Koetshuislaan 22

5146 BB Waalwijk (Landgoed Driessen)
€ 450.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
7
woonopp.
175 m²
perceelopp.
279 m²
bouwjaar
2008

Beschrijving

Waar klassiek en nieuw samen komen! Deze riante uitgebouwde 2/1 kapwoning heeft het beste van twee werelden: modern en in de fraaie jaren '30 stijl uitgevoerd. De ligging van de woning zorgt voor vrij uitzicht en er is een eigen achterom aanwezig wat het geheel veel extra mogelijkheden geeft! De luxe afgewerkte woning is verder o.a. voorzien van een riante woonkamer met sfeervolle eikenvloer, 4 ruime slaapkamers en sinds oktober 2018 van maar liefst 17 nieuwe zonnepanelen. De inpandige garage is omgebouwd tot wasruimte en speelkamer maar eventueel ook goed te gebruiken voor andere doeleinden. Inhoud ca. 635 m3 en een perceel van 279 m2 met een zonnige zuidelijke ligging. De woning is gelegen in de jonge woonwijk 'Landgoed Driessen' aan een rustige weg en toch nabij alle belangrijke uitvalswegen met een basis- en middelbare school op loopafstand!

Begane grond (woonkamer en keuken ca. 65 m2!):
Ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping, zeer riante woonkamer v.v. fraaie eikenvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, wasruimte/speelkamer met de aansluitingen voor de wasmachine en tevens een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de ruime en moderne keuken gesitueerd ingedeeld met een grote hoekopstelling met gezellige eetbar en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, schouw met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderetage, 2 ruime slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde, masterbedroom over de volle breedte van de achterzijde en voorzien van rolluiken, badkamer ingedeeld met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Op de verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.

Zolderetage:
Ruime zolder met praktische 4e slaapkamer voorzien van twee dakramen en daarnaast de technische ruimte met de WTW-installatie, unit voor de zonnepanelen en de CV-opstelling (type Nefit).

Tuin (in 2017 nog geheel vernieuwd):
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingedeeld. De voortuin is ingericht met grindborders en een ruime oprit. De achtertuin is ingedeeld met terras, plantenborders en kunstgras en is gelegen op het heerlijke zuiden waarbij de gezellige overkapping (ca. 3.24 x 2.47 meter) voldoende schaduw biedt. Achterop het perceel staat verder nog een houten berging (ca. 3.00 x 2.43 meter) voorzien van elektra. Tegen de achtergevel is een groot zonnescherm gemonteerd en er zijn in de tuin diverse elektrapunten en een waterkraan aanwezig. De achtertuin beschikt over een eigen achterom met poort.

Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. In de nabije omgeving zijn diverse scholen aanwezig en een leuk speelveldje voor de kinderen om te spelen. De A59 en de N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch.

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
635 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Luifels, Rolluiken, Douche, Dakraam, Zonnepanelen, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, open gebied, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (92 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning