Anne Frankstraat 13

5142 PV Waalwijk (De Hoef)
€ 229.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
109 m²
perceelopp.
130 m²
bouwjaar
1988

Beschrijving

Zeer goed onderhouden en prima afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, berging en een tuin op het zonnige westen.

Als het direct allemaal helemaal goed is.
Een nieuw huis. Een nieuw thuis vooral. Super spannend. Het gaat natuurlijk voor een groot deel om het juiste gevoel. Is dit het huis waar je een fijn en onbezorgd leven leidt? Is dit de plek waar je iedere dag graag bent? Waar je trots je bezoek ontvangt? Het juiste gevoel dus. Anne Frankstraat 13 in Waalwijk staat nu te koop. Laat dat nu juist de woning zijn waar je direct weet dat het allemaal helemaal goed is… Snel gaan kijken!
Daisy en Dennis kochten hun huis ruim negen jaar geleden. Nu zijn ze klaar voor een nieuwe stap, naar een huis met van alles nog een beetje meer. In een buurt die minimaal zo fijn is als waar ze nu wonen. Hun vertrekwens geeft jou een prachtige kans. Kijk maar.

Wil jij:
• Niets hoeven doen om te kunnen verhuizen?
• Het thuis waarin je de ruimte hebt voor alles en iedereen?
• Wonen in een super rustige straat met lekker veel groen?
• Tot in de avond van de zon genieten in je tuin of onder je overkapping?
Vast wel, toch? Dan is dit het thuis dat je wilde vinden en wellicht zelfs wat meer dan dat. Neem de hoeveelheid ruimte in huis. “We hebben, verdeeld over twee verdiepingen, vier slaapkamers in ons huis. Op zolder hebben we zelfs een complete sportschool ingericht.” Dat is natuurlijk niets minder dan pure luxe. Stel je eens voor wat je allemaal kunt doen als je zoveel kamers hebt. Dan heb je altijd een plek om je even terug te trekken. Beneden, in de woonkamer en de half open keuken, heb je juist de ruimte waar je gezellig samen bent. Waar je je bezoek ontvangt of gewoon geniet van de rust en het moment. Zoals in een echt thuis dus.

Niets doen om thuis te zijn
Wellicht heb je helemaal geen zin om je allerlei grote werken op je hals te halen voordat je daadwerkelijk kunt verhuizen. Prijs jezelf dan gelukkig met de wetenschap dat dat hier nergens voor nodig is. De afwerking en de staat van onderhoud zijn om door een ringetje te halen. In principe hoef je niets te doen om jouw thuis te maken van het huis. Als je sommige kleuren wellicht liever anders ziet, dan koop je verf en kwasten. Gekker hoeft het niet te worden. Wat het wel meteen is, is gezellig. Stel je tijdens de bezichtiging eens voor hoe het is als je eigen meubels en andere spullen hebt neergezet. Dan kun je niet anders dan zien dat je je hier perfect op je plek voelt. Dat het direct allemaal helemaal goed is.

Oase van rust
Anne Frankstraat is een fraai stukje Waalwijk. De enige auto’s die passeren, zijn die van je buren. Het is een oase van rust en lekker groen. In de keurig onderhouden tuin op het westen hoef je je van niemand iets aan te trekken. Zeker niet als je onder de overkapping zit. “Dat is echt een uitkomst. De overkapping stond er al toen we het huis kochten. We hebben in de loop der jaren wat dingen opgeknapt, waardoor het zowel in de zomer als in de koudere maanden een fijne plek is om te zitten. Droog en beschut tegen de zon. Heerlijk.” Gewoon heel erg fijn dus. Tel daarbij op dat je op een mooie locatie woont en het is helemaal af. Je bent vlakbij de natuur, hebt de basisschool op een steenworp afstand en ook de supermarkt is vlakbij. En wil je Waalwijk uit? Dan ben je zo op de A59. Soms kun je het dus gewoon wél allemaal hebben.

Niet meer verder zoeken
Anne Frankstraat 13 in Waalwijk staat te koop. Voor 229.000 Euro is het van jou. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis, maar meteen ook een fijn gevoel van vrijheid, de wetenschap dat je kunt doen wat je wilt en dat je zo goed als niets hoeft te doen om van het huis je thuis te maken. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging kan niet anders dan je het gevoel geven dat je met dit huis in de roos schiet. Dat verder zoeken helemaal niet meer hoeft omdat het hier direct allemaal helemaal goed is.

Algemeen:

  • Afwerking en onderhoud is te kwalificeren als ‘’zeer goed’’
  • C.V. ketel Nefit dateert uit 2006 en is elk jaar netjes onderhouden;
  • 1e en 2e verdieping zijn verrassend ruim;
  • Achtertuin van circa 12x 5,5m is gelegen op het zonnige westen en v.v. overkapping;
  • In 2019 is het daklood aan de achterzijde laten vervangen door EPDM;
  • Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 en deels in 2019 uitgevoerd;
  • Geheel voorzien van screens en rolluiken;
  • Het grote dakraam op zolder is in 2017 geplaatst;
  • Woning is v.v. dubbelglas, spouwmuur- dak-muur en vloerisolatie;
  • Badkamer is in 2013 vernieuwd;

Wil je deze moderne tussenwoning bekijken? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
378 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Internetaansluiting, Rolgordijnen, Dakraam

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (66 m², gelegen op het westen)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2006, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Allround Makelaardij

Meld een probleem met deze woning