Frans Mortelmansstraat 48

Beschrijving

Instapklaar vierkamer appartement met berging én eigen parkeerplaats in centrum van Voorburg!

Dit instapklare appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en ligt in het appartementencomplex “Het Zeilschip” in Voorburg, direct gelegen aan winkelcentrum De Julianabaan. De woonkamer kijkt uit op de binnentuin. Deze afgesloten tuin wordt gebruikt door bewoners van Het Zeilschip en nieuwbouwcomplex Bernardus.

De Julianabaan is een gezellig en gemoedelijk winkelcentrum waar u alle dagelijkse benodigdheden kunt vinden, maar ook gezellige lunchrooms, leuke kledingwinkels en andere belangrijke voorzieningen. Deze locatie is bovendien de perfecte uitvalsbasis, of u nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer reist. Ook kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Kortom, comfortabel wonen op een praktische locatie in Voorburg!

Indeling begane grond
Centrale entree met automatische toegangsdeuren, brievenbussen, modern bellentableau en videofooninstallatie. De gemeenschappelijke deuren zijn middels een tag te openen. Er zijn twee liften in het complex waarmee u zowel de ondergelegen parkeergarage als het appartement op de tweede verdieping kunt bereiken. De eigen (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond en is gemakkelijk toegankelijk met de fiets.

Indeling tweede verdieping
Via de trap of lift bereikt u de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de meterkast. De ruime hal biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet met fonteintje, een inpandige berging en de woonkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruime woonkamer met moderne open keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een praktisch eiland met extra werk- en bergruimte.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer.
De inpandige berging biedt volop praktische opbergruimte en beschikt over de opstelplaats van de boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Overige kenmerken
Volledig gerenoveerd in 2024;
Instapklaar appartement;
Kunststof kozijnen (2024) voorzien van triple glas;
Energielabel A, geldig tot 07-04-2036;
Eigen inpandige parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs;
Actieve en gezonde VvE;
VvE-bijdrage appartement: € 236,60 per maand;
VvE-bijdrage parkeerplaats: € 15,- per maand;
Verwarming via blokverwarming, voorschot € 70,98 per maand;
Berging voorzien van licht en elektra;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Move-in Ready Three-Bedroom Apartment with Storage Unit and Private Parking Space in the Heart of Voorburg!

This move-in ready apartment was almost completely renovated in 2024 and is located in the apartment complex “Het Zeilschip” in Voorburg, directly adjacent to the De Julianabaan shopping center. The living room overlooks the communal courtyard garden. This enclosed garden is exclusively used by residents of Het Zeilschip and the neighboring Bernardus residential complex.

De Julianabaan is a pleasant and welcoming shopping center where you will find all daily necessities, as well as cozy lunch cafés, fashion boutiques, and other essential amenities. The location also offers excellent accessibility, whether you travel by bicycle, car, or public transport. Childcare facilities, schools, and sports facilities are all within close proximity. In short, comfortable living in a practical and convenient location in Voorburg!

Ground Floor Layout
The central entrance features automatic doors, mailboxes, a modern intercom panel, and a video entry system. The communal doors can be accessed using an electronic tag. The complex has two elevators providing access to both the underground parking garage and the apartment on the second floor. The private storage unit, suitable for bicycles, is located on the ground floor and is easily accessible by bike.

Second Floor Layout
The second floor can be reached by either stairs or elevator. The entrance hall provides access to the utility meter cupboard. The spacious hallway leads to two bedrooms, the bathroom, a separate toilet with washbasin, an internal storage room, and the living room.

The bathroom has a modern finish and is equipped with a spacious walk-in shower and a vanity unit with sink. The bright and spacious living room, featuring a contemporary open-plan kitchen, benefits from large windows overlooking the rear side of the building. The kitchen is equipped with a four-burner gas hob with extractor hood, oven, microwave, fridge-freezer combination, and a practical kitchen island offering additional workspace and storage.

The apartment offers three bedrooms. Two bedrooms are located at the front of the property. The third bedroom is situated at the rear and can be accessed from the living room. This room is also perfectly suited for use as a home office or hobby room.

The internal storage room provides ample practical storage space and houses the boiler as well as the connections for a washing machine and dryer.

Additional Features:
Almost completely renovated in 2024
Move-in ready apartment
UPVC window frames (2024) fitted with triple glazing
Energy label A, valid until 7 April 2036
Private indoor parking space included in the asking price
Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE)
Service charges for apartment: €236.60 per month
Service charges for parking space: €15.00 per month
Heating via communal block heating system; advance payment €70.98 per month
Storage unit equipped with lighting and electricity
Situated on freehold land (no ground lease)
Completion date by mutual agreement (in consultation)