Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Van Bergenlaan 9 in Wassenaar

€ 3.500.000,- k.k.

Details

Buurt
Rijksdorp met De Pan
Straat
Van Bergenlaan
Postcode
2242 PV
Vraagprijs
€ 3.500.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
05-12-2018
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
1
Aantal badkamers
4
Badkamerfaciliteiten
Toilet, Jacuzzi
Faciliteiten
Kelder, Zolder, Alarm, Mechanische ventilatie, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Villa
Verwarming
Centrale verwarming, Kolenkachel, Blokverwarming, Stadsverwarming, Moederhaard, Hete lucht, Gaskachel, Open haard, Open haard, Vloerverwarming, Vloerverwarming, Elektrische verwarming
Bouwjaar
1994
Oppervlakte (m²)
341 m²
Perceeloppervlakte (m²)
23.120 m²

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Vrij zicht, Aan het bos

Beschrijving

Op een werkelijk uitzonderlijke locatie staat deze vrijstaande villa aan de rand van het duingebied van Wassenaar. Het huis, onder architectuur gebouwd in 1994, staat op een zeer riant perceel van twee hectare grond. De privacy, rust en bovenal het magnifieke uitzicht van deze locatie is adembenemend! Deze fantastische villa is bij uitstek geschikt voor een gezin en biedt u, een prachtige living en grote keuken, vier slaapkamers en vier badkamers, een sauna, een wijnkelder, dubbele inpandige garage en een separate grote fietsenberging. Er is ook de mogelijkheid tot het realiseren van een buitenzwembad.

In het Wassenaarse Rijksdorp staat dit prachtige huis. Aan het einde van de Van Bergenlaan bevindt zich deze villa. Een groot automatisch hekwerk staat borg voor optimale veiligheid en privacy. Opvallend is dat de natuurlijke vegetatie van de duinen rondom het huis doorloopt. Deze villa is in 1994 ontworpen door PBV Architecten uit Wassenaar in opdracht van de huidige eigenaars. Het horizontale lijnenspel van het huis, de royale dakoverstekken en de dakarchitectuur doen denken aan de bijzondere architectuur van Frank Lloyd Wright en die sfeer heeft het ook zondermeer. Doordat het huis in de duinen is gebouwd is er inventief gebruik gemaakt van de geaccidenteerdheid van het terrein en hebben de ruimten van het souterrain direct daglichttoetreding.

Begane grond
De royale entree bevindt zich aan de linkerzijde. Bij binnenkomst treft u een grote hal met garderobe en luxe toilet. Als u doorloopt treft u de eetkamer en aan de linkerzijde de grote woonkamer met open haard en deuren naar omliggende terrassen. Rondom veel grote raampartijen die ervoor zorgen dat u een fenomenaal uitzicht heeft over de tuin en het ruige glooiende duingebied. Ook de eetkamer is voorzien van een open haard. Vanuit de eetkamer loopt u naar de woonkeuken die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur om aangenaam te kunnen koken. Aansluitend een bijkeuken en toegang tot een heerlijk terras op de ochtendzon. Vanuit de eetkamer een gang met hieraan diverse slaapkamers en de trappartij naar het souterrain en zolder. Aan het einde bijvoorbeeld de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand aan twee zijden, toegang tot terras/balkon en een aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. Twee overige kinderslaapkamers met beiden een eigen badkamer (deze badkamer zijn voorzien van een douche, toilet en wastafel). Vaste kasten tot aan het plafond met 1 ingebouwd logeerbed opklapbed. Uiteraard kunnen deze twee slaapkamers zouden kunnen worden samengevoegd tot 1 grote werk of logeerkamer.

Souterrain
Via de trap komt u in het souterrain. Hier een gang met veel diepe bergkasten, vaste kledingkasten, een ruime slaapkamer met balkon en aangrenzende badkamer voorzien van ligbad en wastafel, overloop met separaat toilet. Het huis heeft een riante inpandige garage (7 x 6 m), een geklimatiseerde wijnkelder, een tweede berging met toegang van de voortuin die voorzien is van een normale loopdeur. Ook is er een archief/opslagruimte. In het souterrain is ook een riante open ruimte voor het uitoefenen van een hobby. Deze is voorzien van vaste kasten. Tot slot is er een prachtige saunaruimte die voorzien is van onder andere stoom/massage douchecabine een groot hoekbad (jacuzzi) en vloerverwarming. Vanuit deze wellnessruimte heeft u toegang tot een besloten patio/terras met trap naar de tuin.

Zolder
Er is een zolder die gebruikt kan worden als berging. Deze ruimte heeft deels stahoogte.

Nieuwbouw mogelijkheden binnen het huidige vigerende bestemmingsplan
Er is de mogelijkheid om de bestaande 300 m2 woonoppervlakte op de begane grond (BG) uit te breiden naar 360 m2 (uitbreiding maximaal 60m2), inclusief 20 m frontbreedte en 6,5 m goothoogte en 12 m nokhoogte, allen gemeten vanaf peil.

* Goothoogte is nu 3 m en de nokhoogte is nu 5 m. (Er kan derhalve een verdieping op het huidige huis gebouwd worden)
* Er kan een werkruimte voor een aan huis gebonden beroep gerealiseerd worden.
* Het bestemmingsplan staat 2 vrijstaande bijgebouwen toe, met een nokhoogte van 5 m en een kelder.
* Ook mag er een niet-overdekt zwembad gerealiseerd worden met een oppervlakte van maximaal 65 m2.

Bereikbaarheid
Dichtbij belangrijke uitvalswegen met de directe nabijheid van Schiphol en Rotterdam The Hague AirPort om snel en efficiënt internationaal te kunnen reizen is deze villa in Wassenaar ook bij uitstek geschikt voor een internationaal georiënteerd gezin, een ambassadeur of personen die werkzaam zijn voor een internationale organisatie. De omvang en indeling maakt de villa ideaal voor (grote) ontvangsten. In en om Wassenaar bevinden zich diverse internationale scholen.

+ Toon meer

Makelaar

Netherlands Sotheby's International Realty, woningverhuur en woningverkoop in Amsterdam en omgeving
Emmalaan 23, 1075 AT Amsterdam

Toon alle koopwoningen aangeboden door Netherlands Sotheby's International Realty