Brederodestraat 46

2042 BG Zandvoort (Brederode- Gerkestraat e.o.)
€ 835.000 k.k.
kamers
9
woonopp.
203 m²
perceelopp.
299 m²
bouwjaar
1918

Beschrijving

Op een schitterende locatie in Zandvoort-Zuid, direct aan de zuid-duinen en achter de boulevard gelegen vrijstaande karakteristieke ruime villa met zomerhuis en een oprit voor maar liefst twee auto’s.

Indeling:
Villa Zonneheuvel met Zomerhuis in de Brederodestraat 46 is in rode baksteen uitgevoerd, met zadel en tentdak en rode tuile-du-nord pannen, met glas in lood in de ingangspartij met portico, liggend op verhoogde duingrond.
Deze karakteristieke villa is gebouwd na de eerste wereldoorlog in 1918, met een voor Zandvoort karakteristieke erker met glas in lood ramen. Met zowel binnen als buiten originele bouwkarakteristieken, onder andere met Jugend Stiel elementen.
Het pand omvat een grote open eetkeuken, een grote hal met originele open haard, kantoor, een grote huiskamer met eveneens een originele open haard.
Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers, een waskamer en een badkamer met bad en inloop douche. Met een groot zonnig balkon van 12 m2 op het zuiden.
Onder een groot deel van de woning bevindt zich een souterrain dat ook via een aparte buiten trap bereikbaar is. In het souterrain bevindt zich de CV met boiler (2018), evenals een provisie ruimte en een wijnkelder.

Naast het pand bevindt zich een afsluitbare schuur, voor opslag en voor fietsen.
Op de oprit kunnen twee auto’s worden geparkeerd.
Bij de entree is er een zonnig terras op het zuiden.

Zomerhuis:
Het in klassieke stijl gerenoveerde zomerhuis heeft een eigen CV installatie(van 2011) en bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer met douche en een slaapkamer op de eerste etage.
Het geheel is goed onderhouden en voorzien van dubbel glas, zowel de woning als het zomerhuis.

• Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1918
• Gemeentelijke monumenten
• Apart zomerhuis
• Oprit voor 2 auto’s
• Hoge plafonds
• Zonnige terras op het zuiden
• Zonnige balkon op het zuiden vanuit de masterbedroom
• Dubbelglas zowel in woonhuis als zomerhuis
• Woonhuis woonoppervlakte 156m2
• Zomerhuis woonoppervlakte 65m2
• Perceeloppervlakte 299m2
• CV ketel woonhuis uit 2018
• CV ketel zomerhuis uit 2011
• Engergielabel E
• Dakvernieuwd in 2016–
• Dakgoten & raamkozijnen gerenoveerd in 2000
• Alle 2de schoorsteen in 2017 schoongemaakt.

Omgeving:
Gesitueerd nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum, duinen, strand, openbaar vervoer, scholen en overige noodzakelijke voorzieningen in Zandvoort.

Bereikbaarheid:
10 minuten lopen naar het station en er zijn 2 buslijnen om de hoek.

Eigendomssituatie:
Volledig eigengrond.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een notaris, die tevens ook de koopakte en de leveringsakte opmaakt.

Op aanvraag beschikbaar:;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
203 m²
Perceeloppervlak
299 m²
Inhoud
820 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

iBlue Makelaars

Meld een probleem met deze woning