Oude Hoevenweg 87

7671 PH Vriezenveen (Verspreide huizen De Pollen)
€ 1.250.000 k.k.
kamers
13
woonopp.
500 m²
perceelopp.
7760 m²
bouwjaar
1989

Beschrijving

Ten noordoosten van Vriezenveen in het dorpje De Pollen markant gesitueerd rietgedekt en volumineus landhuis (inhoud circa 2200 m³) met een vrijstaand bijgebouw annex dubbele garage in dezelfde stijl gebouwd als het landhuis, oprijlanen, parkachtige tuinen met terrassen, een buitenzwembad en grote vijverpartijen op een geheel omheinde kavel van 7760 m².
De uitzichten aan de achterkant van het landhuis over de landerijen zijn schitterend!
Het landhuis is gebouwd van de meest duurzame materialen en is bij uitstek een familielandhuis dankzij de vele slaap- en badkamers en de zeer grote hobbyruimte in het souterrain waar ook een echte bioscoopkamer is gerealiseerd! Naast wonen kan ook gedacht worden aan werken want het landhuis leent zich bijzonder goed voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis.
Resumerend: het gevoel van landelijk en stijlvol wonen maar dan in een dorpse omgeving, met lagere school, kinderopvang en supermarkt op loopafstand binnen 500 meter, met opstallen die niet alleen een prachtige uitstraling hebben maar die ook voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen gaan worden!

Indeling landhuis:
Begane grond:

  • royale entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en wastafel en een open houten trap naar de 1e verdieping en naar het souterrain;
  • werk-/studeerkamer;
  • woonkamer annex eetkamer met marmeren vloeren en open haard;
  • tuinkamer met schuifpui naar het terras;
  • keuken voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur: AGA fornuis, heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vrieskast en afzuigkap;
  • achterentree/hal met garderobe, kastenwand en toiletruimte met wandcloset en wastafel;
  • bijkeuken met vaste kast, uitstortgootsteen en vaste trap naar het souterrain.

1e verdieping:

  • overloop met vide, vestibule en vaste trap naar 2e verdieping;
  • drie slaapkamers met wastafel waarvan één slaapkamer met vaste (trap)kast;
  • badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel;
  • masterbedroom met openslaande deuren naar grote loggia en toegang tot luxe badkamer met doucheruimte voorzien van twee douches, wastafelmeubel met twee wasbakken en een separate toiletruimte met Sanibroyeur

2e verdieping:

  • hal;
  • zolder-/ketelruimte;
  • overloop met bergruimte en vlizotrap naar zoldervliering;
  • drie slaapkamers;
  • badkamer met douchecabine, urinoir en wastafel.

Souterrain:

  • hal/open ruimte;
  • zeer grote hobby-/feestruimte met bar;
  • technische-/ketelruimte;
  • werkkamer met kastenwand;
  • opslagruimte;
  • bioscoopkamer.

Technische gegevens:
Het landhuis is traditioneel gebouwd in 1989, opgetrokken uit spouwmetselwerk en het dak is met riet gedekt (in 2017 geheel nagekeken).De spouwmuren, het dak en de vloeren van het landhuis zijn geïsoleerd.
Hardhouten kozijnen, deuren en ramen welke geheel zijn voorzien van isolerende beglazing en het buitenschilderwerk is in 2017 bijgewerkt.
De gehele begane grond (uitgezonderd de tuinkamer) heeft vloerverwarming en daarnaast is er heteluchtverwarming met bijbehorende ketel in het souterrain. In de ketelruimte op de 2e verdieping bevindt zich een Nefit Topline ketel met gekoppelde boiler (bouwjaar 2017) voor de warmwatervoorziening van het landhuis. In de keuken bevindt zich een close-in boiler voor snel warm water.
Het landhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: gas-, elektra-, water-, glasvezelaansluitingen alsmede een aansluiting op het gemeentelijke rioleringsnetwerk.
Tevens is het landhuis uitgerust met een alarminstallatie.

Het vrijstaande bijgebouw annex de dubbele garage (opp. circa 75 m², inhoud circa 510 m³) is ook opgetrokken uit spouwmetselwerk en het dak is gedekt met riet. Dit bijgebouw heeft tweemaal openslaande houten deuren en er zijn drie loopdeuren. Verder beschikt het bijgebouw over krachtstroom, is er een uitstortgootsteen en geeft een vlizotrap toegang tot de zolderruimte.

Het buitenzwembad (afmetingen circa 9 x 4 meter x 1,50 meter diep) is uitgerust met een pomp-/filterinstallatie, welke zich in het bijgebouw bevindt, en een luchtverwarmingspomp.

Bestemming:
De kavel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan Kleine Kernen van de gemeente Twenterand de bestemming karakteristieke woondoeleinden met de aanduidingen bouwvlak en dorpserf. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
500 m²
Perceeloppervlak
7760 m²
Inhoud
2200 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Indeling

Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
Bad, Douche, Bergruimte, Toilet

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Hofrijck Rentmeesters

Meld een probleem met deze woning