Mr. Luybenstraat 3

5142 SJ Waalwijk (Laageinde)
€ 229.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
115 m²
perceelopp.
161 m²
bouwjaar
1952

Beschrijving

Het wordt vaker geroepen, maar deze woning moet je zeker echt van binnen gezien hebben! Wanneer je voor de deur staat, heb je geen idee van de ruimte binnen. In een lekkere rustige eenrichtingsstraat en op loopafstand van het centrum, staat deze woning te wachten op iemand die een volledig gerestyld pand zoekt en dat ook nog eens nagenoeg instap klaar is.

Diverse elementen als inbouwkasten, de voormalige kamer en suite die op speelse wijze een warme uitstraling heeft gekregen, een aanbouw over de gehele breedte waar de moderne keuken is gesitueerd en de dakkapel waarmee een 4e slaap/werkkamer op de zolder is gecreëerd maken deze woning tot een geweldige mix tussen een wat klassieker huis en een frisse moderne tussenwoning.

De woning is rondom voorzien van elektrische rolluiken, goed onderhouden kozijnen en dubbel glas. Een dubbele tuindeur naar de volledig bestraatte achtertuin maakt dat het ook op de warmere dagen in het jaar heerlijk vertoeven is. De grote berging kent daarnaast ook nog een ruime bergzolder, zodat er aan bergruimte geen gebrek is. De berging is geheel in spouw gezet.

De gehele woning heeft een lichte en rustige uitstraling wat het woongenot alleen maar groter maakt. In de L-vormige woonkamer ligt een mooie houten vloer en de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de keuken vinden we allerlei apparatuur zoals een koelkast, een 5 pits kooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi magnetron oven.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en een zeer fraaie badkamer met een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel met een mooi en licht meubel. Via de vaste trap komen we op de voorzolder alwaar we de CV ketel aantreffen en de wasmachine aansluiting. Door een nokverhoging toe te passen is met het plaatsen van een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning heel veel extra ruimte ontstaan en is ook een 4e slaap/werkkamer gerealiseerd.

Dit huis is dan ook werkelijk een plaatje en om door een ringetje te halen! Natuurlijk is het mogelijk om op korte termijn een afspraak te maken om dit met eigen ogen te komen aanschouwen!

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
330 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (57 m², gelegen op het oosten)

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning