Luitenant Klopweg 23

5916 LC Venlo (Herungerberg)
€ 689.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
150 m²
perceelopp.
853 m²
bouwjaar
1991

Beschrijving

Gelegen in een bosrijke omgeving, biedt dit ruime, luxueus ingerichte, vrijstaande landhuis van originele architectuur, rust, absolute privacy en een prachtige leefruimte op de begane grond. De twee ruime slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping maakt dit huis een ideale gezinswoning die ook levensloopbestendig is.
Rondom het huis strekt zich een ruime, uitstekend onderhouden tuin - deels op het zuiden en deels op het westen- uit, die overloopt in ongerepte natuur.
Het huis heeft een eigen oprit en diverse parkeerplekken en ligt op 3 km. van het bruisende centrum van Venlo. In nabije omgeving zijn supermarkten, sportvelden en het prachtige natuurgebied de Venlose Heide (waar men heerlijk kan fietsen en wandelen).
De uitvalswegen A73 en A67 zijn vlakbij waardoor de grote buursteden Nijmegen, Roermond, Eindhoven, Düsseldorf en Keulen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.

Ik neem u mee op een rondleiding.
Als u de voordeur binnengaat komt u in een lichte, ruime entreehal met een natuursteenvloer met vloerverwarming en garderobe.
Meteen aan uw linkerhand is een rustige, lichte kantoorruimte van ca 12 m2, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Ook hier ligt een natuurstenen vloer.

Aan uw rechterhand is de master slaapkamer van ca.16m2 met laminaatvloer en inloopkast. De badkamer is en-suite en is voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet, bidet, designradiator, wastafel met meubel en heeft een natuursteenvloer met vloerverwarming.

Door de hal loopt u vervolgens de indrukwekkende ruime (72m2) en lichte L-vormige woonkamer in, met een prachtige open haard op gas (2008). Ook hier ligt de lichte natuursteenvloer (Botticino marmer) met vloerverwarming. Schuifdeuren geven toegang tot het overdekte terras en u hebt een prachtig zicht op de goed onderhouden tuin. Het schuine plafond geeft een extra ruimtelijk gevoel.
Rechtsaf komt u in de aparte, moderne, luxe hoogglans witte leefkeuken binnen (2008) met soft close laden, MDF-aanrechtblad, dubbele spoelbak en apparatuur zoals: koelkast, 5-pits gaskookplaat, magnetron, grote oven en vaatwasser. Ook hier hebt u een schitterend uitzicht op de tuin en het tweede terras.
Via de keuken gaat u naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, naar de ruime garage (6x4,5) met vliering en technische installatie voor de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken kunt u met de trap naar de ruime voorraad- en hobbykelder (ca. 60m2).. De woning is grotendeels onderkelderd en is qua oppervlakte en hoogte uitermate geschikt voor de installatie van een sauna-, fitness- en/of feestruimte. Vanuit de kelder is de eveneens droge kruipruimte bereikbaar.

Terug in de hal is het gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje.
Daarnaast gaat u de trap op naar de eerste verdieping. U komt op een overloop met aangrenzend groot dakterras (ca. 25m2). Er zijn 2 ruime slaapkamers (van respectievelijk ca.13m2 en 16m2) met laminaatvloer en tv-aansluiting. Er is een 2de badkamer met ligbad, wastafel en 3de toilet. Op de zolder staat de c.v. installatie en is nog veel bergruimte.

Bijzonderheden:
bouwjaar 1991. Oppervlakte perceel 853m2. Inhoud woning ca. 1.200m3. Woonoppervlakte: 150m2. Woning is voorzien van dak en spouwisolatie. Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing. C.v. ketel betreft een HR Nefit uit 2013. Daken zijn in 2017 gereinigd. Schilderwerk buiten dateert uit 2017/deels 2019. Woning voorzien van een alarminstallatie.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
853 m²
Inhoud
1.200 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Zolder, Kelder, Rioolaansluiting, Terras, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuin
Aanwezig (gelegen op het zuidwesten)

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Makelaarskantoor Paul Schreinemachers

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarskantoor Paul Schreinemachers

Meld een probleem met deze woning