Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis de Genestetlaan 26 in Waddinxveen

€ 289.000,- k.k.

Details

Buurt
Vondelwijk
Straat
de Genestetlaan
Postcode
2741 AD
Vraagprijs
€ 289.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
15-03-2019
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Aantal badkamers
1
Faciliteiten
Open haard, Rookkanaal, Luifels, Rolgordijnen, Dakraam, Opslagkamer

Woninginformatie

Type woning
Huis
Energielabel
Energielabel B
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dak, Muur, Vloer, Spouwmuur, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming, Open haard
Bouwjaar
1965
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
121 m²
Perceeloppervlakte (m²)
256 m²
Inhoud (m³)
412 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
De woning ligt op een groot perceel. Daarmee beschik je bij dit huis over een lange tuin en ervaar je hier veel vrijheid. Tot aan het voetpad, dat achter de tuin loopt (de achterom) is de tuin circa 25,50 meter lang. De tuin ligt op het westen en biedt tot laat in de avond zon. Door de lengte van de tuin heb je ook in de ochtend al de zon in de tuin. De tuin is mooi, onder architectuur aangelegd met diverse heggen en haagbeuken, borders en paden. Direct achter het huis is een groot zonneterras met aan de achtergevel een elektrisch bediend zonnescherm. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Achter de berging loopt de tuin nog een stukje door en ervaar je pas echt hoe groot de tuin is. Hier is nog een terras; een ideale plek om ’s avonds in alle rust van de ondergaande zon te genieten. De voortuin is ook ruim en netjes aangelegd. De woning ligt door de diepte van de voortuin wat verder van de weg en dat geeft veel privacy. Voor de ochtendzon is er een handbediend zonnescherm aan de gevel aanwezig.

Beschrijving

Rust en ruimte, dat zijn kernwoorden die heel goed passen bij deze woning. Dit woonhuis ligt aan de rand van Waddinxveen in een rustige woonwijk. Je beschikt over een riante achtertuin van ruim 25 meter diep, mooi aangelegd, veel groen en vrij uitzicht. De woning is eveneens ruim, op de begane grond uitgebouwd, waardoor het totaal oppervlak van woonkamer en keuken circa 42m² is. De woning is zeer goed onderhouden en goed geïsoleerd (energielabel B), onder andere door de aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping. Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, openbaar vervoer en op loopafstand van recreatiegebied Gouwebos.

**Begane grond**

Je komt de woning binnen in een lichte gang. Hier vind je direct links de diepe meterkast (voorzien van moderne groepen) en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de trapkast en ook de toiletruimte bevindt zich in deze gang. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein. Als je aan het eind van de gang rechtdoor loopt kom je in de badkamer, rechts is de deur naar de woonkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van bad en een wastafel met meubel.
De woonkamer is ruim en licht. Grote ramen in voor- en achtergevel, sfeervolle schouw met open haard en glad gestuukte wanden. Op de vloer is over plavuizen een kurkvloer gelegd. De woonkamer heeft een totale lengte van bijna 10 meter. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Hier is ook een deur naar de tuin. De keuken is L-vormig opgesteld met een extra hoog werkblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, vijfpits gaskookplaat met afzuigschouw en koel-/vriescombinatie.

**Eerste verdieping**

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en een voormalige badkamer, die nu dienst doet als wasmachineruimte met wastafel. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De kamers zijn allen voorzien van laminaat op de vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bediend rolluik.

**Tweede verdieping**

Boven aan de trap kom je op een compacte overloop met achter een knieschot bergruimte. Links is een deur naar de kamer met hierin de opstelplaats van de CV-combiketel. Lichtinval is er door een Velux venster. Deze kamer is te gebruiken als opbergruimte of als hobbyruimte. Een andere deur geeft vanaf de overloop toegang tot de grote slaapkamer. Deze kamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en aan de voorzijde over een Velux dakvenster. Ook hier is achter knieschotten extra opbergruimte beschikbaar.

**Tuin**

De woning ligt op een groot perceel. Daarmee beschik je bij dit huis over een lange tuin en ervaar je hier veel vrijheid. Tot aan het voetpad, dat achter de tuin loopt (de achterom) is de tuin circa 25,50 meter lang. De tuin ligt op het westen en biedt tot laat in de avond zon. Door de lengte van de tuin heb je ook in de ochtend al de zon in de tuin. De tuin is mooi, onder architectuur aangelegd met diverse heggen en haagbeuken, borders en paden. Direct achter het huis is een groot zonneterras met aan de achtergevel een elektrisch bediend zonnescherm. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Achter de berging loopt de tuin nog een stukje door en ervaar je pas echt hoe groot de tuin is. Hier is nog een terras; een ideale plek om ’s avonds in alle rust van de ondergaande zon te genieten.
De voortuin is ook ruim en netjes aangelegd. De woning ligt door de diepte van de voortuin wat verder van de weg en dat geeft veel privacy. Voor de ochtendzon is er een handbediend zonnescherm aan de gevel aanwezig.

**Kenmerken**

Woning voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Op eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Energielabel B
Inbouwapparatuur in keuken vernieuwd in 2014.
Ruime badkamer op de begane grond, voormalige badkamer op eerste verdieping is nu wasruimte.
Platte daken van dakkapel en woonkamer vernieuwd in 2009, dak van de schuur 2015.
Moderne groepenkast met 8 groepen.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016.
Riolering onder het huis vernieuwd in 2011.

Ligging:
De woning ligt aan een rustig woonerf in Waddinxveen-
Noord, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De achtertuin is west gericht. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. In de afgelopen jaren is de straat gerenoveerd, waarbij alle bestrating is vernieuwd. De achtertuin grenst aan een sloot en groenstrook met daarachter de spoorlijn Gouda-
Alphen. Daarmee heb je aan de achterzijde een mooi vrij uitzicht. Openbaar vervoer (trein- en busstation) is op een paar honderd meter afstand aanwezig. Het betreft een kindvriendelijke buurt. Zo is er een kleine speeltuin in de directe nabijheid en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Verder ben je hier op loopafstand van het Gouwebos.

Aanvaarding:
In overleg

Afmetingen:
Woonkamer 9,80 x 3,69m (36,15m²)
Keuken 3,08 x 2,05m ( 6,30m²)
Badkamer 2,39 x 2,05m ( 4,90m²)
Slaapkamer 1 3,90 x 3,69m (14,40m²)
Slaapkamer 2 3,69 x 3,01m (11,10m²)
Slaapkamer 3 2,91 x 2,11m ( 6,15m²)
Wasmachineruimte 2,11 x 1,18m ( 2,50m²)
Slaapkamer 4 4,23 x 3,70m (15,00m²)
Bergruimte 2,13 x 2,00m ( 4,25m²)
Tuin 25,50 x 6,00m (153,00m²)
Stenen berging 3,20 x 2,10m ( 6,80m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

+ Toon meer

Makelaar

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen woningverkoop in Waddinxveen en omgeving
Zuidplaslaan 198, 2743CP Waddinxveen