Ordelseweg 1

8035 PB Zwolle (Haerst)
€ 1.050.000 k.k.
kamers
10
woonopp.
385 m²
perceelopp.
9630 m²
bouwjaar
1975

Beschrijving

Wonen aan de dijk van de Vecht; dit is uw kans!.
Wonen in een sfeervol en traditioneel gebouwd rietgedekt Landhuis, met een parkachtige tuin met een grote vijver, prachtig gazon en omzoomd met gevarieerde houtopstand en borders, gelegen in een landelijke omgeving onder de rook van Zwolle.

Via een verharde oprijlaan komt u bij de woning met diverse bijgebouwen, waaronder een dubbele garage en werkplaats en een bovengelegen gasten/logeerverblijf met eigen opgang.
Ook in de tuin bevinden zich nog diverse opstallen voor het optimaal genieten van de tuin en de privacy.

Op de fundering van de vm. Herenboerderij is in 1976 een comfortabele woning gebouwd; de voorgaande eigenaren hebben het perceel en de opstallen naar eigen wensen en inzichten smaakvol en praktisch ingericht en uitgebouwd. De woning is in 2004 geheel gerenoveerd en uitgebreid met een serre/tuinkamer, een garage/hobbyruimte met compleet gastenverblijf.
De tuin is onder architectuur aangelegd met een grote vijver en een beek, windsingels, gazon met borders, wandelpaden en verschillende zithoeken en in een besloten setting.

De indeling van de woning is als volgt.

entree, ruime lichte hal met garderobe, toilet en toegang naar sfeervolle living met marmeren vloer en unieke vergezichten over de tuin en de omgeving; aparte eethoek met aansluitend gedeeltelijk open keuken met moderne inrichting en apparatuur; toegang tot praktische bijkeuken met veel kasten en aansluiting voor machines;
royale serre/ tuinkamer( ca. 45 m2) met veel glas en deuren naar besloten terras op Z-W.
Vanuit de entree/hal komt u in de ouderslaapkamer met een eigen badkamer en voorzien van een complete inrichting, waaronder, ligbad, douche, bidet, wastafelcombinatie.

Verdieping 1:
grote hal/overloop met hobbyruimte/speelkamer/tv kamer en dakkapel met uniek uitzicht over de dijk en de Vecht; werkkamer/kantoor met dakkapel en uitzicht,
2 ruime slaapkamers met een gemeenschappelijke douche/toilet en wastafel; stookruimte en trap naar de 2de verdieping

Verdieping 2:
Grote slaapkamer met eigen badkamer/ vliering met veel bergruimte.

Het bijgebouw is als volgt ingedeeld.
dubbele garage; werkplaats/hobbyruimte met loopdeur naar tuin;
verdieping: speels ingericht gastenverblijf met woonkeuken/zitkamer met gashaard; grote slaapkamer; badkamer met ligbad, toilet en wastafel; sauna en stoomcabine; de keuken is voorzien van een praktische inrichting en apparatuur.
Naast het bijgebouw staat een berging voor gereedschappen en machines en een carport.

Algemeen:

  • vriendelijk Landhuis met stijlvolle rieten kap.
  • goed geïsoleerd met geheel dubbel glas, aluminium kozijnen
  • veel duurzame en luxe materialen
  • fraai aangelegde onderhoudsvrije tuin met ruime BBQ hut
  • centraal gelegen t.o.v. op- en afritten van de snelwegen en doorgaande wegen naar Zwolle en Hasselt
  • op loopafstand van een jachthaven
  • aantrekkelijk ligging in het beschermde Vechtdalgebied met veel wandel- en sportmogelijkheden
  • alle primaire voorzieningen, winkels en scholen zijn in de woonkern Berkum beschikbaar
  • het object is voor meerdere doeleinden, wonen/werken/inwoning geschikt

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs : € 1.050.000,= k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
385 m²
Perceeloppervlakte
9630 m²
Inhoud
830 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Dakkapel, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Satelliet, Sauna, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Stoomcabine, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, vrij uitzicht, beschut gelegen, default.situations.outside_built-up_area, landelijk gebied
Tuin
Aanwezig (9500 m²)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Hete lucht verwarming, Gaskachel, Open haard, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel
Warm water
Gas boiler
Cv-ketel
Brink HR (Gas, uit 2003, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd hout

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Meld een probleem met deze woning