Graaf Lodewijklaan 5

8064 AV Zwartsluis (Prinsessenbuurt)
€ 995.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
267 m²
perceelopp.
1345 m²
bouwjaar
1974

Beschrijving

Op een eilandlocatie, direct aan het water gelegen VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE, HAVEN (BOTENHUIS), AANLEGSTEIGER en ROYAAL TERRAS op maar liefst 1.345 m² grond.

'Zelden zijn zulke plekjes als deze te koop!'

Trefwoorden: unieke locatie, privacy, schitterende uitzichten, volop watersportmogelijkheden en ruime comfortabele gezinswoning met 2 (voormalig 3) slaapkamers en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping!

Deze praktische woning is gelegen in een kleinschalig villapark "Banero" op een schiereiland en geeft een permanent vakantiegevoel. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand terwijl bijv. Zwolle (A28) uitstekend bereikbaar is, maar ook binnen een uur bent u in Amsterdam.

De vaar- (en schaats) mogelijkheden zijn onbegrensd. Het geheel bevindt zich tussen "Het Zwartewater" en "De Belterwijde". Ook eenvoudig te bereiken via het water zijn het prachtige Nationaal Park "De Weerribben" (Giethoorn/Blokzijl), het IJsselmeer en zelfs de Friese Meren. Alles is mogelijk!

LOCATIE LOCATIE LOCATIE dat is waar het hier op neer komt!

Het huis is gebouwd in 1974 en nadien in 1994 gerenoveerd en uitgebouwd. De uitbouw betreft een royaal uitbreiding van de woonkamer waarbij vele raampartijen zijn gebruikt, hierdoor kunt op optimaal genieten van de locatie, met aan de ene kant uitzicht op het meer, aan de andere kant uitzicht op de Arembergergracht en de natuurgebieden.

U komt vanaf de brede oprit, waar u meerdere auto's kunt parkeren, bij de entree. Deze ruime ontvangsthal beschikt over een garderobenis, toiletruimte (zwevend toilet + fonteintje). De royale living met zijn vele raampartijen heeft een marmerenvloer met vloerverwarming en centraal gesitueerd in deze fantastische ruimte de fraaie gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken met alle inbouw apparatuur en natuurstenen blad. Grenzend de hieraan gericht op het water de studeer-/hobbykamer. De bijkeuken is voorzien van een keukeninrichting en food-dispenser, vanuit deze ruimte komt u in de witgoedruimte met aansluitingen voor was apparatuur en de opstelling van de CV-ketels. Toegang tot de ruime garage met ruimte voor 2 auto's.
De woonkamer geeft u ook toegang tot de oostelijke 'vleugel' waar zich de hal met de trap naar de verdieping en het souterrain bevindt. De hal geeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, oorspronkelijk 3 slaapkamers, en de gemoderniseerde (2014/2015) badkamer met dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator, ligbad en regendouche met sunshower.

Het souterrain (stahoogte) is bereikbaar via de vaste trap en biedt u een open ruimte en een separate wijnkelder.

De eerste verdieping heeft een overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Toegang tot een ruime bergzolder met de mogelijkheid voor extra kamers.

Het botenhuis met aanlegsteiger completeert het geheel. Het botenhuis is voorzien van een elektrische roldeur en biedt plaats voor 2 boten. De aanlegsteiger biedt plaats voor ca. 2 tot 3 boten. Het terras is grotendeels voorzien van betonnen muren en ligt op het zelfde niveau als de woning. Tevens is er een verlaagd terras. De tuin voorzien van een sproei-installatie is keurig aangelegd en wordt ook keurig onderhouden.

Kortom een bijzondere mogelijkheid om uw dromen op het gebied van locatie en wonen uit te laten komen!

Aanvaarding: In overleg.

Meer informatie en extra foto's zijn terug te vinden in de brochure. De brochure is makkelijk te downloaden via Funda en onze eigen website.

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
1345 m²
Inhoud
1358 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Alarm, Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, aan een rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
Aanwezig (500 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Combi (Gas, uit 2014, Eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Bonthuis Vaartjes Makelaars

Meld een probleem met deze woning