Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Woonhuis Haagweg 311 in Breda

€ 575.000,- k.k.

Details

Buurt
Princenhage
Straat
Haagweg
Postcode
4813 XB
Vraagprijs
€ 575.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
> 3 maanden
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Faciliteiten
Opslagkamer

Huisinformatie

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1929
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
192 m²
Perceeloppervlakte (m²)
448 m²
Inhoud (m³)
827 m³

Beschrijving

Dit unieke vrijstaande herenhuis (1929) met veel authentieke elementen en een fraaie tuin op het zuiden, is gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van de dorpskern van Princenhage. Inhoud: circa 827 m³ - Woonoppervlakte: circa 192 m². Met een gedateerde inrichting aan de binnenzijde van het pand dient rekening gehouden te worden.

**Begane grond**

Benedenwoning - Begane grond
De entree (met de authentieke voordeur) geeft toegang tot de woonkamer, de voorkamer, de keuken, de achtertuin en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
De woonkamer is circa 31 m² groot. De woonkamer heeft een schouw met een open haard.
De voorkamer is circa 12,5 m² groot. De slaapkamer beschikt over een schouw, een vaste kast, een nis en de meterkast. De voorkamer geeft middels een deur toegang tot de keuken.
De aan de achterzijde gelegen keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met een gasfornuis, één spoelbak en kastruimten. De keuken beschikt over een schouw en een vaste kast.
De keuken geeft toegang tot de kelder (circa 11,5 m²) en de badkamer.
De grotendeels betegelde eenvoudige badkamer beschikt over een ligbad (met douchegarnituur en een thermostaatkraan), een wastafel en een wasmachineaansluiting. De badkamer geeft middels een deur toegang tot de toiletruimte. De half betegelde toiletruimte beschikt over een toilet.

Benedenwoning - Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de slaapkamer.
De slaapkamer is circa 15 m² groot.

Bovenwoning - Begane grond
De entree (met granitovloer, de meterkast en de kelderkast) geeft middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Bovenwoning – Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, de woonkamer-en-suite, de keuken en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 6,5 m² groot.
De voorkamer is circa 14 m² groot. De voorkamer beschikt over een schouw en twee vaste kasten.
De achterkamer is circa 20,5 m² groot. De achterkamer beschikt over een sfeervolle erker, een schouw en twee vaste kasten.
De voor- en achterkamer worden gescheiden middels schuifdeuren. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Doordat er een erker en veel ramen aanwezig zijn, heeft deze ruimte veel lichtinval.
De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een eenvoudig keukenblok met één spoelbak, een aansluiting voor het gasfornuis, een wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Vanuit de keuken is het dakterras te bereiken.
Het op het zuiden gelegen dakterras is circa 7,5 m² groot.
De betegelde eenvoudige badkamer heeft een douchegelegenheid en een toilet.

**Kenmerken**

Installaties
Het gehele pand beschikt over twee meterkasten en twee cv-ketels.
De benedenwoning heeft een cv-ketel van het bouwjaar 1996. De meterkast is voorzien van vier groepen en twee aardlekschakelaars.
De bovenwoning beschikt over een cv-ketel van het bouwjaar 2010. De meterkast is voorzien van vier groepen en twee aardlekschakelaars.

Berging
De aangebouwde stenen berging is circa 15 m2. De berging beschikt over elektra en de cv-ketel (voor de benedenwoning).

Authentieke details
De woning beschikt over paneeldeuren, authentieke voordeuren, een erker in de woonkamer op de eerste verdieping, hoge plafonds, een granieten vloer in de entree bij de bovenwoning, authentieke schouwen, een kelder en een woonkamer-en-suite met schuifdeuren.

Renovaties
In 2017 zijn er nieuwe kozijnen geplaatst bij de slaapkamer van de benedenwoning en in de trapopgang en de keuken van de bovenwoning.
Het schilderwerk van de voorgevel van het gehele pand, de erker, het hekwerk en de voordeuren
zijn in 2017 uitgevoerd.
De dakbedekking van het platte dak van het pand (niet van de aanbouw) is in 2010 geïsoleerd en vernieuwd.
De erker aan de voorzijde op de eerste verdieping is in 2009 geheel gerenoveerd.

Tuin
De voortuin heeft een sierhek en sierbestrating.
De op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een gazon, vaste beplanting, een perenboom, een walnotenboom, een overkapping, een tapkraan en een zij-ingang.

Ligging
Dit unieke pand is gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van de dorpskern van Princenhage. De woning ligt in een mooie brede straat met voornamelijk authentieke woningen, veel bomen en gratis parkeergelegenheid.
Princenhage is met circa 8.100 inwoners de op één na grootste buurt van de gemeente Breda. Het is een sociaal hechte gemeenschap met een levendig verenigingsleven.
Rondom de Haagsemarkt is een ruim aanbod aan winkels waaronder twee bakkers, een kaaswinkel, een viswinkel, de Hema, een modezaak, twee slijters, een juwelier, twee drogisterijen, een opticien, een snoepwinkel en twee supermarkten.
Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, een ijssalon, kappers, een apotheek en twee tandartsen gevestigd. In de omgeving zijn twee basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, kerken, de bibliotheek, de woonboulevard, het Liesbos en het Mastbos.
Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum “De Barones”, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bouwkundige staat
Met een gedateerde inrichting aan de binnenzijde van het pand dient rekening gehouden te worden. In opdracht van de verkoper is een bouwkundig onderzoek uitgevoerd, dit rapport is opgemaakt door Jobse Groep in Etten-
Leur. Dit bouwkundig rapport kan na opvraag toegezonden worden. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.

Bijzonderheden
De verkoper heeft het pand niet zelf bewoond, daarom zal de niet bewoningsclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
Mocht u een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.

Notaris
De notaris voor de overdracht van deze woning is:
Notariskantoor Albicher Notariaat, notaris Hester Albicher,
gevestigd aan de Claudius Prinsenlaan 130a, 4818 CP Breda – telefoonnummer 076-5236666.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst, de afmetingen en de formaten, noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

In de buurt

Type Afstand
  • Bus (Lijn: 4, 50, 850) 336m
  • Trein (Lijn: Intercity, Intercity direct) 2,9km
  • Basisschool (Kbs Sinte Maerte) 716m
  • Middelbare school (Scholengemeenschap Breda voor Katholiek Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo) 222m
  • Albert Heijn (Supermarkt) 570m
  • Jumbo (Supermarkt) 584m
  • Lidl (Supermarkt) 646m
  • Jumbo (Supermarkt) 674m

Makelaar

Mechel Makelaardij