Ernst Casimirlaan 22

3708 CJ Zeist (Hoge Dennen)
€ 599.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
137 m²
perceelopp.
332 m²
bouwjaar
1938

Beschrijving

In een heerlijke, kindvriendelijke straat staat deze stijlvolle, half-vrijstaande 30-er jaren woning op loopafstand van de uitgestrekte Zeister bossen. Het geheel betreft een woning alsook een multifunctioneel bijgebouw van ca. 41 m² waar bijvoorbeeld bedrijf aan huis, extra tuinkamer of (met enkele minimale aanpassingen) een zelfstandige woonunit kan worden gerealiseerd.

De wijk “Hoge Dennen” is een zeer gewilde plek om te wonen met zijn karakteristieke bouw, zijn ligging aan de bosranden, de ruime royale opzet van de wijk en de goede bereikbaarheid van het centrum van Zeist, het NS-station, de bushalte, de uitvalswegen A-12 en A-28 en diverse sportfaciliteiten.

Deze twee onder één kapwoning is in 2007 gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd die volledig tuingericht is met een schuifpui naar het terras. Er is een ruime voor- en achtertuin met veel privacy.

Locatie:
Zeer aantrekkelijke ligging ten opzichte van de Zeister bossen en diverse voorzieningen zoals o.a. scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, het ziekenhuis en een volwaardig winkelcentrum.
De Ernst Casimirlaan is een autoluwe straat en de wijk “Hoge Dennen” kenmerkt zich door veel groen en een royaal opgezette woonomgeving met veel rust en ruimte. Een omgeving waar zowel jong en oud comfortabel kan
wonen.

Begane grond:
Entree aan zijkant, hal met trapkast en toegang tot keuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat (5pits), afzuigkap, koelkast combi oven/magnetron (alle Miele) en cooker. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, plavuizen vloer en er is een prettig uitzicht de laan in.

Vanuit de hal is de woonkamer aan de achterzijde te bereiken. De woonkamer is groot te noemen en is voorzien van fraaie eiken vloer, houtkachel en schuifpui aan de achterzijde, veel elektrapunten en dimmers en inbouwverlichting.

Vanuit de woonkamer is de achterentree met tweede hal te bereiken. Hiervandaan is de kelder (stahoogte met raam) en het toilet te bereiken. Het (ruime) toilet is voorzien van design radiator, toilet, urinoir en inbouwkast ten behoeve van was- en droogmachine.

De tuin voor, achter en naast het huis biedt voldoende leefruimte. De achtertuin biedt u een terras waar u het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. Elektrisch bediend zonnescherm met windbeveiliging.

Eerste verdieping:
Overloop met glas in lood raampartij, paneeldeuren, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en openslaande deuren naar groot dakterras. Luxe moderne badkamer met royale douche, bad, wastafel, toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap, voorzolder waarvandaan twee slaapkamers te bereiken zijn. Eén aan de voorzijde van het woonhuis en één aan de achterzijde van het woonhuis. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een forse inbouwkast. Op zolder is een grote dakkapel geplaatst (2009) en mede hierdoor is er sprake van een volwaardige zolderverdieping. Op zolder is een Remeha Calenta ketel uit 2011 geplaatst.

Multifunctioneel bijgebouw:
De woning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw (2007). Dit gebouw heeft een eigen CV (2007) ketel, internet aansluiting (bekabeld), tv aansluiting (bekabeld) warm water, electra, alarm, keuken met vaatwasser, toilet. Deze ruimte is in gebruik geweest als kantoor. Uiteraard kan deze multifunctionele ruimte op diverse manieren ingezet worden (woonruimte/hobby/atelier/welness/kantoor/opslag). Naast het bijgebouw is er opslagruimte.

Bijzonderheden:

  • Zowel het woonhuis als bijgebouw zijn voorzien van een alarminstallatie met rookmelders gekoppeld aan de centrale. Voorzien van twee handige afstandsbedieningen.
  • Op eigen grond is er een oprit voor een tweetal auto’s. Daarnaast is er voor de deur ruimte om te parkeren (gratis).
  • De woning is in 2007 groots verbouwd, te weten een nieuwe badkamer, keuken, toilet, luxe uitbouw, vernieuwing elektra (weggewerkt in de muren), zolder uitgebouwd (2012), nieuwe CV ketel, houtkachel op de begane grond en alles gestuukt op de begane grond.
  • De woning is in 2017 aan de buitenzijde geschilderd.
  • De woning is zeer goed onderhouden en is op perfecte wijze uitgebouwd.
  • Multifunctioneel bijgebouw.
  • Drie slaapkamers.
  • Mooi hang- en sluitwerk in het woonhuis van Bauhaus design.
  • Uitstekende locatie.
  • Achtertuin op het zuiden gesitueerd.
  • Moderne keuken, badkamer en toilet.
  • Keurige wandafwerkingen in het gehele woonhuis.

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
137 m²
Perceeloppervlak
332 m²
Inhoud
491 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Douche, Toilet

Energie

Isolatie
Vloer, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Rehema Calenta (Gas, uit 2011, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschut
Tuin
Aanwezig (108 m², gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar
Omschrijving
Parkeren op eigen terrein mogelijk

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

WVO Makelaars B.V.

Meld een probleem met deze woning