Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Zeis 21-23 in Wieringerwerf

€ 439.000,- k.k.

Details

Provincie
Wieringerwerf
Straat
Zeis
Postcode
1771 PP
Vraagprijs
€ 439.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
18-09-2018
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Faciliteiten
Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1993
Oppervlakte (m²)
358 m²
Perceeloppervlakte (m²)
670 m²
Inhoud (m³)
1.080 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
ja

Beschrijving

Deze unieke vrijstaande woning met oprit, garage, lift en riante tuin met veel privacy is rustig gelegen aan de rand van een woonwijk op een perceel van 670m². Oorspronkelijk is de woning gebouwd als twee 2-onder-1 kapwoningen, maar in 2002 zijn beide woningen door de vorige eigenaar samengevoegd tot één geheel. In dezelfde periode is een extra dakopbouw geplaatst. Dit alles zorgt voor een inhoud van bijna 1100 m³ en een woonoppervlakte van ca. 358 m². De toegepaste materialen voelen zeer hoogwaardig aan en geven een luxe uitstraling.
De etages zijn zowel per trap als per lift te bereiken. De begane grond heeft naast een zeer royale hal, woonkamer en woonkeuken met bijkeuken meerdere ruimtes die te gebruiken zijn als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van marmeren plavuizen en half ronde uitbouw voorzien van een groot glasoppervlakte en openslaande deuren naar de tuin.
Op de eerste etage zijn 5 ruime slaapkamers en 3 badkamers, waarvan de masterbedroom een eigen badkamer met luxe ligbad en douchecabine heeft. De 2de etage behelst 3 vertrekken waaronder 1 grote zolderruimte welke zeer geschikt is voor kantoor, sport-workout-ruimte of extra slaapkamer, een kleine kamer en de technische ruimte met 2 cv-ketels in cascadeopstelling.
De ruime garage is inpandig te bereiken en is uitgevoerd met spouwmuren, elektrisch bedienbare sectionaldeur en carport. De woning heeft een ruime tuin met enkele terrassen rondom de woning. Tevens is er voldoende parkeerruimte op het erf en op de openbare straat voor het huis.
Bijzonderheden:

* Het Rijksvastgoedbedrijf heeft de woning via de ontnemingswet in eigendom verkregen;
* Het Rijksvastgoedbedrijf behoudt zich het recht voor om de koper te onderwerpen aan een Bibob toets.
**
BESTEMMING
** De bestemming van dit object is woonbestemming.

**INHOUD
** De inhoud van de woning is ca. 1.080 m³.
De inhoud van de garage/schuur is ca. 112 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 358 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 31 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 30 m² (balkon en carport);
4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 419 m².

**JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
** De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft twee gehele kadastrale percelen.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
**
BOUWJAAR
** 1993 : bouwjaar woning
2002 : samenvoeging beide woningen en dakopbouw

**INSTALLATIES
** 2x Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond merk C.V.-combiketels : Nefit HR Proline Next HR, bouwjaar: 2017.
De circulatiepompen zijn vervangen voor A label energiezuinige pompen.
De begane grond heeft per ruimte een thermostaat hangen die een zone aansturen op de vloerverwarmingsverdeler. Deze regeling is niet gecontroleerd op juiste werking.
De regeling is als 1 gemaakt en functioneert op de kamerthermostaat die is gemonteerd.

Meterkast: 12x230 Voltgroepen, 1 kookgroep, dag- en nachttariefmeter en 2 aardlekschakelaars. Een aantal elektragroepen zijn afgesloten en dienen door koper te worden hersteld.
De onderstaande groepen zijn afgesloten zodat de aangesloten apparaten niet meer werkzaam zijn. Via de meterkast zijn de groepen relatief gemakkelijk weer aan te sluiten. De elektraleidingen alsmede de aangesloten apparatuur zijn NIET gecontroleerd op veiligheid en werking. Aardlekschakelaar 1-2p (Sauna Grill ), Aardlekschakelaar 2-2p (Frituurpan), Aardlekschakelaar 3-2p (Koffieautomaat en borderwarmer ) Aardlekschakelaar 4-4p (Lift, Airco1, Airco 2, Zwembad, Whirlpool).
De woning is aangesloten op het gemeenteriool. De werking van de aanwezige airco-installaties is niet gecontroleerd en tevens is het koudemiddel verwijderd.
**
BOUWAARD en ISOLATIE
** Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning heeft een hellend dak gedekt met dakpannen. De garage en serre een plat dak gedekt met bitumen dakbedekking.
**
ENERGIELABEL
** Het aanwezige Energielabel voor dit object is : B.
**
ONDERHOUD
** Rekening houden met een aantal opknapwerkzaamheden.

