Hugo Verrieststraat 3

5144 SB Waalwijk (Antoniusparochie)
€ 369.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
145 m²
perceelopp.
249 m²
bouwjaar
1997

Beschrijving

Moderne en ruime 2/1 kapper met garage gelegen in een rustige wijk nabij het centrum van de stad met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De instapklare woning heeft een inhoud van ca. 510 m3 en een perceelgrootte van 249 m2. Omsloten een onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, achterom poort en een leuke veranda. Dubbel parkeren op eigen oprit en snelle ontsluiting naar de A59.

Begane grond:
Ruime hal met meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), toilet met fontein, gezellige L-vormige living met gashaard en tuindeuren naar terras en achtertuin, open keuken met U-opstelling v.v. volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer, aan de achterzijde is er toegang tot de bijkeuken met was-aansluitingen en een extra loopdeur naar de achtertuin en inpandige garage met toegang tot de dubbele oprit.

Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers en luxe badkamer ingedeeld met een whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, 2e toilet en designradiator.

Zolderetage:
Voorzolder met CV-opstelling (type Vaillant HR, bouwjaar 2009) met extra bergzolder en grote 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin en omgeving:
De voortuin is ingedeeld met sierbestrating en borders voorzien van vaste beplanting. Op de ruime oprit is parkeerplaats voor 2 auto's. De achtertuin is verrassend zonnig door vrije ligging op de hoek van de straat. De achtertuin is strak ingedeeld met sierbestrating en vaste beplanting. Aan de achterzijde is een gezellige veranda gecreëerd welke geheel kan worden afgesloten. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuk veldje met ruimte voor de kinderen om te spelen. De A59 en de N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch.

Bewoners aan het woord:
We wonen nu ruim 12 jaar met veel plezier in dit huis. Met het oog op de toekomst willen we echter graag gelijkvloers gaan wonen. Wat we aan dit huis gaan missen is de praktische indeling en de ligging. Het huis is ruim en licht met veel bergruimte, door o.a. de bijkeuken, grote kelderkast en de extra bergzolder. In de tuin is op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden en is ondanks de groene omzoming toch onderhoudsarm. Doordat er geen directe inkijk is, heb je een heerlijk vrij en geborgen gevoel. Op de dubbele oprit kunnen we zelfs de camper op eigen terrein parkeren zodat we elk moment op pad kunnen.
Ook zullen we de buurt missen. Het lig precies in het midden van Waalwijk, dus je bent nooit ergens ver vandaan. Je bent zo in de stad en alle voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en diverse sportmogelijkheden zijn op loopafstand. Kindvriendelijk door de rustige omgeving en vele speelmogelijkheden. Daarnaast zijn er ook diverse scholen en opvangmogelijkheden dichtbij.

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
145 m²
Perceeloppervlak
249 m²
Inhoud
510 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Douche, Toilet

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (84 m², gelegen op het zuidoosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning