Burgemeester Smeelelaan 61

5144 AR Waalwijk (Antoniusparochie)
€ 439.000 k.k.
kamers
9
woonopp.
140 m²
perceelopp.
532 m²
bouwjaar
1956

Beschrijving

Heerlijke klassieker centraal gelegen in Waalwijk! Deze sfeervolle woning met vrijstaande garage kenmerkt zich door de markante ligging en de lommerrijke tuin met veel privacy. De ruime 2/1 kapwoning is centraal gelegen nabij de belangrijke uitvalswegen en voorzieningen met een gezellig speelplantsoen op loopafstand van de woning. De woning heeft een inhoud van ca. 600 m3 met aan de achterzijde een grote aanbouw met veel gebruiksmogelijkheden. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van 532 m2 met een onder architectuur aangelegde tuin. Achterop het perceel staat de vrijstaande en volledig geïsoleerde garage met bergzolder. Kortom: laat u verassen door deze karakteristieke woning met zijn vele mogelijkheden!

Begane grond:
Ruime hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en loopdeur naar de gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname) en mooi uitzicht over de voorgelegen tuin. Aan de achterzijde de gezellige woonkeuken met een rechte opstelling, separate kastenwand en eetbar voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelder en de achtertuin. Via de hal is de grote aanbouw bereikbaar met de bijkeuken v.v. openslaande tuindeuren en de aansluitingen voor de wasmachine en een extra werk/slaapkamer tevens v.v. openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de aanbouw is de berging gesitueerd buitenom bereikbaar en ingericht met een ruime bergzolder voorzien van een vaste trap. Elektra en verwarming zijn tevens aanwezig. Het is niet moeilijk om bij deze aanbouw veel andere gebruiksmogelijkheden te bedenken zoals gelijkvloers wonen en werken aan huis!

Verdieping:
Ruime overloop met 2 praktische bergkasten, ouderslaapkamer met extra loopdeur naar de badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. fontein met wastafel en een keurige badkamer ingedeeld met een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De slaapkamers op de verdieping beschikken verder over praktische rolluiken.

Bergzolder:
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar met voldoende bergruimte en de CV-opstelling (type: Vaillant, bouwjaar: circa 2004).

Tuin:
De sfeervolle tuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel ruimte en privacy door de diverse bomen en bosschages. De omsloten achtertuin is ingedeeld met sierbestrating, terras, plantenborders met vaste beplanting en ruime parkeermogelijkheden voor de garage en op eigen terrein met een afsluitbare poort. Aan beide zijden van de aanbouw is een praktische waterkraan gesitueerd. De voortuin is ingericht als siertuin met een siersteen als mooie eyecatcher, vlonder, sierbestrating, grindborders en plantenborders met vaste beplanting.

Garage:
Aan de achterzijde van het perceel is de vrijstaande garage gesitueerd met bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming, kraan met wastafel en een sectionaaldeur.

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
140 m²
Perceeloppervlak
532 m²
Inhoud
600 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Alarm, Bad, Rookkanaal, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, open gebied, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (276 m², gelegen op het oosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning