Albrecht Rodenbachstraat 18

5144 SG Waalwijk (Antoniusparochie)
€ 205.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
100 m²
perceelopp.
121 m²
bouwjaar
1956

Beschrijving

LET OP: OPEN HUIS GAAT NIET DOOR, WONING IS VERKOCHT!

Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en een achtertuin op het zonnige westen.

Al je wensen en eisen afvinken.

Je wilt gezelligheid en genoeg ruimte. Je wilt kunnen verhuizen zonder veel te klussen, maar wel een huis dat nog met je kan meegroeien. Je wilt lekker van de zon kunnen genieten op een fijne plek. Je hebt ongetwijfeld behoorlijk wat noten op je zang wanneer je denkt aan je nieuwe huis. Je nieuwe thuis. Terecht ook, want het is natuurlijk niet zomaar iets. Albrecht Rodenbachstraat 18 in Waalwijk staat nu te koop. Dat kan alleen maar goed nieuws zijn, want je vinkt er zonder enige moeite je hele lijst wensen en eisen mee af.

De huidige eigenaars kochten hun huis 35 jaar geleden. “Al die tijd is het een echt thuis geweest. De plek waar we ons echt op ons gemak voelen. Nu zijn we klaar voor een volgende stap. Voor een gelijkvloerse woning.” Kijk eens aan. Je kans! Je hebt niet heel veel inbeeldingsvermogen nodig om te zien dat deze tussenwoning alles heeft voor het lekkere leven dat jij voor ogen hebt voor jezelf en de jouwen.

Beste van twee werelden
Je kunt bijna niet anders dan positief verrast zijn als je voor het eerst door de gang naar binnen loopt. De keuken… De heerlijk ruime keuken met de doorkijk naar het achterste stuk van de woonkamer. Je hebt er de plek om lekker te zitten of om een compleet feestmaal te bereiden. De uitgebouwde woonkamer met de tuindeuren heeft meer dan genoeg ruimte om fijn samen te zijn en te genieten van het gezinsleven. Boven heb je drie slaapkamers en een ruime badkamer. Zo heb je dus ook allemaal een plek om je op gezette tijden even terug te trekken. Het beste van twee werelden, precies zoals dat hoort bij het thuis van je dromen.

Eenvoudige verhuizing
Misschien ga je wel voor het eerst een eigen huis kopen. Of zoek je iets voor een mooie nieuwe start. Dan is het fijn om te weten dat alles keurig netjes is onderhouden. “We hebben hier altijd fijn gewoond en zijn ook zuinig geweest op ons huis. We houden van netjes en we willen ook dat het er zo uitziet.” Dat mag duidelijk zijn. Grote klussen heb je niet nodig om te kunnen verhuizen. Met wat verf en kwasten ben je eigenlijk wel klaar. Maar dat wil niet zeggen dat het huis geen mogelijkheden meer heeft. Integendeel zelfs. Andere mensen in de straat hebben een vaste trap naar de zolder gemaakt en daar een of twee dakkapellen geplaatst. Dan heb je ineens een zee aan extra ruimte. Zo kan je huis dan nog met je meegroeien als dat nodig is. Dat kan alleen maar een lekkere wetenschap zijn.

Je plek in de zon
Je nieuwe thuis staat op een mooie plek in Waalwijk. In een straat waar mensen alleen komen als ze er een bestemming hebben en lekker dichtbij alles. Scholen, supermarkt, sportvelden en het centrum van Waalwijk heb je er binnen handbereik. In je onderhoudsarme tuin op het westen zit je bovendien prinsheerlijk in het zonnetje. “We hebben hier vanaf een uur of twaalf de zon en die blijft dan totdat hij achter de huizen van onze achterburen verdwijnt. Afgelopen zomer gingen we zelfs wel eens binnen zitten om er even aan te ontsnappen.” Een luxeprobleem natuurlijk. En de rolluiken helpen je als jij ook even genoeg zon hebt gehad. Aan vitaminen D zal het je niet meer ontbreken.

Alles gevonden
Albrecht Rodenbachstraat 18 in Waalwijk staat nu te koop. Voor 205.000 Euro maak je er jouw nieuwe huis van. Je nieuwe thuis vooral. Met die fijne sfeer, met alle ruimte die je nodig hebt en met een mooie plek in de zon. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit het thuis is waar je het helemaal voor elkaar is. Dat dit de plek is waar je graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Neem eens rustig de tijd, ga lekker even aan de keukentafel zitten en je realiseert je vast al snel dat je kunt stoppen met zoeken. Stoppen met zoeken omdat je hier al je wensen en eisen moeiteloos hebt afgevinkt. Veel plezier!

Algemeen:
• Voorzien van een uitbouw over de volledige breedte;
• Nette achtertuin van circa 8x6,5m op het zonnige westen;
• Moderne keuken uit 2014;
• Grotendeels voorzien van dubbelglas en rolluiken;
• CV-ketel van Vaillant (2006) is jaarlijks onderhouden;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 uitgevoerd;

Wil je deze speelse woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
392 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Internetaansluiting, Rolgordijnen, Douche, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, nabij het openbaar vervoer
Tuin
Aanwezig (52 m², gelegen op het westen)

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2006, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Allround Makelaardij

Meld een probleem met deze woning