Pararius Huurwoningen

Te koop: Woonhuis De Genestetstraat 2 in Capelle aan den IJssel

€ 349.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Details

Buurt
Dichtersbuurt
Straat
De Genestetstraat
Postcode
2902 AD
Vraagprijs
€ 349.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
19-04-2018
Aantal kamers
6

Huisinformatie

Type woning
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1960
Oppervlakte (m²)
140 m²
Perceeloppervlakte (m²)
214 m²
Inhoud (m³)
465 m³

Beschrijving

Zeer goed onderhouden, bijzonder ruime 6-kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin gesitueerd op het ZUIDEN, werkelijk prachtige living door de vele lichtinval en de OMGEBOUWDE GARAGE, waardoor er een schitterende keuken- en kantoorruimte is ontstaan. Hierdoor zeker een unieke woning te noemen. Gelegen in de wijk Middelwatering, in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving.
Kortom; een perfect gezinshuis gelegen in een aantrekkelijke omgeving waar in de loop der jaren veel aan is gemoderniseerd!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e etage, moderne volledig betegelde toiletruimte (2017) voorzien van hangend toilet en fonteintje, toegang tot de royale L-vormige woonkamer met eiken houten vloer met vloerverwarming, een erker aan de voorzijde en aan achterzijde een lichte pui welke in 2015 is vernieuwd en voorzien van kunststofkozijnen met openslaande tuindeuren inclusief plise hor. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de voormalige garage welke totaal is omgebouwd, hier treft men nu, aan de achterzijde van de woning, de moderne parallel opgestelde hoogglans witte keuken (2015) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-magnetron, oven, vaatwasser, brede 4-pits inductie kookplaat, spoelbak en een koelvriescombinatie. Tevens is aan de voorzijde een ruimte ontstaan welke goed van dienst doet als kantoor.
1e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, deze voorslaapkamer is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot het balkon. Er bevinden zich tevens twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van kunstof kozijnen (2016), eveneens een grote slaapkamer uitgevoerd met een vaste kast. De badkamer met inbouwspots is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet en een handdoekradiator.
2e verdieping:
Op de ruime voorzolder treft men de cv-combi ketel (Vaillant Hoog rendement bj. 2013), vanaf hier heeft u toegang tot een praktische (berg)kamer aan de voorzijde en een royale zolderkamer met veel lichtinval door de dakkapel, dakraam en zijramen. Verder is deze etage voorzien van een keurige laminaatvloer, vaste kasten in de slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:

* Eigen grond;
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing/HR++
* De gehele begane grond is van beton, is geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming;
* Eigen parkeerplek;
* Dak isolatie (2013) en spouwmuur isolatie (2016);
* Energie label C;
* Werkkamer/kantoor met eigen deur aan de voorzijde van de woning;
* Royale achtertuin gelegen op het zuiden;
* Achter- en voortuin in 2013 verhoogd en opnieuw betegeld;
* Tuinhuis geplaatst in 2015
* Schilderwerk in 2018 uitgevoerd aan binnen en buitenzijde;
* Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving;
* Oplevering in overleg.
Zoekt u een unieke instapklare hoekwoning in een zeer aantrekkelijk wijk, zoek dan niet verder en maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij deze woning!!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

In de buurt

Type Afstand
  • Tram (Lijn: 23) 3,0km
  • Bus (Lijn: 37) 195m
  • Metro (Lijn: C) 354m
  • Trein (Lijn: Sprinter) 3,2km
  • Basisschool (Protestants Christelijke Basisschool de Horizon) 752m
  • Middelbare school (Comenius College Chr. SGM voor vwo havo vmbo lwoo) 334m
  • Plus (Supermarkt) 389m
  • EkoPlaza (Supermarkt) 901m
  • Jumbo (Supermarkt) 918m
  • Albert Heijn (Supermarkt) 1,0km
  • Kinderopvang (Kindergarden Capelle Villa Rembrandt) 281m

Makelaar

Van Herk Makelaardij Capelle a/d IJssel woningverhuur en woningverkoop in Capelle aan den IJssel en omgeving
Fluiterlaan 421, 2903 HN Capelle aan den IJssel