Villa Waterranonkel 83

5146 AP Waalwijk (Landgoed Driessen)
€ 345.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
140 m²
perceelopp.
135 m²
bouwjaar
2005

Beschrijving

Op de mooiste en groenste locatie van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landgoed Driessen staat deze riante hoekwoning met garage! Door de raampartijen op de hoeken van de woning ontstaat een mooie doorkijk over de naastgelegen natuurstrook. Aan de achterzijde ligt de heerlijk zonnige achtertuin met ligging op het zuiden en de bijbehorende garage. In de nabije omgeving zijn o.a. diverse scholen aanwezig en een gezellig speelveld voor de kinderen. De woning heeft een inhoud van maar liefst ca. 510 m³ en is gelegen op een perceel van 135 m². Kortom: een ruime en goed onderhouden woning op een toplocatie in deze kindvriendelijke woonwijk met de garage als extra verrassing!

Begane grond (met vloerverwarming als hoofdverwarming):
Hal met trapopgang naar de verdieping, modern toilet en de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, gezellige woonkamer met tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, riante woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat (5-pits inclusief wokbrander), afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser (2018). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met kastruimte, een koel/vrieskast (ter overname) en de loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers en keurige badkamer ingedeeld met een ligbad, douchecabine voorzien van een Rainshower, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop, riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning, de wasruimte met natuurlijk de wasaansluitingen en 4e slaapkamer met prachtig uitzicht over de omgeving. Hier bevindt zich ook een bergkast met de zonneboiler (Daalderop, bouwjaar 2005) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is heerlijk vrij gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voor de zonnige dagen is er een elektrisch zonnescherm tegen de achtergevel geplaatst. Daarnaast is er een praktische waterkraan en buitenverlichting aanwezig en het geheel is bereikbaar via een poort. Achterop het perceel staat de garage voorzien van elektra.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk.

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
140 m²
Perceeloppervlak
135 m²
Inhoud
510 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Mechanische ventilatie, Luifels, Rolluiken, Douche, Toilet

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming
Warm water
CV-ketel, Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, open gebied, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (52 m², gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning