- 165 m²
- 6 kamers
- 2005
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door CoMaCon;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 165 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2005 en ligt in de buurt Tienray in Tienray;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Zonnepanelen, Mechanische ventilatie, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Rolluiken, Rolgordijnen, Rioolaansluiting, Bergruimte, Douche.
Beschrijving
Spoorstraat ******, 5865 AE Tienray
Vraagprijs € 599.000
Aan de Spoorstraat in Tienray staat deze vrijstaande woning uit 2005 op een ruim perceel van 835 m². Met een woonoppervlak van circa 165 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 224 m² biedt deze woning ruimte en flexibiliteit voor doorstarters die een volgende stap willen zetten én voor kopers die levensloopbestendig willen wonen.
De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin middels een grote raampartij over de volle breedte. De aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Deze woning is (met een kleine aanpassing) geschikt voor een praktijk aan huis. De gesloten keuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken met schiereiland en geeft toegang tot de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. Op de 2e verdieping is nog een slaapkamer / hobbyruimte waardoor de woning in totaal beschikt over vijf slaapkamers.
Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en beschikt deels over rolluiken. De Atag cv-ketel uit 2021 zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. In 2022 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Deze combinatie resulteert in een energielabel A hetgeen bijdraagt aan beheersbare woonlasten.
Aan de voorzijde bevindt zich een carport. In de achtertuin staat een zeer ruim tuinhuis met sauna met een royale terrasoverkapping. Dit schept mogelijkheden voor het realiseren van een heerlijke welnessplek, gym, atelier of plek om andere hobby's uit te oefenen. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, biedt veel privacy en heeft een achterom. Ideaal als speelplek voor jonge kinderen of om eigen groenten te verbouwen.
De woning ligt aan een doorgaande weg in de kern van Tienray, met voorzieningen in de directe omgeving en een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen.
Tienray:
Tienray is een dorp met ongeveer 1.200 inwoners. Er is een AH supermarkt, streekproductenwinkel van Martens Asperges en een Clevers-ijssalon. Daarnaast zijn er diverse (sport)verenigingen actief, zoals voetbal- en korfbalvereniging Sporting ST, tennisvereniging ’t Löbke en handboogsportvereniging ’t Trefpunt.
Basisonderwijs, kinderdagverblijf en horeca zijn in Tienray aanwezig.
Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabijgelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.
KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN:
• bouwjaar 2005
• vijf slaapkamers waarvan een op begane grond
• badkamer op begane grond en 1e verdieping
• carport
• rolluiken
• tuinberging en buitenverblijf met terrasoverkapping
• grote tuin op zuidoosten met veel privacy
• Atag cv-ketel uit 2021
• 16 zonnepanelen uit 2022
• woonoppervlak 165 m2
• gebruikersoppervlakte 224 m2
• Perceel 835 m2
• energielabel A
De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen.
De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden.
Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 599.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.630
- Aangeboden sinds
- 22-03-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 835 m²
- Inhoud
- 582 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
- Ligging
- In bosrijke omgeving
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Zonnepanelen
- Mechanische ventilatie
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Rolgordijnen
- Rioolaansluiting
- Bergruimte
- Douche
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (603 m², gelegen op het zuidoosten)
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Atag p27c (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
KC STip School21 min. | 1717 m
-
Kerk, Tienray Bushalte5 min. | 336 m
-
Raayke, Tienray Bushalte15 min. | 1234 m
-
Raayke, Horst aan de Maas Bushalte16 min. | 1298 m
