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken en de achtertuin.

De bijkeuken (ca. 7m2) is in 2014 aangebouwd. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Er is meer dan voldoende ruimte voor het bewaren van de voorraad en andere huishoudelijke benodigdheden. De vloer is betegeld en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Naast een raampartij, zorgt de lichtkoepel in het plafond voor extra daglicht.

Via de sierlijke hardhouten trap gaat u naar de verdiepingen. De riante badkamer (ca. 15m2) ligt op split-level niveau, boven de keuken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is in 2014 vernieuwd en ingedeeld in een inloopdouche, tweepersoons ligbad, twee wastafels, designradiator en een hangtoilet. In de badkamer zijn witgoedaansluitingen aanwezig. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Enkele traptreden verder naar boven komt u op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 20m2 en 14m2). Vanuit één slaapkamer is een extra vertrek van ca. 7,5m2 bereikbaar. Dit vertrek is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar u kunt hier ook een kleedkamer realiseren of een “chillroom” voor de kinderen. Ook hier is de afwerking hetzelfde als in de rest van het huis. Houten vloeren, stucwerk wanden en plafonds. Echt een eenheid.

De hardhouten bordestrap leidt u vervolgens naar de bovenste verdieping van het huis. Hier treft u een masterbedroom waar men u tegen zegt. Deze slaapkamer is maar liefst 30m2 groot en voelt extra ruimtelijk door het plafond, welke doorloopt tot in de nok van het dak. Ondanks de grootte, voelt het er ook warm en sfeervol. Mede door het gebruik van warme materialen zoals hout en een stijlvolle kleurencombinatie. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. In het plafond zijn twee Velux dakramen met zonwerende folie geplaatst.

Vanuit de masterbedroom is een praktische berging bereikbaar van ca. 6,5m2. Hier hangt de cv-ketel (Bosch HR 2014). In de berging zijn tevens aansluitingen aanwezig om de wasmachine te plaatsen.

De geheel omheinde tuin is maar liefst ca. 22 meter diep en ca. 6 meter breed en aangelegd met een terras (2015) en een royaal kunstgras (2018). In de tuin staat een grote container die dienst doet als buitenbar. De steenschotten bij de buitenbar zijn in 2017 gelegd. De tuin beschikt over elektra en een buitenkraan.

Opmerkingen:

* 2019: volledige binnen schilderwerk uitgevoerd.
* 2019: nieuw dak op de badkamer.
* 2019: nieuwe binnendeuren.
* 2014: nieuwe radiatoren, nieuwe elektra, nieuwe cv-ketel.
* In de woonkamer bevat de deur in de hal en de openslaande deuren richting de keuken veiligheidsglas.
* Het terras bij de woning bevat vloerisolatie. Interessant om te weten als u in de toekomst een aanbouw wilt plaatsen.

+ Toon meer

Makelaar

Makelaarskantoor Cabooter & Van Loenen woningverkoop in Venlo en omgeving
Noorderpoort 61, 5916PJ Venlo