Boeier 10

Beschrijving

Instapklaar wonen in een moderne, luxe en uitgebouwde woning op een hele fijne en rustige locatie!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Luxe, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker
2. Strakke en stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
3. Instapklare woning met moderne en hippe afwerking
4. Uitgebouwde begane grond met openslaande deuren naar de tuin
5. Heerlijke zonnige achtertuin op het westen, recent (2025) aangelegd
6. Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk hofje
7. Carport op eigen terrein
8. Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort
9. Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas
10. Zonnepanelen (10 stuks), dakisolatie en vloerisolatie

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je woont hier heerlijk rustig in een groen en autoluw hofje, ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van een fijne woonomgeving zonder druk verkeer. Achter de woning vind je een speelplaats, perfect voor kinderen. Daarnaast ligt de woning in een prettige wijk en hele groene in Barendrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels en sportfaciliteiten. Je kan lopend (op voetpaden) naar school de Ark en het gehele park daaromheen, ideaal met jonge kinderen dus! Er zijn bushaltes en een Station in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Hier combineer je rust, ruimte en een centrale ligging.

DE INDELING:
Begane grond:
Via de voortuin met carport en aangebouwde stenen berging, kom je binnen in de ruime hal. De berging is heerlijk ruim en heeft voldoende plek voor bijvoorbeeld een bakfiets en meerdere andere fietsen en is voorzien van een grote vliering.
Eenmaal binnen in de hal van de woning is hier het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je via mooie dubbele stalen deuren de ruime en uitgebouwde woonkamer in. Wat direct opvalt is de strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds en het fijne lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl, greeploos en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen!

De achtertuin is recent aangelegd en ligt op het zonnige westen, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Via de achtertuin lopen de kinderen zo de groene speeltuin achter het huis in!

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, wat extra comfort biedt.

2e verdieping:
De zolderverdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als één grote slaapkamer. Dankzij de afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. De voorzolder is ruim en zeer goed te gebruiken als wasruimte, daar kunnen 4 tafelmodel wasmachine, droger, koelkast en vriezer naar elkaar worden geplaatst. Hier is ook de opstelplaats van de CV-ketel.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

• Instapklare en modern afgewerkte woning;
• Luxe keuken en badkamer;
• Uitbouw op de begane grond;
• Zonnige achtertuin op het westen;
• Voor -en achtertuin recentelijk aangelegd;
• Carport op eigen terrein;
• Aangebouwde stenen berging;
• Vloerverwarming begane grond;
• Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas;
• Dak- en vloerisolatie;
• Verwarming en warm water middels HR combiketel Remeha (2019);
• 10 zonnepanelen;
• Energielabel B;
• Nieuwe meterkast (2019);
• Kabel -en glasvezel aansluiting;
• Bouwjaar 1978;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!