Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Rijksweg 28 in Wittem

€ 420.000,- k.k.

Details

Buurt
Partij-Wittem
Straat
Rijksweg
Postcode
6286 AG
Vraagprijs
€ 420.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
15-04-2019
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Faciliteiten
Mechanische ventilatie, Rolgordijnen, TV aansluiting, Rookkanaal, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis
Isolatie
Dak, Dubbele beglazing, Voorzetramen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakte (m²)
189 m²
Perceeloppervlakte (m²)
550 m²
Inhoud (m³)
687 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Aan drukke weg
Tuininformatie
achtertuin

Beschrijving

Op strategische locatie geheel gemoderniseerde klassieke royale karakteristieke vrijstaande dertiger jaren woonvilla "Villa Via" type herenhuis, met zonnige patiotuin, woon-/eetkamer met erkers, woonkeuken met luxe keukeninrichting, 3 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar via trap in woninghal
Portaal met meterkast (geheel vernieuwd)
Provisiekelder (3.90 x 3.90 m)

Begane grond:
Via de voortuin bereikbare overdekte woningentree
Imposante woninghal (4.05 x 3.92 m) en authentieke bordestrap naar verdiepingen, klassieke tegelvloer, meterkast en garderobe halfhoog betegelde toiletruimte (1.56 x 1.20 m) welke is uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje
Sfeervolle woon-/eetkamer en suite (3.99 x 5.33 m en 5.33 x 3.99 m) met royale dubbele erker, Faber gashaard en originele schuifdeuren met geslepen glas. Woonkamervloer van houten delen planken.
Gesloten woonkeuken (4.06 x 3.33 m) voorzien van luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, kunststof houtblok werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gas kookplaat met rvs-glas afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een hetelucht-magnetron-oven. De keuken is voorzien van een achteringang met portaal en een dubbele tuindeur naar het terras

Garage met carport:
De dubbele geïsoleerde garage (6.90 x 5.10 m) en carport (5.60 x 4.70 m) zijn geschikt voor circa twee personenauto’s en uitgerust met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, meranti houten trap naar zoldervliering en tuindeur. Verder is de garage voorzien van een douchevoorbereiding met toilet. De garage is met kleine bouwkundige ingreep geschikt te maken voor allerlei beroepen aan huis. O.a. in te richten als kantoor en/of voor mantelzorgwoning te gebruiken.

Tuin: Onderhoudsvrije op het Zuiden georiënteerde patiotuin (12.00 x 8.00 m) met zonneterras en elektrische zonneluifel. Via de achterzijde (Rodestraat) is de oprit bereikbaar welke geschikt is voor het parkeren van tenminste 6 personenauto's.

1e Verdieping:
Ruime overloop/study met toegang naar slaapkamers en badkamer
Separaat halfhoog betegelde wasruimte met aansluitpunten wasmachine en wasdroger.
Betegelde complete moderne luxe badkamer (4.11 x 3.12 m) voorzien dubbele design vaste wastafel, hangtoilet, ligbad en separate ruime inloopdouche
Slaapkamer I (4.12 x 3.95 m) gesitueerd aan de voorzijde
Slaapkamer II (4.12 x 3.95 m) eveneens gesitueerd aan de voorzijde

Verdiepingsvloer afgewerkt met tapijtvloeren. Beide slaapkamers zijn voorzien van drie dubbel glas.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar slaapkamer III met sfeervolle balkenconstructie in het zicht, logeer-/slaapkamer/studio (± 38 m² hele etage) voorzien van dakkapellen, bergkasten onder de dakschuinte en voorzien van pantry met spoelbak en keramische kookplaat.
Berging met cv combi ketel merk Remeha calenta uit 2012 (eigendom)
Betegelde badkamer (2.80 x 1.25 m) uitgerust met douche, vaste wastafel en hangcloset.

Verdiepingsvloer afgewerkt met laminaatvloer.

Bijzonderheden:

* royale sfeervolle uitstekende onderhouden [geheel gerenoveerd 2004] karaktervolle vrijstaande jaren 30 woonvilla
* diverse originele en gerenoveerde bouwelementen in het object aanwezig welke de sfeer en grandeur van weleer nog steeds uitademen. o.a. deuren en kozijnen, trappartij, halvloer, glas-in-lood ramen
* de glas in lood ramen zijn in dubbelglas geplaatst. Eén glas in lood raam is volledig vernieuwd en in oude staat hersteld
* woning is voorzien van nieuwe inbouw rolluiken ter plaatse van de erkers
* gehele woning voorzien van zowel bekabeld als draadloos internet
* in 2016 zijn 14 zonnepanelen met startopbrengst van 3640 WP geïnstalleerd
* geheel isolatieglas en slaapkamer 1 en 2 op de tweede verdieping hebben driedubbel glas
* pand is zeer geschikt voor beroepen aan huis en of mantelzorgwoning
* zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en een directe verbinding naar de autosnelwegen naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken
* gelegen aan hoofdweg Maastricht - Aken. Vaals is gelegen nabij de landsgrens met Aken (10 km), Maastricht (20 km ), Heerlen (15 km en is goed te bereiken per auto maar ook per openbaar vervoer
* object kent geen Rijks-, Provinciale- en/of gemeentelijke monumentale status
* de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
* de koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
* genoemde maten zijn circa maten

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

+ Toon meer

Makelaar

Ruijters Woningmakelaars Heuvelland, woningverhuur en woningverkoop in Valkenburg Li en omgeving
Geneindestraat 7, 6301 HC Valkenburg Li

Toon alle koopwoningen aangeboden door Ruijters Woningmakelaars Heuvelland