Diederikhof 17

5142 CV Waalwijk (Laageinde)
€ 219.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
98 m²
perceelopp.
164 m²
bouwjaar
1982

Beschrijving

Op een mooie locatie nabij het centrum gelegen middenwoning met eigen oprit, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het westen.

Hoe fijn het is als het hele plaatje klopt.

Gewoon een lekker leven. Dat is wellicht wat je zoekt. Geen moeilijk gedoe, de nodige rust, de ruimte om je vrij te kunnen bewegen en toch overal fijn dichtbij. Het beeld van je nieuwe huis heeft vast een flinke lijst wensen en eisen. Terecht ook, want het gaat niet om zomaar om niks. Je nieuwe huis. Je nieuwe thuis zelfs. Het staat nu te koop. Diederikhof 17 in Waalwijk laat je zien hoe fijn het is als het hele plaatje klopt.

Wendy kocht haar huis drie jaar geleden. Ze heeft alles opgeknapt en nu heeft ze zich alweer voorgenomen om te verhuizen. “Dat klinkt misschien heel negatief, maar zo is het helemaal niet. Ik ga samenwonen. Dat is de reden voor de verkoop. Ik heb het hier nog steeds prima naar mijn zin. Het huis en ook de buurt zijn geweldig. Daar hoef ik echt niet voor weg.” Mooi toch? De vertrekwens geeft jou de mogelijkheid om het thuis te vinden dat je alles geeft om je gelukkig te houden.

Ruimte om je gang te gaan
Dat geluk begint natuurlijk bij genoeg ruimte om je te bewegen en je gang te gaan. Dat hoeft hier geen probleem te zijn. In de woonkamer en de keuken heb je een fijne plek om samen te zijn. “Verschillende buren hebben nog een stuk aangebouwd, of de keuken naar achteren verplaatst. Zo hebben ze nog meer ruimte.” Je hebt dus mogelijkheden om nog meer huis voor jezelf te maken. Op de bovenverdiepingen heb je vast niets extra’s meer nodig. Daar heb je een eigen plek voor alles en iedereen. Drie slaapkamers en een riante zolder zijn niets minder dan pure luxe. Zo geniet je van en-en in plaats van of-of.

Direct op je gemak
“Toen ik hier kwam wonen, ben ik flink aan de slag gegaan. Eigenlijk heb ik alles aangepakt op de zolder na. Die vond ik al prima en is qua ruimte altijd een soort bonus voor me geweest. Een bijna overdadige luxe.” Alles in de woning is keurig netjes onderhouden en fraai afgewerkt. Geen zin om te klussen? Dit is je huis. Verhuizen is een peulenschil, want meer dan wat verf en kwasten heb je niet nodig. Daarmee pas je, samen met je meubels en andere spullen, de toch ook erg prettige sfeer helemaal aan je eigen smaak aan. Dan heb je het thuis waar je je direct helemaal op je gemak voelt en je iedere dag opnieuw moeiteloos je zorgen van je af laat glijden. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten. Kijk eens lekker door de openslaande deuren naar buiten en geniet gewoon van de relaxte rust in huis.

Heerlijke rust en toch dichtbij alles
Je wilt natuurlijk ook op een fijne locatie wonen. Wat dat betreft val je hier helemaal met je neus in de boter. “Ik woonde tot drie jaar geleden in een van de appartementen die ik vanuit mijn woonkamerraam kan zien. Ik heb heel bewust gekozen om in dezelfde straat te blijven wonen. Ik heb hier alles bij de hand en het is hier super rustig.” Ga maar eens na: je woont bijkans naast de supermarkt, hebt het centrum van Waalwijk op loopafstand woont vlakbij de sportvelden en zit zo op de A59 als je de stad uit wilt. Dichter bij huis, in je tuin op het westen, geniet je van de rust en de zon. De achterburen wonen een flink eind verderop en je hebt altijd wel ergens een plekje in de zon. In de zomer sla je de tuindeuren open en heb je overal in huis lekker weer. Ideaal!

Als het hele plaatje klopt…
Diederikhof 17 in Waalwijk staat nu te koop. Voor 219.000 Euro maak je er jouw nieuwe huis van. Voor dat bedrag koop je weldadig veel rust op een centrale locatie. Je koopt een plek voor alles en iedereen en het gemak van een eenvoudige verhuizing. Ga gewoon eens kijken. Echt thuiskomen moet je ervaren. Daar lees je niet alleen over. De bezichtiging laat je zien hoe fijn het is als het hele plaatje klopt. De ronde door de woning geeft je ook de wetenschap dat dit de plek is waar je je echt op je gemak voelt en waar je je bezoek vol trots ontvangt. Je nieuwe thuis dus. Je hoeft het alleen maar even te regelen. Veel plezier!

Algemeen:

  • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, het glas op de eerste verdieping is in 2016 geplaatst;
  • De CV ketel is in 2017 geplaatst;
  • Nieuwe is keuken geplaatst in 2016;
  • Nieuwe badkamer en toilet zijn ook van 2016;
  • in 2016 is een deel van de schutting vervangen en in 2017 is de gehele achtertuin opnieuw aangelegd;
  • Fraai uitzicht over een speelveld aan de voorzijde van de woning;
  • Dichtbij de supermarkt, uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Waalwijk.
  • Aanvaarding kan op korte termijn;

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
98 m²
Perceeloppervlak
164 m²
Inhoud
320 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Douche, Toilet

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (46 m², gelegen op het oosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Allround Makelaardij

Meld een probleem met deze woning