Laan van Henegouwen 45

3703 TC Zeist (Griffensteijn en Kersbergen)
€ 425.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
101 m²
perceelopp.
201 m²
bouwjaar
1950

Beschrijving

Uitstekend gerenoveerde en uitzonderlijk lichte en zonnige jaren 50 tussenwoning, in 2008 en 2013 verbouwd en uitgebouwd met woonkeuken vv openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin met achterom een stenen berging met sauna.

Dit huis ligt in de populaire buurt bij het Griffensteijnseplein van Zeist, een bijzonder rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en speelmogelijkheden. Slot Zeist is op loopafstand.
De levendige dorpskern met allerlei winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurantjes is vlakbij.
De Montessori basisschool is aan de overkant, het Christelijk Lyceum Zeist en andere middelbare scholen en de kinderboerderij op zo'n 500 tot 1000 meter afstand. Op fietsafstand liggen het intercity treinstation, het Universititeitsterrein van Utrecht en de binnenstad van Utrecht, de dorpen Zeist en Bunnik, wandel- en natuurgebieden en sportvelden (hockey, tennis, voetbal).
Om de hoek is een halte voor de bussen richting Utrecht, en met de auto ben je binnen een paar minuten op de A12 of de A28, die direct aansluit op de wegen naar Utrecht, den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Breda en Arnhem.

Indeling
Entree, authentieke hal met trap naar boven en naar de verdiepte trapkast, toilet, bijkeuken en woonkamer. De grote woonkamer is onder architectuur verbouwd en strak gestuukt in 2008 vv een lamelparketvloer, gashaard Faber Ease en fraaie en-suite schuifdeuren naar de prachtig uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel. Deze fraaie Piet Zwart Bruynzeel keuken is vv een 6-pits gasfornuis en oven, vaatwasser, koelkast, natuurstenen aanrechtblad, vloerverwarming alsmede openslaande deuren naar het terras en de ruim 15 meter diepe tuin, gelegen op het Zuidwesten. De deuren naar het terras maken de achtertuin bij mooi weer een heerlijk verlengstuk van de woonruimte, met in de berging een sauna.
In de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en vloerverwarming en CV-ketel.

1e verdieping geheel vv massief houten vloerdelen.
Overloop, de moderne badkamer is uitgerust met een toilet, douche met openslaande dubbele glazen deuren en wastafel uit 2013, handdoekradiator, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en designradiator, kleinere slaapkamer met deur naar het dakterras!

2e verdieping
Vaste trap naar bergvliering van 35 m2 met dakraam volledig vernieuwd en ingericht in 2013 voor handige opslag van kleding en sport/reisspullen. Alle kozijnen zijn in 2011 vernieuwd en overal vv HR isolatieglas!

Bijzonderheden:
Huidige eigenaresse heeft de volgende zaken gemoderniseerd/vernieuwd o.a.:

  • in 2008 eerste verdieping grondig verbouwd en uitgebouwd onder architectuur;
  • in 2013 is volledige badkamer vervangen en toilet aangebracht;
  • op 1e verdieping alle wanden en vloeren vernieuwd en plafonds vervangen, alle wanden binnen geschilderd (2013);
  • alle radiatoren vervangen;
  • zolder, trapkast en toilet vernieuwd;
  • in 2014 dakbedekking van de uitbouw vervangen;
  • sauna in stenen berging geïnstalleerd (2014);
  • CV-ketel Remeha Tzerra dec. 2015;
  • Inbraakveilig slot en hangwerk aangebracht in 2016;
  • najaar 2018 al het houtwerk binnen en en buiten geschilderd.

Woonoppervlak: 101 m²
Inhoud: 369 m³
Perceeloppervlak: 201 m²
Bouwjaar: 1950, en in 2008 en 2013 vernieuwd

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
369 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Douche, Toilet

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (100 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (Gas, uit 2015, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

WVO Makelaars B.V.

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

WVO Makelaars B.V.

Meld een probleem met deze woning