Lommerlust 15

3702 BT Zeist (Centrumschil-Noord)
€ 640.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
151 m²
perceelopp.
210 m²
bouwjaar
1935

Beschrijving

Aan de rand van het centrum van Zeist in de prachtige en zeer geliefde straat Lommerlust is dit royale herenhuis te koop gekomen, waar alle originele details uit de jaren 30, zoals schouwen, glas in lood en paneeldeuren nog bewaard zijn gebleven. De woning is gelegen op een zonnig perceel van 210 m² en beschikt over 5 goede (slaap)kamers. Dit huis is met recht instapklaar daar alle vloeren, wanden en plafonds in een goede staat verkeren en het leidingwerk plus electra zijn vernieuwd. De badkamer dateert uit 2016 en  het buitenschilderwerk is vorige maand nog uitgevoerd.

De Lommerlust is een fijne plek om te wonen. De hele straat is een uniek ensemble rond een prachtig plantsoen. Het is een gezellige straat met bewoners van alle leeftijden. Kinderen kunnen voor de deur heerlijk spelen in het speeltuintje, het grasveld en de klimboom in het midden tussen de huizen in. De straat is doodlopend voor auto's en daardoor autoluw. Bewoners organiseren jaarlijks in de zomer een straatfeest en in de winter een "Running dinner". Lommerlust ligt op fietsafstand van het UMC en de Uithof en met een directe busverbinding naar Utrecht om de hoek; sta je binnen 20 minuten op Janskerkhof of Neude. De A12 en A28 liggen slechts op circa 7 minuten afstand.

Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal met tegelvloer en mooie paneeldeuren, meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de voorraadkelder (1.2 hoog). Sfeervolle woonkamer en-suite met openslaande deuren naar de tuin. De originele schouwen zijn bewaard gebleven. In de voorkamer is hier gashaard in aangebracht. Ook de inbouwkasten zijn bewaard gebleven op de vloer ligt een mooie eiken houten vloer. Gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

De besloten achtertuin is gelegen op het noord westen, waar je op elke moment van de dag een zon of schaduwplekje kan vinden. De tuin beschikt over een achterom en een eenvoudige houten berging.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en praktische bergkast. Twee ruime slaapkamers, beide met een vast kast. Derde werk/slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens met een vast kast. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben beide toegang tot het balkon. Alle kamers op de 1e verdieping hebben een mooie eiken houten vloer.

2e verdieping:
Royale voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten en op de bergvliering, welke vanaf hier bereikbaar is. Twee goede slaapkamers, beide aan de voorzijde van de woning gelegen.

Bijzonderheden:
- Het parkeren in de straat is met een parkeervergunning. Verkopers hebben op dit moment 2 parkeervergunningen;

  • Ligging is op loopafstand van alle "stadse" voorzieningen van het centrum van Zeist;
  • De begane grond en 2e verdieping beschikken over dubbele beglazing;
  • De dakkapel aan de achterzijde is geplaatst in 2011;
  • Er is een nieuwe pijp aangebracht in het bestaande rookkanaal (2006);
  • Aanvaarding in overleg (indicatie augustus/september 2019).

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
151 m²
Perceeloppervlak
210 m²
Inhoud
532 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Dakkapel, Rookkanaal, Opslagkamer, Toilet, Wasplaats

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dak, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2006, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij zicht, beschut
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (99 m², gelegen op het noordwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

WVO Makelaars B.V.

Meld een probleem met deze woning