Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Simon Vestdijkstraat 10 in Wageningen

€ 519.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Details

Buurt
Uitbreidingsplan-Noordwest
Straat
Simon Vestdijkstraat
Postcode
6708 NW
Vraagprijs
€ 519.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
17-08-2018
Aantal kamers
6

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1995
Oppervlakte (m²)
144 m²
Perceeloppervlakte (m²)
395 m²
Inhoud (m³)
550 m³

Beschrijving

VERRASSENDE VRIJSTAANDE WONING IN RUSTIGE OMGEVING
In een rustige straat in Noordwest, vlakbij de Wageningen Universiteit en het Binnenveld, ligt deze vrijstaande woning op een perceel van zo’n 400 m². De huidige bewoners hebben de bestaande woning op een praktische manier verbouwd met een flinke aanbouw op de begane grond en een ruime dakkapel aan de achterzijde. Daardoor heeft de woning nu op de begane grond naast de woonkamer, een royale woonkeuken, kantoor, grote bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een ruime badkamer. Aan drie zijden van de woning ligt de tuin, met aan de achterzijde twee gezellige terrassen, zodat er altijd wel een plek in of uit de zon is. Door het vele groen is er veel privacy.
Vrijwel alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, net als ‘het Binnenveld’, het natuurgebied tussen Rhenen, Veenendaal en Wageningen.
De woning is voorzien van 11 zonnepanelen en een zonneboiler, wat een aanzienlijke besparing levert op de energiekosten.
Indeling
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte (closet en fonteintje). De woonkamer (37 m²) heeft een royaal zitgedeelte en is voorzien van een eikenhouten vloer. Aansluitend aan de woonkamer ligt de royale woonkeuken (15 m²). Deze (Alno) keuken is geplaatst in een hoekopstelling, is neutraal van kleur en heeft de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskomfoor (incl. wokbrander), dubbele heteluchtoven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Deze laatste wordt voorzien van warm water dmv de zonneboiler. De keuken is voorzien van een lichtstraat en een grote glazen pui. Dat maakt het een fijne plek om te verblijven. Aan de voorkant van de woonkamer is een ruimte die momenteel als kantoor (12 m²) wordt gebruikt, maar ook als speel- of hobbykamer kan worden ingezet. Deze ruimte heeft een open verbinding met de keuken en de woonkamer. Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken (11 m²). Hier is plaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel en de zonneboiler. Daarnaast is er veel ruimte voor opslag van spullen, zoals schoenen en jassen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de garage. De garage (33 m²) is ook voorzien van lichtkoepels en is geïsoleerd. Verder heeft de garage een elektrische deur en er is verwarming. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin aan de achterzijde en de oprit aan de voorzijde. Hier is plaats voor twee auto’s op eigen terrein.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (11 m² en 8 m²) bevinden zich aan de achter- en zijkant van de woning, de andere twee (11 m² en 9 m²) aan de zij- en voorkant van het huis. In alle slaapkamers is een dakkapel aanwezig. De badkamer (8 m²) bevindt zich centraal op de verdieping en is zeer ruim met een ligbad, douche, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, kinderwastafel en een toilet. Ook hier is een dakkapel. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
De tuin is voorzien van een gazon met diverse borders en terrassen. Er is veel groen en veel privacy.
Aanvullende informatie

* Warm water en verwarming dmv een CV-ketel (Nefit Topline uit 2009) en zonneboiler.
* 11 zonnepanelen (geplaatst in 2015).
* De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
* In 2008 is een dakkapel geplaatst op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning.
* In 2011 is de woning verbouwd met een aanbouw op de begane grond (keuken en bijkeuken)
* De woning is geheel geïsoleerd en heeft dubbel glas.
* Er is een alarminstallatie aanwezig.
* Woonoppervlakte: 144 m².
* Perceeloppervlakte: 395 m².
* Inhoud: 550m³.
* Bouwjaar: 1995.
Aanvaarding in overleg.

Makelaar

HJT Makelaars B.V. woningverkoop in Wageningen en omgeving
Plantsoen 37, 6701AS Wageningen