Wilhelmina Druckerstraat 2

5142 PR Waalwijk (De Hoef)
€ 229.500 v.o.n. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
112 m²
perceelopp.
190 m²
bouwjaar
1988

Beschrijving

LET OP: DEZE WONING WORDT TIJDELIJK (TOT 01-07-2019) VRIJ OP NAAM AANGEBODEN. DAT WIL ZEGGEN DAT JE GEEN KOSTEN KOPER HOEFT TE BETALEN EN ZODOENDE DUIZENDEN EURO'S ZAL BESPAREN.

Zeer goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers en een diepe privacyvolle achtertuin.

Pluspunten:
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van de natuur en groenvoorzieningen;
• In 2018 is er krachtstroom aangelegd en zijn de gas- en elektra meters vernieuwd;
• Badkamer is in 2018 vernieuwd;
• Op loopafstand gelegen van een goed aangeschreven basisschool;
• Diepe en privacyvolle achtertuin van circa 13,5 x 8m;
• CV-ketel Vaillant CW5 uit 2018;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 uitgevoerd;
• Binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd (2018);

Heel je wensenlijst moeiteloos afvinken.

Je zoekt een huis. Het liefst vind je natuurlijk een echt thuis, waar je alles hebt om helemaal op je gemak te zijn. De woning waar het je aan niets hoeft te ontbreken en die op een mooie plek staat. Je hebt ongetwijfeld en helemaal terecht een hele lijst aan wensen en eisen waaraan dat thuis moet voldoen. Goed nieuws: Wilhelmina Druckerstraat 2 in Waalwijk staat nu te koop. Laat dát nu net de hoekwoning zijn waar je moeiteloos je hele lijstje afvinkt.

De huidige bewoners kochten hun huis dertig jaar geleden. Dat maakt ze direct ook de eerste bewoners van het huis op de hoek. “Eigenlijk hebben we nog nooit nagedacht over een verhuizing. We hebben hier alles wat we nodig hebben. Het was hier direct fijn toen we hier kwamen wonen en dat gevoel is altijd gebleven. Toch gaan we nu voor een volgende stap. Voor nog net een beetje meer.” Kijk eens aan. Jouw kans, op een presenteerblaadje. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe deze vertrekwens jou de opening geeft waar je wellicht al een tijdje op zat te azen.

Fijn samen of even alleen
Je wilt natuurlijk voldoende ruimte vinden. Dan kun je gewoon je gang gaan. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. In de woonkamer heb je meer dan voldoende plek om lekker samen te zijn en de keuken geeft je de gelegenheid om een flink feestmaal te bereiden. Het vele licht dat binnenvalt zorgt dat het allemaal nog wat ruimer lijkt. Op de bovenverdiepingen heb je in totaal vier slaapkamers en een badkamer met een bad én een inloopdouche. Zo heb je dus een eigen plek voor alles en iedereen. Zo hoef je nooit concessies te doen. Zo heb je gewoon het beste van twee werelden: fijn samen of even alleen.

In een handomdraai thuis
Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen voordat je kunt verhuizen. Dan val je met dit huis met je neus in de boter. Alles is keurig onderhouden. “We hebben vorig jaar de badkamer nog helemaal gerenoveerd en een paar maanden geleden een nieuwe ketel laten plaatsen. Verder zijn we altijd zuinig geweest op ons huis.” Dat is te zien. Met wat verf en kwasten maak je echt je eigen thuis van het huis. Met je meubels en andere spullen pas je de sfeer vervolgens aan je eigen smaak aan. In een handomdraai. Een huis kopen is al een klus op zich. Dan kan het alleen maar fijn zijn om te weten dat andere mensen een flink deel van het werk al voor je hebben gedaan.

Altijd een plek in de zon
“We willen het liefst nooit meer weg uit deze buurt. Het is hier lekker rustig, kinderen kunnen hier fijn spelen, we wonen vlakbij de basisschool en, voor ons ook niet onbelangrijk, dichtbij de natuur.” Kijk. Dat is al niet niks. Veel dichterbij je huis heb je in je eigen tuin de ruimte om je vrij te bewegen en de privacy om je niet gestoord te voelen. Tel daar nog bij op dat je de hele dag wel ergens een plekje in de zon vindt en je weet dat je het helemaal prima voor elkaar hebt.

Nooit meer weg
229.500 Euro. Dat is de vraagprijs voor Wilhelmina Druckerstraat 2 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een hoekwoning. Je koopt een mooie plek in een fijne wijk, met altijd een plek in de zon. Je koopt lekker veel plek binnen en een heleboel ruimte buiten. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit de woning is waar je direct je thuis vindt. Waar je alles hebt om – bewezen – decennia lang – het leven te leiden waar je nu op hoopt. Neem de tijd, laat alles goed op je inwerken en misschien heb je aan het eind van de ronde door het huis niet eens meer zin om weg te gaan. Veel plezier!

Wil je deze hoekwoning bezichtigen? Bel dan ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.500 v.o.n.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
363 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Internetaansluiting, Luifels

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Tuin
Aanwezig (108 m², gelegen op het oosten)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant CW5 (Gas, uit 2018, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Allround Makelaardij

Meld een probleem met deze woning