Rozenobelstraat 13

2042 JW Zandvoort (Centrum)
€ 450.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
123 m²
perceelopp.
79 m²
bouwjaar
1960-1970

Beschrijving

Wat een sfeervol huis, op een heerlijk plekje en in een rustige woonomgeving! In dit half-vrijstaande recentelijk gerenoveerde woonhuis komt het echte strandgevoel tot leven. Het ligt in het oude en gezellige centrum van Zandvoort, nabij het strand en op loopafstand van alle eet- en drinkgelegenheden en winkels. Even shoppen in Haarlem of Amsterdam? Het NS Station met directe aansluitingen naar Haarlem en Amsterdam is ook dichtbij.

Het huis is smaakvol ingericht en voorzien van een ruime woon- en eetkamer met openhaard, een sfeervolle keuken met een klassiek fornuis en een zeer riante bijkeuken waar tevens de opstelplaats voor wasmachine e.d. is. De woning beschikt verder nog over 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

Plan nu een bezichtiging! Wie wil er nu niet zo sfeervol wonen en ook binnen één minuut een terrasje kunnen pikken, snel een boodschap kunnen doen of even de zonsondergang bekijken met een heerlijke strandwandeling? Dat kan allemaal vanaf deze centrale locatie!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met trap(kelder)kast, meterkast en de toiletruimte met douche en wastafel. Via de markante kerkdeur bereik je de ruime woonkamer voorzien van een karaktervolle openhaard. De volledige benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via een toog in de woonkamer komt u in de sfeervolle keuken en de bijkeuken met daarboven een kleine vliering. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor was- en droogmachines.

1e verdieping: Via een verrassend ruim trappenhuis bereikt u deze verdieping met overloop, twee zeer ruime slaapkamers met balkenplafond en beiden weer voorzien van de tegelvloer met vloerverwarming en een zeer ruime badkamer met dubbele wastafel, een ruime douche-/bad hoek en 2e toilet.
Tussen de eerste en tweede verdieping bevindt zich nog een kleine vide die gebruikt kan worden als bergruimte of om iets anders creatiefs mee te doen.

2e verdieping: Weer een mooie bordestrap brengt u naar deze verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een dakkapel aan de voor- én achterzijde. Tevens beschikt deze slaapkamer over een kleine ruimte met aansluitingen om er een badkamertje van te maken. In de kastruimte op zolder bevindt zich ook de CV opstelling (2008).

Bijzonderheden:

  • Woonoppervlakte 123m2, inhoud 440m3 volgens NEN2580 normering (meetrapport aanwezig)
  • Perceelgrootte 79m2
  • Beeldbepalend object (volgens brief gemeente 7-4-2014)
  • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
  • Bouwjaar ca. 1970
  • Grotendeels voorzien van dubbel glas.
  • Wordt opgeleverd met nieuwe kunststof kozijnen boven (volledig) en beneden nieuwe achterdeur en kozijnen in kunststof. Kleur en stijl in overleg. Tevens worden de vensterbanken vernieuwd en de raamdorpelstenen.
  • Schilderwerk binnen recent
  • Woning wordt tevens opgeleverd met geschilderde buitengevel.
  • Kindvriendelijke omgeving
  • Parkeren dichtbij en middels vergunning
  • De woning is erg goed onderhouden.
  • Zie de digitale plattegronden voor de indeling.

Dit is echt een woning die u zo kunt betrekken, die vele mogelijkheden biedt en die zeker uw bezichtiging waard is!
Maak nu een afspraak! Bezichtigingen zijn mogelijk doordeweeks, maar ook in de avonduren en in het weekend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Aangeboden sinds
15-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
123 m²
Perceeloppervlak
79 m²
Inhoud
440 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Dakkapel, Rookkanaal, Douche, Opslagkamer, Toilet, Wasplaats

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant Thermo Compact (Gas, uit 2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschut
Tuin
Aanwezig (15 m², gelegen op het noordwesten)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

van Wonderen Makelaardij

Meld een probleem met deze woning