**LIGGING
** De woning is gelegen aan een rustige weg aan de rand van een woonwijk nabij het centrum.

**INDELING
Begane grond
** hal; Voorentree naar hal met meterkast, toilet, garderobekast, open ruimte met mogelijkheden en kantoorruimte met airco.
kamer; Ruime kamer met ramen, airco, gestuukte wanden en plafond.
toilet; Half betegeld toilet met hangend closet, urinoir en fontein.
keuken; Grote woonkeuken met vaatwasser, oven, koffiezetapparaat, 5-pits gaskookplaat, 2 grillplaten, afzuigkap, 2 enkele RVS spoelbakken,
onderkasten, koelkast, houten, natuursteen aanrechtblad en voorraadkast met wateraansluiting voor de wasmachine. De werking van de
keukenapparatuur wordt niet gegarandeerd, aangezien dit niet getest is.
woonkamer; Zeer ruime en lichte woonkamer in 2 delen gesplitst, tuingericht met openslaande deuren, marmeren vloer met vloerverwarming
en gestuukte wanden en plafond met spotjes.
Kamer/kantoor; Vanuit de woonkamer te bereiken, mogelijkheid tot slaapkamer en kantoor of ander soort praktijkruimte
hal; Tussenportaal met toilet, trapopgang en extra kamer.
kamer; Aan voorzijde met ramen, airco, marmeren vloer met vloerverwarming en te gebruiken als kantoor of andere praktijkruimte.
toilet; Volledig betegeld toilet met staand closet en fontein.
garage; Inpandige garage van ca. 4 x 8 mtr. met betonvloer, elektrische sectionaldeur, loopdeur en radiator.
**
1e etage
** overloop; Langgestrekte overloop met tapijtvloer en vaste trap naar 2e etage.
slaapkamer 1; Masterbedroom met eigen badkamer, laminaatvloer, radiator, airco en inbouwkasten.
badkamer; Badkamer van de masterbedroom met hoekligbad met whirlpool/jets, douchecabine, hangend closet, bidet, inloopkasten, wastafel
en vloerverwarming.
slaapkamer 2; Ruime slaapkamer met laminaatvloer, radiator, raam en airco.
slaapkamer 3; Ruime slaapkamer met laminaatvloer, radiator, raam en airco.
slaapkamer 4; Slaapkamer met tapijtvloer, raam en radiator.
slaapkamer 5; Slaapkamer met tapijtvloer, raam en radiator.
badkamer; Volledig betegelde badkamer met douchehoek, staand closet, radiator, wastafel en dakraam.
badkamer; Halfbetegelde badkamer met vloerverwarming, douchecabine, hangend closet en wastafel.

**2e etage
** overloop; Via vaste trap te bereiken met C.V.-opstelling, mechanische ventilatie unit, vinylvloer en dakraam.
slaapkamer 6; Zeer grote slaapkamer/zolder van circa 25 m² met vinylvloer, airco, raam en aparte inloopkast.
berging; Technische ruimte met C.V.-ketelopstelling en liftapparatuur.

tuin; Royale en zonnige tuin met beplanting, bomen en grotendeels terras. Voortuin met oprit en carport.

**PARKEERMOGELIJKHEDEN
** Parkeren op eigen terrein en in vakken langs openbare weg

**BIJZONDERHEDEN
** Volumineuze woning met oneindig veel mogelijkheden en ruimte.

**AANVAARDING
** Aanvaarding is in overleg.

**Geen garanties:
** Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat verkoper het verkochte heeft verkregen als gevolg van een verbeurdverklaring op basis van een arrest van het Gerechtshof Amsterdam, derhalve heeft verkoper het verkochte niet zelf feitelijk gebruikt. Verkoper kan de koper niet informeren over eigenschappen en-of gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken. Zowel zichtbare als onzichtbare, voor rekening en risico komen van de koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid te dier zake.
Het Verkochte is meerdere jaren niet in gebruik geweest. Verkoper kan derhalve niet instaan voor de werking van de technische installaties en de bouwkundige staat van het Verkochte. Verkoper adviseert koper derhalve een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren;

Op de installaties wordt geen garantie gegeven, zoals onder andere de airco, de lift en de keukenapparatuur. Voordat de lift in gebruik kan worden genomen, dient de lift gecontroleerd en gekeurd te worden. Een aantal elektragroepen zijn afgesloten en dienen door koper te worden hersteld.

De koopovereenkomst van het Rijksvastgoedbedrijf zal worden gehanteerd en niet de koopovereenkomst van de NVM.

Aan de speciale koopovereenkomst worden de volgende bijlagen gehecht:
1. Erfdienstbaarhedenonderzoek (geen bijzonderheden)
2. Eigendomsinformatie (pand in van de rijksoverheid)
3. Bodemonderzoeksrapport 29 maart 2018 (geen bijzonderheden)
4. Asbestinventarisatie-rapport 22 januari 2018 (geen bijzonderheden)
5. Energielabels (B labels, dus goed geïsoleerd)
6. Bouwtekeningen en bouwvergunningen (geen bijzonderheden)

+ Toon meer

Makelaar

P.H. Verheul Makelaardij Wieringerwerf, woningverhuur en woningverkoop in Wieringerwerf en omgeving
Sternstraat 37, 1771 AN Wieringerwerf

Toon alle koopwoningen aangeboden door P.H. Verheul Makelaardij Wieringerwerf