Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Woonhuis Ulvenhoutselaan 89 in Breda

€ 1.125.000,- k.k.

Details

Buurt
Ginneken
Straat
Ulvenhoutselaan
Postcode
4834 MD
Vraagprijs
€ 1.125.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
> 3 maanden
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Faciliteiten
Garage

Huisinformatie

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Villa
Isolatie
Dak, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
250 m²
Perceeloppervlakte (m²)
1.297 m²
Inhoud (m³)
800 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Locatie informatie
In woonwijk, Bebost gebied
Tuininformatie
achtertuin

Beschrijving

Een unieke, karakteristieke en charmante vrijstaande villa met aanpandige stenen garage, royale oprit voor meerdere auto's en schitterende aangelegde, diepe parkachtige tuin, aan de achterzijde grenzend aan een bos en de landerijen richting landgoed Wolfslaar.

De villa is gesitueerd op een toplocatie in Breda-
Zuid, aan een beeldbepalende laan tussen woonwijk ’t Ginneken en het dorp Ulvenhout en op loopafstand van het Ginnekenmarktje, het natuurgebied rondom de rivier De Mark (het Markdal) en het Ulvenhoutse bos.

N.B: Bij de fotoreportage vindt u een impressie van één van de vele mogelijkheden die deze woning biedt: Een prachtige uitbouw die volledig aansluit bij de parkachtige achtertuin, waardoor het magnifieke vrije uitzicht vanuit de woning volledig benut wordt.

Begane grond
Zij-entree met travertin vloer.
Garderobe (ca. 2.00 x 2.46 m).
Hal (ca. 1.90 x 1.45 m) met trapopgang naar de 1e verdieping.
Toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en open haard (ca. 8.45 x 3.90 / 4.30 x 5.20 m). Vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht over de parkachtige tuin.
Keuken (ca. 2.65 x 5.10 m) met travertin vloer, voorzien van lichte L-vormige keukeninrichting (Bulthaup) voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Toegang tot kelder op stahoogte (ca. 2.00 x 3.30 m)
Bijkeuken (ca. 3.15 x 2.65 m) met plavuizen vloer. De bijkeuken is voorzien van een zij-uitgang, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur.

1e verdieping
Overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.
Badkamer (ca. 2.00 x 4.15 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een bidet, douchecabine, toilet, twee wastafels en een ligbad.
Slaapkamer 1 (ca. 5.20 x 3.00 m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een wastafel, twee vaste muurkasten en een schuifpui naar het balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 4.30 x 3.60 m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wastafel, vaste kast en een deur die toegang biedt tot het dakterras.
Slaapkamer 3 (ca. 5.00 x 2.70 ), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wastafel.

2e verdieping
Open ruimte (ca. 5.20 x 6.20 m), voorzien van een dakraam.
CV-ruimte (ca. 2.50 x 2.00 m) met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit HR combi; doorstroomboiler, .....)
Slaapkamer 4 (ca. 5.20 x 2.95 m) voorzien van een wastafel en een gevelraam.
Het is mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te creëren.

Garage
De aanpandige garage (ca. 34 m2) is voorzien van een roldeur, elektra, water en toegang tot een zolderruimte.

Bijzonderheden
De villa is voorzien van houten kozijnen met aluminium ramen met dubbele beglazing. De openslaande tuindeuren inclusief kozijn in de woonkamer zijn van hardhout.
De elektrische installatie is in geheel vernieuwd.
Riolering/afvoerleidingwerk is vernieuwd.
De dakgoten zijn vervangen.
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Aangezien de woning ouder is dan ...... jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Makelaar

Steverink & Partners woningverkoop in Breda en omgeving
Nieuwe Ginnekenstraat 47, 4811NN Breda