Hortensialaan 46

3702 VH Zeist (Centrumschil-Noord)
€ 385.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
98 m²
perceelopp.
184 m²
bouwjaar
1924

Beschrijving

Sfeervolle twee-onder-één-kap woning (bouwjaar 1924), gelegen aan een zeer geliefde en rustige laan op steenworp afstand van het centrum van Zeist!

Alle karakteristieke kenmerken zoals paneeldeuren, schouwen, glas-in-lood en kamer en suite zijn bewaard gebleven. Daarnaast beschikt de woning over een complete keuken in 30-jaren stijl voorzien van inbouwapparatuur, een ruime kelder op stahoogte, 4 (slaap)kamers en een moderne badkamer.

Locatie:
De Hortensialaan is een mooie éénrichtingslaan, welke deel uit maakt van het historische stadshart van Zeist. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, supermarkten, gezellige restaurantjes, de markt en diverse uitvalswegen met uitstekende autoverbindingen naar onder andere Utrecht, De Bilt, Amersfoort en Driebergen-Rijsenburg.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met zwevend toilet, praktische bergkast en ruime kelder. Sfeervolle woonkamer en suite met schouw en erker. De achterkamer beschikt eveneens nog over haar originele schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Separate keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, alle 3 met vaste kast(en). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en 2e toilet. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is een vierde (zolder)kamer te bereiken met dakkapel op het achterdakvlak en twee dakramen. Er is veel bergruimte gecreëerd achter de schotten en kasten op maat.

Het totale dak (geldt ook voor de 1e verdieping) is geïsoleerd van binnenuit.

Tuin:
Fijne beschutte achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten, waardoor er van vroeg in de ochtend tot laat in de avond een zonnig plekje te vinden is.

Berging:
In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van electra (2.85 x 5.74)

Bijzonderheden:

  • Het woonhuis is door gangen gescheiden met de buren;
  • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (op de begane grond is er sprake van Hr en HR + glas);
  • De dakkapel is met vergunning geplaatst in 2012;
  • Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018/2019;
  • De (buiten)riolering is vervangen en uitgevoerd in PVC;
  • Aanvaarding in overleg (indicatie augustus 2019).

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
98 m²
Perceeloppervlak
184 m²
Inhoud
328 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Dakkapel, Rookkanaal, Douche, Toilet

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dak, Vloer, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2006, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschut
Tuin
Aanwezig (56 m², gelegen op het zuidoosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

WVO Makelaars B.V.

Meld een probleem met deze woning